Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86853 |
| Ort | Langerringen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86853 | Ort | Langerringen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Haus im Toskana-Stil mit hochwertiger Ausstattung sucht neue Eigentümer!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 2015 in massiver Bauweise in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage in Langerringen fertig gestellt. Aktuell wird Ihr neues Heim noch vom Eigentümer bewohnt, einem Einzug ab 01.05.2019 steht nichts im Wege.
Mit ca. 156 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Raumwunder ausreichend Platz für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern. Auf zwei Etagen finden Sie in diesem Haus alles, was Ihr Herz begehrt.
Das ca. 82 m² große Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- eine große Diele
- ein großzügiges Gästebad mit bodengleicher Dusche, Bidet und WC und Waschtisch
- ein Gäste- oder Arbeitszimmer
- auf ca. 41,61 m² die große offene Küche mit Kochinsel, Speisekammer, Essbereich mit Erker und Wohnzimmer mit Kaminofen, der für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt
Die Südterrasse können Sie von allen Wohnbereichen aus betreten und Ihren Feierabend genießen. In dem riesigen Garten gibt es für Ihre Kinder viel Platz zum Toben und Spielen.
Über die beleuchtete Treppe gelangen Sie ins ca. 74 m² große Obergeschoss, hier finden Sie:
- zwei ansprechende Kinderzimmer
- das Elternschlafzimmer mit Ankleide
- ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und einem großen Waschtisch
Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür einen großen Hauswirtschaftsraum, in der sich die gesamte Haustechnik, der Pufferspeicher sowie die Waschmaschine befinden.
Es stehen eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Bau eines Carport ist möglich.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 2015 in massiver Bauweise in sehr ruhiger und familienfreundlicher Lage in Langerringen fertig gestellt. Aktuell wird Ihr neues Heim noch vom Eigentümer bewohnt, einem Einzug ab 01.05.2019 steht nichts im Wege.
Mit ca. 156 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Raumwunder ausreichend Platz für eine Familie mit 2 oder 3 Kindern. Auf zwei Etagen finden Sie in diesem Haus alles, was Ihr Herz begehrt.
Das ca. 82 m² große Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- eine große Diele
- ein großzügiges Gästebad mit bodengleicher Dusche, Bidet und WC und Waschtisch
- ein Gäste- oder Arbeitszimmer
- auf ca. 41,61 m² die große offene Küche mit Kochinsel, Speisekammer, Essbereich mit Erker und Wohnzimmer mit Kaminofen, der für ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt
Die Südterrasse können Sie von allen Wohnbereichen aus betreten und Ihren Feierabend genießen. In dem riesigen Garten gibt es für Ihre Kinder viel Platz zum Toben und Spielen.
Über die beleuchtete Treppe gelangen Sie ins ca. 74 m² große Obergeschoss, hier finden Sie:
- zwei ansprechende Kinderzimmer
- das Elternschlafzimmer mit Ankleide
- ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC und einem großen Waschtisch
Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür einen großen Hauswirtschaftsraum, in der sich die gesamte Haustechnik, der Pufferspeicher sowie die Waschmaschine befinden.
Es stehen eine Einzelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Der Bau eines Carport ist möglich.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung - massive Bauweise mit 50er ZIegeln
- weiße Kunststoffsprossenfenster dreifach verglast
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Bewegungsmelder im Erdgeschoss
- Alu-Rollläden im EG elektrisch gesteuert (außer dem Gästezimmer)
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- moderne Küche mit allen Elektrogeräten und Kochinsel (im Preis enthalten)
- Speisekammer mit Fenster
- helle Zimmertüren
- helle Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laminat- und Fliesenböden im Obergeschoss
- ein wasserführeder Kaminofen (im Preis enthalten)
- im Erdgeschoss das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, Bidet und WC und Waschtisch
- im Obergeschoss das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Bidet, WC und großem Waschtisch
- Viessmann Gasheizung
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus
- Stellplätze am Haus
- großes Holzgartenhaus für Ihre Gartengeräte (im Preis enthalten)
- Zisterne mit ca. 5600 Liter und Gartenpumpe (im Preis enthalten)
- Solaranlage mit Pufferspeicher (im Preis enthalten)
- weiße Kunststoffsprossenfenster dreifach verglast
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Bewegungsmelder im Erdgeschoss
- Alu-Rollläden im EG elektrisch gesteuert (außer dem Gästezimmer)
- LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- moderne Küche mit allen Elektrogeräten und Kochinsel (im Preis enthalten)
- Speisekammer mit Fenster
- helle Zimmertüren
- helle Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laminat- und Fliesenböden im Obergeschoss
- ein wasserführeder Kaminofen (im Preis enthalten)
- im Erdgeschoss das Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, Bidet und WC und Waschtisch
- im Obergeschoss das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Bidet, WC und großem Waschtisch
- Viessmann Gasheizung
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus
- Stellplätze am Haus
- großes Holzgartenhaus für Ihre Gartengeräte (im Preis enthalten)
- Zisterne mit ca. 5600 Liter und Gartenpumpe (im Preis enthalten)
- Solaranlage mit Pufferspeicher (im Preis enthalten)
Lagebeschreibung Langerringen ist eine kleine Gemeinde im südlichen Landkreis Augsburg mit ca. 4000 Einwohnern und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Langerringen.
Die Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Apotheke und auch Ärzte für Allgemeinmedizin sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig erreichbar. In dem nur ca. 2 km entfernten Schwabmünchen finden Sie große Discounter wie Netto, Lidl, Rewe und viele andere Geschäfte.
Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, die weiterführenden Schulen in Schwabmünchen erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrem Haus entfernt.
Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Vereine sowie tolle Radwanderwege entlang der Singold.
In ca. 10 Fahrminuten sind Sie auf der B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluß A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluß A96 München/Lindau bringt.
Link zur Homepage: http://www.langerringen.de/index.php/langerringen-im-ueberblick
Die Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Apotheke und auch Ärzte für Allgemeinmedizin sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig erreichbar. In dem nur ca. 2 km entfernten Schwabmünchen finden Sie große Discounter wie Netto, Lidl, Rewe und viele andere Geschäfte.
Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, die weiterführenden Schulen in Schwabmünchen erreichen Ihre Kinder bequem mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von Ihrem Haus entfernt.
Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Vereine sowie tolle Radwanderwege entlang der Singold.
In ca. 10 Fahrminuten sind Sie auf der B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluß A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluß A96 München/Lindau bringt.
Link zur Homepage: http://www.langerringen.de/index.php/langerringen-im-ueberblick
Sonstiges Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
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Alle Angaben sind ohne Gewähr. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wurde auf der Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben gefertigt.
