Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86845 |
| Ort | Großaitingen |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 86845 | Ort | Großaitingen |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Verkauft wird ein 1956 in massiver Bauweise erstelltes, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit
Nebengebäude (ca. 20 m² Nutzfläche) in zentraler Lage in Großaitingen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich renoviert und modernisiert und vermittelt durch seinen einladenden Charme heimelige Wohlfühlatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, die Wohnküche, eine Speisekammer mit Fenster und das Bad. Die Siemens-Elektrogeräte (ausser dem Kühlschrank) und die Einbauschränke der geschmackvollen und gepflegten Wohnküche sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das moderne Tageslichtbad mit Spanndecke und Deckenspots ist mit einer geräumigen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet.
Das Obergeschoss mit seinen charakteristischen Schrägen bietet weitere zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Anschlüsse zur Installation einer Küchenzeile sind bereits vorhanden, sodass sich auch die Möglichkeit anbietet, Ihr neues Zuhause als Zwei-Generationen-Haus zu nutzen.
Im ca. 18 m² großen Keller mit Fenstern und Heizkörper (Deckenhöhe ca. 185 cm) finden Sie nach noch auszuführenden Verputzarbeiten zweier Wände weiteren wertvollen Stauraum.
Das Nebengebäude eignet sich mit Strom- und Wassseranschluss ideal als Werkstatt - vorbereitende Maßnahmen zur Installation eines Ofens wurden bereits durchgeführt.
Die gepflasterte, sehr großzügig bemessene Fläche der Grundstückseinfahrt bietet Platz für den Fuhrpark einer Fußballmannschaft. Sie können aber auch neue eigene Ideen - gepaart mit etwas gestalterischem Talent - einfließen lassen und gestalten die Einfahrt so, dass sie Ihren ganz individuellen Wünschen entspricht.
Das Haus ist voraussichtlich ab 31.10.2020 bezugsfrei.
Nebengebäude (ca. 20 m² Nutzfläche) in zentraler Lage in Großaitingen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits umfangreich renoviert und modernisiert und vermittelt durch seinen einladenden Charme heimelige Wohlfühlatmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, die Wohnküche, eine Speisekammer mit Fenster und das Bad. Die Siemens-Elektrogeräte (ausser dem Kühlschrank) und die Einbauschränke der geschmackvollen und gepflegten Wohnküche sind im Kaufpreis bereits enthalten. Das moderne Tageslichtbad mit Spanndecke und Deckenspots ist mit einer geräumigen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet.
Das Obergeschoss mit seinen charakteristischen Schrägen bietet weitere zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Anschlüsse zur Installation einer Küchenzeile sind bereits vorhanden, sodass sich auch die Möglichkeit anbietet, Ihr neues Zuhause als Zwei-Generationen-Haus zu nutzen.
Im ca. 18 m² großen Keller mit Fenstern und Heizkörper (Deckenhöhe ca. 185 cm) finden Sie nach noch auszuführenden Verputzarbeiten zweier Wände weiteren wertvollen Stauraum.
Das Nebengebäude eignet sich mit Strom- und Wassseranschluss ideal als Werkstatt - vorbereitende Maßnahmen zur Installation eines Ofens wurden bereits durchgeführt.
Die gepflasterte, sehr großzügig bemessene Fläche der Grundstückseinfahrt bietet Platz für den Fuhrpark einer Fußballmannschaft. Sie können aber auch neue eigene Ideen - gepaart mit etwas gestalterischem Talent - einfließen lassen und gestalten die Einfahrt so, dass sie Ihren ganz individuellen Wünschen entspricht.
Das Haus ist voraussichtlich ab 31.10.2020 bezugsfrei.
Ausstattung - massive Bauweise, teilunterkellert
- Kellerdecke gedämmt
- neue Gas-Zentralheizung 2015
- neue Fenster dreifachverglast 2015
- neu gefliester Flur in EG und Küche 2015
- neue Laminatböden in Wohn- und Kinderzimmer im EG 2015
- neue Laminatböden im OG 2015
- neues Tageslichtbad mit Badewanne im OG 2015
- neues Duschbad mit Vinylboden in Holzoptik im EG 2017
- neue Einbauküche 2017
- Einbauschränke im Obergeschoss
- Dachrinnen erneuert 2015
- Fernsehanschlüsse in allen Zimmern im OG sind vorhanden
- Wachhund Charly ist im Kaufpreis leider nicht enthalten
- Kellerdecke gedämmt
- neue Gas-Zentralheizung 2015
- neue Fenster dreifachverglast 2015
- neu gefliester Flur in EG und Küche 2015
- neue Laminatböden in Wohn- und Kinderzimmer im EG 2015
- neue Laminatböden im OG 2015
- neues Tageslichtbad mit Badewanne im OG 2015
- neues Duschbad mit Vinylboden in Holzoptik im EG 2017
- neue Einbauküche 2017
- Einbauschränke im Obergeschoss
- Dachrinnen erneuert 2015
- Fernsehanschlüsse in allen Zimmern im OG sind vorhanden
- Wachhund Charly ist im Kaufpreis leider nicht enthalten
Lagebeschreibung Großaitingen liegt zwischen Bobingen und Schwabmünchen im südlichen Landkreis Augsburg.
Der Ort mit ca. 5000 Einwohnern befindet sich in der Region Lechfeld, begrenzt durch die Flüsse Wertach und Lech.
Ins nördlich gelegene Augsburg sind es ca. 23 km, nach Landsberg am Lech im Süden von Großaitingen ca. 29 km. Die vierspurig ausgebaute B17 ermöglicht beste Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Metzger, Bäcker und Discounter wie EDEKA, Penny oder Netto, ein Baumarkt sowie eine Tankstelle mit Postfiliale. Zwei Banken, Arztpraxen und eine Apotheke sind ebenso ansässig. Im Ort finden Sie weiterhin einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte und die Grund- und Mittelschule Großaitingen. Weiterführende Schulen in Schwabmünchen und Bobingen sind jeweils nur ca. 5 km entfernt und sind mit Bussen des ÖPNV bequem zu erreichen.
Großaitingen verfügt zudem über ein sehr vielfältiges Vereinsleben.
Die angrenzenden westlichen Wälder laden ein zu ausgiebigen Radl- und Wandertouren und weiteren zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Der Ort mit ca. 5000 Einwohnern befindet sich in der Region Lechfeld, begrenzt durch die Flüsse Wertach und Lech.
Ins nördlich gelegene Augsburg sind es ca. 23 km, nach Landsberg am Lech im Süden von Großaitingen ca. 29 km. Die vierspurig ausgebaute B17 ermöglicht beste Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Metzger, Bäcker und Discounter wie EDEKA, Penny oder Netto, ein Baumarkt sowie eine Tankstelle mit Postfiliale. Zwei Banken, Arztpraxen und eine Apotheke sind ebenso ansässig. Im Ort finden Sie weiterhin einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte und die Grund- und Mittelschule Großaitingen. Weiterführende Schulen in Schwabmünchen und Bobingen sind jeweils nur ca. 5 km entfernt und sind mit Bussen des ÖPNV bequem zu erreichen.
Großaitingen verfügt zudem über ein sehr vielfältiges Vereinsleben.
Die angrenzenden westlichen Wälder laden ein zu ausgiebigen Radl- und Wandertouren und weiteren zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstiges Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie dieses Haus kennenlernen? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie dieses Haus kennenlernen? Dann rufen Sie mich bitte an, damit wir bald einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Ich freue mich auf Sie.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
