Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 86899 |
| Ort | Landsberg am Lech / Erpfting |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bauernhaus |
| PLZ | 86899 | Ort | Landsberg am Lech / Erpfting |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Es wird ein Mindestgebot von 575.000,00 € aufgerufen.
Das ehemalige Bauernhaus mit großem Stadl in idyllischer Lage am Erpftinger Ortsrand wurde bereits im 17. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet. Charakteristisch für Bauten dieser ganz frühen Jahre ist auch hier die geringe Deckenhöhe. Nach diversen Umbauten in den 70er Jahren wurde das nicht unterkellerte Haus mit seinen acht Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² bis in die jüngere Vergangenheit teilweise vermietet.
Angrenzend an das ca. 649 m² große Grundstück verfügen Sie zudem über eine ca. 1200 m² große Grünfläche, die jedoch nicht als Bauland ausgewiesen ist.
Um dieses historische Wohnhaus, das dem Ensembleschutz unterliegt, an heutige Wohnstandards heranzuführen, bedarf es umfangreicher Sanierungs- und Renovierungmaßnahmen. Die Charakteristik der Fassade muss wegen des Ensembleschutzes dabei unbedingt erhalten bleiben. Der direkt am Haus angrenzende Stadl, das kleine Gästehäuschen und der Geräteschuppen unterliegen, laut unverbindlicher, mündlicher Aussage der zuständigen Behörde, nicht dem Ensembleschutz.
Vor Beginn der Maßnahmen ist eine Anfrage an die zuständigen Baubehörde zwingend erforderlich.
Abseits jeglicher Großstadthektik bietet dieses jahrhundertealte und mehrgenerationengeeignete Bauernhaus tatkräftigen Ärmelhochkremplern mit Liebe zur Natur die Möglichkeit, hier ein Lebensprojekt zu verwirklichen, das sich vielleicht kein zweites Mal anbietet.
Das ehemalige Bauernhaus mit großem Stadl in idyllischer Lage am Erpftinger Ortsrand wurde bereits im 17. Jahrhundert in massiver Bauweise errichtet. Charakteristisch für Bauten dieser ganz frühen Jahre ist auch hier die geringe Deckenhöhe. Nach diversen Umbauten in den 70er Jahren wurde das nicht unterkellerte Haus mit seinen acht Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² bis in die jüngere Vergangenheit teilweise vermietet.
Angrenzend an das ca. 649 m² große Grundstück verfügen Sie zudem über eine ca. 1200 m² große Grünfläche, die jedoch nicht als Bauland ausgewiesen ist.
Um dieses historische Wohnhaus, das dem Ensembleschutz unterliegt, an heutige Wohnstandards heranzuführen, bedarf es umfangreicher Sanierungs- und Renovierungmaßnahmen. Die Charakteristik der Fassade muss wegen des Ensembleschutzes dabei unbedingt erhalten bleiben. Der direkt am Haus angrenzende Stadl, das kleine Gästehäuschen und der Geräteschuppen unterliegen, laut unverbindlicher, mündlicher Aussage der zuständigen Behörde, nicht dem Ensembleschutz.
Vor Beginn der Maßnahmen ist eine Anfrage an die zuständigen Baubehörde zwingend erforderlich.
Abseits jeglicher Großstadthektik bietet dieses jahrhundertealte und mehrgenerationengeeignete Bauernhaus tatkräftigen Ärmelhochkremplern mit Liebe zur Natur die Möglichkeit, hier ein Lebensprojekt zu verwirklichen, das sich vielleicht kein zweites Mal anbietet.
Ausstattung - ca. 180 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer im EG
- 4 Zimmer im OG
- 3 Bad- bzw. Duschbereiche im EG
- 3 WC-Bereiche im EG
- 1 WC-Bereich im OG
- Dachboden
- ein kleines Gästehaus
- Geräteschuppen
- 2 Garagenstellplätze
- 3-4 Außenstellplätze
- ein großer Stadl als Anbau
- Grundstück ca. 649 m²
- Grünfläche ca. 1200 m² (kein Bauland)
- Flüssiggasheizung
Die Heizungsanlage wurde im März 2021 neu eingebaut.
