Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 86159 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 86159 | Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Vermietet wird eine aufwändig renovierte, komplett runderneuerte Dreizimmerwohnung im Hochparterre einer mittleren Wohnanlage in absolut verkehrsgünstiger Lage in Augsburg-Hochfeld.
Ihr neues Zuhause vereint den Charme einer Altbaubauwohnung aus dem Jahr 1930 mit den modernen Komponenten der Gegenwart zu einem äußerst attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Wohlfühlfaktor.
Die drei Zimmer sowie Küche und Flur wurden ebenerdig mit sehr ansprechenden Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet und vermitteln durch die Eichenparkettoptik behagliches Wohnambiente.
Zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon bietet Zugang zu Ihrem Balkon. Das dritte Zimmer sowie die neue, helle Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank und das moderne Tageslichtbad sind nach Norden ausgerichtet.
Ihr neues Bad punktet mit LED Spots, schieferfarbenen Bodenfliesen, großen, weißen Wandfliesen, einer Duschwanne und dem beleuchteten Spiegel über dem Waschbecken. Der Wandheizkörper sorgt für wohltemperierte Handtücher und das WC verfügt über eine praktische Absenkautomatik für Sitz und Deckel. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ebenso vorhanden.
Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine im Waschkeller am eigenen Standplatz anzuschließen.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster bietet weiteren wertvollen Stauraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 760 €, zuzüglich 95 € Nebenkosten, zuzüglich Heizung und Strom.
Ihr neues Zuhause vereint den Charme einer Altbaubauwohnung aus dem Jahr 1930 mit den modernen Komponenten der Gegenwart zu einem äußerst attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Wohlfühlfaktor.
Die drei Zimmer sowie Küche und Flur wurden ebenerdig mit sehr ansprechenden Vinyl-Bodenbelägen ausgestattet und vermitteln durch die Eichenparkettoptik behagliches Wohnambiente.
Zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, eines davon bietet Zugang zu Ihrem Balkon. Das dritte Zimmer sowie die neue, helle Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank und das moderne Tageslichtbad sind nach Norden ausgerichtet.
Ihr neues Bad punktet mit LED Spots, schieferfarbenen Bodenfliesen, großen, weißen Wandfliesen, einer Duschwanne und dem beleuchteten Spiegel über dem Waschbecken. Der Wandheizkörper sorgt für wohltemperierte Handtücher und das WC verfügt über eine praktische Absenkautomatik für Sitz und Deckel. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine ist ebenso vorhanden.
Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine im Waschkeller am eigenen Standplatz anzuschließen.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster bietet weiteren wertvollen Stauraum.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 760 €, zuzüglich 95 € Nebenkosten, zuzüglich Heizung und Strom.
Ausstattung - massive Bauweise voll unterkellert
- renoviert/saniert Ende 2019
- neue Gas-Etagenheizung, Heizkörper und Rohre
- komplett neue Elektrik (Leitungen, Sicherungen, Schalter und Steckdosen)
- neue, hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- neue, moderne und trittschallgedämmte Vinyl-Bodenbeläge (Eichenparkett-Nachbildung) in allen drei Zimmern, Küche und Flur
- Türen und Türzargen neu aufbereitet
- neue Einbauküche mit Herd (Glaskeramik-Kochfeld), Kühlschrank, Geschirrspüler und Platz für Esstisch und Bestuhlung
- neues, modernes Tageslichtbad mit weißen Wand- und schieferfarbenen Bodenfliesen, Badewanne mit Duschgarnitur und Glasduschwand, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, WC (Deckel mit Absenkautomatik) und Waschmaschinenanschluss
- Deckenabhängung in Flur und Bad mit energiesparenden LED Spots
- Südbalkon
- geräumiges Kellerabteil mit Fenster, Stromanschluss und Beleuchtung
- Kellerwaschraum mit eigenem Standplatz für Waschmaschine
- renoviert/saniert Ende 2019
- neue Gas-Etagenheizung, Heizkörper und Rohre
- komplett neue Elektrik (Leitungen, Sicherungen, Schalter und Steckdosen)
- neue, hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- neue, moderne und trittschallgedämmte Vinyl-Bodenbeläge (Eichenparkett-Nachbildung) in allen drei Zimmern, Küche und Flur
- Türen und Türzargen neu aufbereitet
- neue Einbauküche mit Herd (Glaskeramik-Kochfeld), Kühlschrank, Geschirrspüler und Platz für Esstisch und Bestuhlung
- neues, modernes Tageslichtbad mit weißen Wand- und schieferfarbenen Bodenfliesen, Badewanne mit Duschgarnitur und Glasduschwand, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, WC (Deckel mit Absenkautomatik) und Waschmaschinenanschluss
- Deckenabhängung in Flur und Bad mit energiesparenden LED Spots
- Südbalkon
- geräumiges Kellerabteil mit Fenster, Stromanschluss und Beleuchtung
- Kellerwaschraum mit eigenem Standplatz für Waschmaschine
Lagebeschreibung Das Hochfeld ist ein Stadtteil von Augsburg mit etwa 9.200 Einwohnern und liegt südlich der Augsburger Innenstadt. Begrenzt wird der Stadtteil Hochfeld im Norden durch die Bahnlinie Augsburg–München und das jenseits davon liegende Bismarckviertel. Im Osten stößt er am Brunnenbach an den Landschaftspark Siebentischanlagen, im Westen wird er durch die Bahnlinie Augsburg–Lindau begrenzt. Der Süden ist heute mit der Messe Augsburg bebaut, außerdem entstand auf dem Areal des alten Flugplatzes das Universitätsviertel. Die Grenze bilden hier die Firnhaberstr. und die Werner-von-Siemens-Str.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre.
Der Bahnhof Haunstetterstraße liegt ca.10 Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den Regionalverkehr nach München, Ingolstadt und zum Hauptbahnhof. Es gibt zu beiden Bahnsteigen einen Aufzug. Gleis 3 und 4 lassen sich direkt über eine lange Treppe von der Hochfeldstraßenbahnbrücke erreichen. In der Bahnunterführung der Haunstetterstraße befindet sich direkt angrenzend eine Straßenbahnhaltestelle und damit eine gute Anbindung an das Straßenbahnnetz.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustüre.
Der Bahnhof Haunstetterstraße liegt ca.10 Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung an den Regionalverkehr nach München, Ingolstadt und zum Hauptbahnhof. Es gibt zu beiden Bahnsteigen einen Aufzug. Gleis 3 und 4 lassen sich direkt über eine lange Treppe von der Hochfeldstraßenbahnbrücke erreichen. In der Bahnunterführung der Haunstetterstraße befindet sich direkt angrenzend eine Straßenbahnhaltestelle und damit eine gute Anbindung an das Straßenbahnnetz.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer. Ich rufe Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines an. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer. Ich rufe Sie dann zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines an. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
