Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86368 |
| Ort | Gersthofen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 86368 | Ort | Gersthofen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Sie suchen das besondere Nest für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses außergewöhnliche, gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Gersthofen begeistert durch seine hochwertige Ausstattung und den clever durchdachten Grundriss. Mit ca.111,41 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet dieses Wohlfühlhaus einer vierköpfigen Familie ausreichenden Lebensraum.
Durch die Pultdach-Bauweise mit Räumhöhen von 2,50 bis 4,00 Metern vermitteln die hellen Zimmer im Obergeschoss ein sehr großzügiges Raumgefühl.
Im Erdgeschoß finden Sie auf ca. 58,44 m² :
- eine Diele mit Garderobennische
- ein modernes Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster
- die sehr ansprechende Küche mit Markenelektrogeräten
- den gemütlichen Essbereich
- das großzügige Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Zugang zur Terrasse
- schöne Südterrasse mit neuer hochwertiger Terrassenüberdachung und kleinem Garten
Über die Holztreppe gelangen Sie bequem ins Obergeschoß mit:
- drei geräumigen Schlafzimmern mit Sichtbalken, zwei davon mit Südausrichtung und bodentiefen Fenstern
- einem sehr geschmackvollen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch
auf insgesamt ca. 53 m².
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage und unter dem neuen Carport gegenüber Ihres Hauses; im dahinter liegenden Schuppen ist Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche mit neuem Induktionskochfeld, die Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise, die Garage und der Carport mit kleinem Schuppen im Wert von ca. € 30.000,00.
Dieses außergewöhnliche, gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Gersthofen begeistert durch seine hochwertige Ausstattung und den clever durchdachten Grundriss. Mit ca.111,41 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet dieses Wohlfühlhaus einer vierköpfigen Familie ausreichenden Lebensraum.
Durch die Pultdach-Bauweise mit Räumhöhen von 2,50 bis 4,00 Metern vermitteln die hellen Zimmer im Obergeschoss ein sehr großzügiges Raumgefühl.
Im Erdgeschoß finden Sie auf ca. 58,44 m² :
- eine Diele mit Garderobennische
- ein modernes Gäste-WC mit Waschtisch und Fenster
- die sehr ansprechende Küche mit Markenelektrogeräten
- den gemütlichen Essbereich
- das großzügige Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Zugang zur Terrasse
- schöne Südterrasse mit neuer hochwertiger Terrassenüberdachung und kleinem Garten
Über die Holztreppe gelangen Sie bequem ins Obergeschoß mit:
- drei geräumigen Schlafzimmern mit Sichtbalken, zwei davon mit Südausrichtung und bodentiefen Fenstern
- einem sehr geschmackvollen Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und großem Waschtisch
auf insgesamt ca. 53 m².
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage und unter dem neuen Carport gegenüber Ihres Hauses; im dahinter liegenden Schuppen ist Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Im Kaufpreis enthalten ist die hochwertige Einbauküche mit neuem Induktionskochfeld, die Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise, die Garage und der Carport mit kleinem Schuppen im Wert von ca. € 30.000,00.
Ausstattung - ca.111 m² Wohnfläche - 4 Zimmer
- massive Bauweise Fertigstellung 2010
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Bodenbeläge im Erdgeschoss Fliesen im Obergeschoss Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten und neuem Herd mit Induktionskochfeld (im Kaufpreis enthalten)
- Anschlußmöglichkeit für einen Kaminofen
- im Erdgeschoß Gäste-WC mit Fenster
- im Obergeschoss Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche mit Glastür und hochwertigen Badmöbeln (im Kaufpreis enthalten)
- moderne Holztreppe aus Buche
- drei große Schlafzimmer
- im Keller: ein großer Kellerraum und ein Waschmaschinenraum
- Südterrasse mit neuer Terrassenüberdachung für ca. € 13000,00 (im Kaufpreis enthalten)
- elektrische Markise
- Einzelgarage
- neuer Carport mit klienem Schuppen für ca. € 6000,00 (im Kaufpreis enthalten)
- massive Bauweise Fertigstellung 2010
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Bodenbeläge im Erdgeschoss Fliesen im Obergeschoss Laminat und Fliesen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten und neuem Herd mit Induktionskochfeld (im Kaufpreis enthalten)
- Anschlußmöglichkeit für einen Kaminofen
- im Erdgeschoß Gäste-WC mit Fenster
- im Obergeschoss Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche mit Glastür und hochwertigen Badmöbeln (im Kaufpreis enthalten)
- moderne Holztreppe aus Buche
- drei große Schlafzimmer
- im Keller: ein großer Kellerraum und ein Waschmaschinenraum
- Südterrasse mit neuer Terrassenüberdachung für ca. € 13000,00 (im Kaufpreis enthalten)
- elektrische Markise
- Einzelgarage
- neuer Carport mit klienem Schuppen für ca. € 6000,00 (im Kaufpreis enthalten)
Lagebeschreibung Gersthofen ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 23000 Einwohnern im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg. Es liegt verkehrsgünstig an der B 2, der Autobahnanschluss A8 Richtung Stuttgart und München ist in ca. 5 Autominuten erreichbar.
Gersthofen kann mit einer sehr guten Infrastruktur punkten, es gibt alle Geschäften des täglichen Lebens, sowie diverse Ärzte und Apotheken.
Für die Kleinen stehen zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten in Kinderkrippen und Kindergärten zur Verfügung. Weiterhin stehen drei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sowie eine Internationale Schule zur Verfügung.
Das Kinderhaus - Kindergrippe und Kindergarten - am Ballonstartplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Schulen sind ca. 5-7 Autofahrminuten entfernt.
Ihre Einkäufe können Sie in dem ca. 3 Geminuten entfernten Edeka mit Bäcker und Poststelle erledigen. Es stehen im Ort noch weitere Discounter sowie viele andere Geschäfte zur Verfügung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bieten die vielen Vereine ein vielseitiges Angebot.
Das neue Freizeitgelände mit kleinem Badesee befindet sich direkt neben Ihrem neuen Zuhause.
Gersthofen kann mit einer sehr guten Infrastruktur punkten, es gibt alle Geschäften des täglichen Lebens, sowie diverse Ärzte und Apotheken.
Für die Kleinen stehen zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten in Kinderkrippen und Kindergärten zur Verfügung. Weiterhin stehen drei Grundschulen, eine Mittelschule, ein Gymnasium, ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sowie eine Internationale Schule zur Verfügung.
Das Kinderhaus - Kindergrippe und Kindergarten - am Ballonstartplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Schulen sind ca. 5-7 Autofahrminuten entfernt.
Ihre Einkäufe können Sie in dem ca. 3 Geminuten entfernten Edeka mit Bäcker und Poststelle erledigen. Es stehen im Ort noch weitere Discounter sowie viele andere Geschäfte zur Verfügung.
Für Ihre Freizeitgestaltung bieten die vielen Vereine ein vielseitiges Angebot.
Das neue Freizeitgelände mit kleinem Badesee befindet sich direkt neben Ihrem neuen Zuhause.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie dieses Haus kennenlernen? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung.. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie dieses Haus kennenlernen? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung.. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
