Selbstbezug oder Kapitalanlage? Schöne 3- Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in Schwabmünchen zu verkaufen

Etagenwohnung, 73 m², 3 Zimmer in 86830 Schwabmünchen

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86830
OrtSchwabmünchen
LandDeutschland

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NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86830 OrtSchwabmünchen
LandDeutschland
Objektbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt, ob Kapitalanlage oder Selbstbezug!
Die Wohnung wird spätestens ab 01.03.2019 bezugsfrei, so dass Sie bei einer Neuvermietung mit einer monatlichen Miete von € 700,00 eine Mietrendite von 4,2 % erzielen können.

Es erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Stock einer kleinen gepflegten Wohnanlage ohne Lift mit nur 12 Parteien, die sich in zwei Hauseingänge aufteilen. Das Haus steht in grüner und verkehrsgünstiger Lage im Süden von Schwabmünchen.
Diese gemütliche Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche hat eine optimale Raumaufteilung. Von der geräumigen Diele mit praktischem Einbauschrank aus gelangen Sie in alle Räume. Nach Süden ausgerichtet sind das große Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und WC bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, Stellplätze hierfür sind auch im Keller vorgesehen. Auf der Nordseite befindet sich die Küche, die vor 3 Jahren komplett neu mit einer modernen Küchenzeile eingerichtet und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet wurde sowie das freundliche Kinderzimmer.
Das Haus ist gepflegt, da regelmäßig alle Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Im Jahre 2015 wurden die Balkone komplett (inkl. Alugestell und Geländer) neu installiert und der Heizkessel erneuert. Durch Umstellung auf LED-Lampen in den Gemeinschaftsräumen werden Energiekosten eingespart.

Zur Wohnung gehören ein Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und ein großer Kellerraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der große Gemeinschaftsgarten sowie im Untergeschoss ein Waschmaschinen-, Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld liegt bei € 245,00.
Ausstattung - neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten 3 Jahre alt (im Kaufpreis enthalten)
- weiße Isolierglaskunststofffenster
- praktischer Einbauschrank in der Diele
- Südbalkon
- gepflegte Vinyl- und Laminatböden
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- alle Heizkörper mit Thermostaten und Heizkostenverteilern
- Waschmaschinenanschluß im Gemeinschaftskeller
- großer Kellerraum mit Stromanschluß u. Beleuchtung
- Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
- großer Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung Die schwäbische Kleinstadt Schwabmünchen mit ca. 15000 Einwohnern liegt ca. 24 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes. In Schwabmünchen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken, Kindergärten, Ärzte usw. sowie einen Bahnhof, der mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden kann.
Es zeichnet sich durch ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten, wie beispielsweise Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium aus.
In ca. 10 Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A 96 in Richtung München/Lindau bringt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.
Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ursula Gebert Tel. 0160-93288057 PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Ich freue mich auf Sie!
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.