- 4 Zimmer im EG
- 4 Zimmer im OG
- 3 Bad- bzw. Duschbereiche im EG
- 3 WC-Bereiche im EG
- 1 WC-Bereich im OG
- Dachboden
- ein kleines Gästehaus
- Geräteschuppen
- 2 Garagenstellplätze
- 3-4 Außenstellplätze
- ein großer Stadl als Anbau
- Grundstück ca. 649 m²
- Grünfläche ca. 1200 m² (kein Bauland)
- Flüssiggasheizung
Die Heizungsanlage wurde im März 2021 neu eingebaut.
Lagebeschreibung Erpfting ist ein seit 1978 eingemeindeter Stadtteil von Landsberg am Lech mit ca.1500 Einwohnern.
Dieser ruhige, wohnenswerte Stadtteil mit dörflichem Charakter bietet Kindergarten, Grundschule, diverse Gaststätten, Sport- und Schützenverein und auch eine Filiale der VR-Bank Landsberg-Ammersee. Wenn´s mal brenzlig werden sollte, ist auf schnelle Hilfe der ortsansäßigen freiwilligen Feuerwehr Verlass.
Die malerische, im Stadtkern mittelalterliche Stadt Landsberg am Lech mit allen Geschäften des täglichen Lebens sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Grundschule , Montessorischule und Gymnasium, diversen Kindergärten- und Krippen, sind auch für gemütliche Autofahrer in weniger als 10 Minuten erreichbar. Regionale Schulbuslinien entlasten zudem "Taxi Mama".
Die A96 in die Richtungen Lindau/München und die B17 Richtung Augsburg/Weilheim-Schongau erreichen Sie mit dem Auto in 8-10 Minuten.
Alternativ zum Auto bringt Sie die Regionalbahn in ca. 40 Minuten von Kaufering nach München und in ca. 54 Minuten nach Augsburg.
Dieser ruhige, wohnenswerte Stadtteil mit dörflichem Charakter bietet Kindergarten, Grundschule, diverse Gaststätten, Sport- und Schützenverein und auch eine Filiale der VR-Bank Landsberg-Ammersee. Wenn´s mal brenzlig werden sollte, ist auf schnelle Hilfe der ortsansäßigen freiwilligen Feuerwehr Verlass.
Die malerische, im Stadtkern mittelalterliche Stadt Landsberg am Lech mit allen Geschäften des täglichen Lebens sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Grundschule , Montessorischule und Gymnasium, diversen Kindergärten- und Krippen, sind auch für gemütliche Autofahrer in weniger als 10 Minuten erreichbar. Regionale Schulbuslinien entlasten zudem "Taxi Mama".
Die A96 in die Richtungen Lindau/München und die B17 Richtung Augsburg/Weilheim-Schongau erreichen Sie mit dem Auto in 8-10 Minuten.
Alternativ zum Auto bringt Sie die Regionalbahn in ca. 40 Minuten von Kaufering nach München und in ca. 54 Minuten nach Augsburg.
Sonstiges Erläuterung Bieterverfahren:
Beim Besichtigungstermin begehen die Interessenten gemeinsam mit dem Makler die zum Kauf angebotene Immobilie. Danach haben die Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer Bietfrist von einer Woche ein schriftliches Gebot an den Makler abzugeben.
Der Verkäufer entscheidet dann, welches Angebot er akzeptiert beziehungsweise an welchen Kaufinteressenten er seine Immobilie verkaufen möchte. Er ist allerdings nicht dazu verpflichtet, ein Gebot anzunehmen. Im Gegenzug dürfen auch die Bieter von ihren Geboten zurücktreten. Weder Gebote noch Angebote sind beim Bieterverfahren rechtlich bindend. Nur der notariell beurkundete Kaufvertrag ist rechtlich bindend.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Interessiert Sie unser Angebot? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Beate Weinert-Krödel - Tel.: 0152-53378886
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Beim Besichtigungstermin begehen die Interessenten gemeinsam mit dem Makler die zum Kauf angebotene Immobilie. Danach haben die Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer Bietfrist von einer Woche ein schriftliches Gebot an den Makler abzugeben.
Der Verkäufer entscheidet dann, welches Angebot er akzeptiert beziehungsweise an welchen Kaufinteressenten er seine Immobilie verkaufen möchte. Er ist allerdings nicht dazu verpflichtet, ein Gebot anzunehmen. Im Gegenzug dürfen auch die Bieter von ihren Geboten zurücktreten. Weder Gebote noch Angebote sind beim Bieterverfahren rechtlich bindend. Nur der notariell beurkundete Kaufvertrag ist rechtlich bindend.
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Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
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