Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86836 |
| Ort | Klosterlechfeld |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86836 | Ort | Klosterlechfeld |
| Land | Deutschland | Etage | 1 |
Objektbeschreibung Selbstbezug oder Kapitalanlage?
Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Klosterlechfeld.
IIhr neues Zuhause punktet mit einem hellen und geräumigen Wohn-Essbereich (ca. 24,84m²) mit Zugang zu Ihrem kleinen, sonnigen Süd-West Balkon und dem nach Süden ausgerichten Schlafzimmer mit knapp 16 m². Eine kleine Küche bietet ausreichend Platz für eine zweckmäßige Küchenzeile. Ihr Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC wurde mit einer neuen Duschkabine ausgestattet.
Die leidige Parkplatzsuche nach Feierabend oder das wintermorgendliche Kratzen an tiefgefrorenen Autoscheiben gehören mit Ihrem Tiefgaragenstellplatz ab jetzt der Vergangenheit an. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit April 2015 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 360,00, die Miete wurde seit Mietbeginn noch nicht erhöht.
Rücklagenstand per 31.12.2018 € 113.800,00 gesamt - € 1170,00 für die Wohnung
Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Klosterlechfeld.
IIhr neues Zuhause punktet mit einem hellen und geräumigen Wohn-Essbereich (ca. 24,84m²) mit Zugang zu Ihrem kleinen, sonnigen Süd-West Balkon und dem nach Süden ausgerichten Schlafzimmer mit knapp 16 m². Eine kleine Küche bietet ausreichend Platz für eine zweckmäßige Küchenzeile. Ihr Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC wurde mit einer neuen Duschkabine ausgestattet.
Die leidige Parkplatzsuche nach Feierabend oder das wintermorgendliche Kratzen an tiefgefrorenen Autoscheiben gehören mit Ihrem Tiefgaragenstellplatz ab jetzt der Vergangenheit an. Dieser Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist seit April 2015 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 360,00, die Miete wurde seit Mietbeginn noch nicht erhöht.
Rücklagenstand per 31.12.2018 € 113.800,00 gesamt - € 1170,00 für die Wohnung
Ausstattung - massive Bauweise
- Wohn- Esszimmer ca. 24,84 m²
- kleiner Balkon
- Badezimmer ca. 3,77m²
- Küche ca. 3,08 m²
- Schlafzimmer ca.15,83 m²
- Holzisolierglasfenster 2-fach verglast
- Bad mit neuer Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Laminat u. Fliesen
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsfahrradraum
- ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Wohn- Esszimmer ca. 24,84 m²
- kleiner Balkon
- Badezimmer ca. 3,77m²
- Küche ca. 3,08 m²
- Schlafzimmer ca.15,83 m²
- Holzisolierglasfenster 2-fach verglast
- Bad mit neuer Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Laminat u. Fliesen
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsfahrradraum
- ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lagebeschreibung Klosterlechfeld ist eine kleine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie liegt im Lechfeld zwischen Augsburg und Landsberg am Lech. Klosterlechfeld und das angrenzende Untermeitingen zeichnen sich durch beste Infrastruktur und ideale Anbindung per Bahn oder Auto nach Augsburg und München aus. Alle Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Friseure, die Discounter Edeka, Lidl, Aldi, Netto, Rewe sowie diverse Fachärzte und Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Für die Kleinsten gibt es in Klosterlechfeld einen Kindergarten und in Lagerlechfeld den Gemeindekindergarten Lechfeld, für die Schulkinder eine Grundschule in Graben. Weiterführende Schulen wie Mittel- und Realschule sowie Gymnasium gibt es in Untermeitingen und im 5 km entfernten Schwabmünchen.
Die nahe vierspurige B17 bringt Sie nördlich in ca. 30 Minuten nach Augsburg und zur Autobahn A8 München/Stuttgart. Landsberg am Lech im Süden mit dem Autobahnanschluss der A 96 München/Lindau erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Alternativ zum Auto bringt Sie die Bahn von Klosterfeld in ca. 45 Minuten nach München HBH.
Für die Kleinsten gibt es in Klosterlechfeld einen Kindergarten und in Lagerlechfeld den Gemeindekindergarten Lechfeld, für die Schulkinder eine Grundschule in Graben. Weiterführende Schulen wie Mittel- und Realschule sowie Gymnasium gibt es in Untermeitingen und im 5 km entfernten Schwabmünchen.
Die nahe vierspurige B17 bringt Sie nördlich in ca. 30 Minuten nach Augsburg und zur Autobahn A8 München/Stuttgart. Landsberg am Lech im Süden mit dem Autobahnanschluss der A 96 München/Lindau erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Alternativ zum Auto bringt Sie die Bahn von Klosterfeld in ca. 45 Minuten nach München HBH.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie mich an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer oder rufen Sie mich an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
