Grundbuch statt Sparbuch! Helle 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon - Kapitalanlage oder Selbstbezug?

Etagenwohnung, 66 m², 2 Zimmer in 86343 Königsbrunn

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86343
OrtKönigsbrunn
LandDeutschland

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ86343 OrtKönigsbrunn
LandDeutschland
Objektbeschreibung Den Ilsesee in der Nähe!
Ihr neuer Lebensmittelpunkt wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise in ruhiger Lage in Königsbrunn erstellt und befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug.
Die Wohnung wurde vom Eigentümer 2017 renoviert. Im Flur, Wohnzimmer und der Küche wurde ein Design-Boden und im Schlafzimmer Teppichboden verlegt. Auch der Bodenbelag auf dem Balkon wurde erneuert. Des Weiteren wurde eine neue Türsprechanlage mit Kamera installiert.
Mit ca. 66 m² Wohnfläche und 2 Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz, beispielsweise für ein junges Paar, das seinen Traum von der ersten eigenen Wohnung verwirklichen möchte.

Ihre Wohnung punktet mit idealer Raumaufteilung - vom Gang aus gelangen Sie:
- in das Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Duschaufsatz und WC
- in das ca. 25 m² große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- in die großzügige Wohnküche
- in das Schlafzimmer mit ca. 16 m².
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Genießen Sie Ihren Feierabend nicht nur an warmen Sommertagen auf dem großen Balkon.

Das Haus ist sehr gepflegt, da regelmäßig alle anstehenden Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden. Die Heizung wurde im Jahre 2015 erneuert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, so ist das Brunnenzentrum mit Ärzten, Apotheke, Friseur, Poststelle und Edeka-Markt fußläufig erreichbar. Die vielen Geschäfte in der Germanenstraße mit Kaufland, Metzger, Bäcker, DM-Drogeriemarkt usw. erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten.

Rücklagenstand gesamt € 266.555,97 Stand 31.12.2018
Ausstattung - massive Bauweise voll unterkellert
- große Loggia
- Aufzug
- neue Heizung von 2015
- Türsprechanlage mit Kamera
- neue Bodenbeläge in allen Räumen
- Küche mit Waschmaschinenanschluss
- gepflegte Holzfenster 2-fach isolierverglast
- alle Heizkörper mit Thermostaten und Heizkostenverteilern
- Badezimmer ohne Fenster mit Badewanne,Waschbecken und WC
- abschließbarer Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Waschmaschinenraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
Lagebeschreibung Die Stadt Königsbrunn mit knapp 30000 Einwohnern liegt südlich von Augsburg, direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen. Der nahegelegene Ilsesee lädt im Sommer zum Baden und Erholen ein. Es gibt vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie z.B. Discounter, Bäcker, Metzger sowie Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen.
Königsbrunn bietet ebenso ein breites Angebot an Schulen und Bildungsstätten wie Grund- und Hauptschule, Berufsschule, Realschule, Gymnasium, Förderschulen, Kreisvolkshochschulen, Kindergärten sowie eine Sing- und Musikschule.
In wenigen Fahrminuten sind Sie auf der B 17, die Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart oder die A96 in Richtung München/Lindau bringt. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Anbindung zur Augsburger City.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.

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