Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86154 |
| Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86154 | Ort | Augsburg |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt, ob Kapitalanlage oder Selbstbezug!
Es erwartet Sie eine unvermietete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen, im Jahr 1900 in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Augsburg-Oberhausen.
Die helle, ca. 47,12 m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und teilt sich auf in eine ca. 11,07 m² große, nach Westen ausgerichtete Küche, ein ca. 11,00 m² großes, nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer und das ca. 13,83 m² große, ebenfalls nach Norden ausgerichtete Wohnzimmer. In der Küche, im Schlaf- und Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt.
Das ca. 7,27 m² große, raumhoch geflieste Tageslichtbad ist östlich ausgerichtet und bietet neben Deckenspots, Badewanne, Waschbecken und WC auch einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind vom ca. 3,85 m² großen, gefliesten und ebenfalls mit Deckenspots versehenen Flur begehbar.
Weiteren Stauraum bietet ein Kellerraum mit Fenster.
Das monatliche Hausgeld liegt bei € 206,00. Der Rücklagenstand der WEG beträgt per 31.12.2018 € 75.767,83, für die Wohnung € 10.304,42.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten gibt es jedoch in der nahen Umgebung.
Es erwartet Sie eine unvermietete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer kleinen, im Jahr 1900 in massiver Bauweise erstellten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Augsburg-Oberhausen.
Die helle, ca. 47,12 m² große Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und teilt sich auf in eine ca. 11,07 m² große, nach Westen ausgerichtete Küche, ein ca. 11,00 m² großes, nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer und das ca. 13,83 m² große, ebenfalls nach Norden ausgerichtete Wohnzimmer. In der Küche, im Schlaf- und Wohnzimmer wurde ein neuer Laminatboden verlegt.
Das ca. 7,27 m² große, raumhoch geflieste Tageslichtbad ist östlich ausgerichtet und bietet neben Deckenspots, Badewanne, Waschbecken und WC auch einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume sind vom ca. 3,85 m² großen, gefliesten und ebenfalls mit Deckenspots versehenen Flur begehbar.
Weiteren Stauraum bietet ein Kellerraum mit Fenster.
Das monatliche Hausgeld liegt bei € 206,00. Der Rücklagenstand der WEG beträgt per 31.12.2018 € 75.767,83, für die Wohnung € 10.304,42.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten gibt es jedoch in der nahen Umgebung.
Ausstattung - massive Bauweise voll unterkellert
- Einzelgastherme von 1998
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 2006
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Bodenbeläge: Fliesen im Flur und Bad, neuer Laminatboden in Küche, Schlaf- und Wohnzimmer
- Kellerraum mit Fenster
- Einzelgastherme von 1998
- Kunststofffenster 2-fach verglast von 2006
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Bodenbeläge: Fliesen im Flur und Bad, neuer Laminatboden in Küche, Schlaf- und Wohnzimmer
- Kellerraum mit Fenster
Lagebeschreibung Oberhausen ist ein quirliger, lebhafter Stadtteil im Nordwesten von Augsburg. Ihre Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße ca. 400 Meter vom Bahnhof Oberhausen, dem Knotenpunkt zwischen Regional- und Stadtverkehr mit Anbindung an die AVV-Regionalbusse und die Straßenbahnlinien 2 und 4, entfernt.
Die Geschäfte des täglichen Lebens wie Discounter, Bäcker, Metzger, Banken und auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist Luftlinie ca. 2 KM entfernt.
Die vierspurig ausgebaute B 17, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, bringt Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart und in Richtung Süden zur A 96 Lindau/München.
Die Geschäfte des täglichen Lebens wie Discounter, Bäcker, Metzger, Banken und auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Augsburger Innenstadt ist Luftlinie ca. 2 KM entfernt.
Die vierspurig ausgebaute B 17, die Sie in wenigen Autominuten erreichen, bringt Sie schnell auf die A8 in Richtung München/Stuttgart und in Richtung Süden zur A 96 Lindau/München.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann sollten wir uns verabreden. Rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann sollten wir uns verabreden. Rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien & Vorsorgekonzepte
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
