Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86343 |
| Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland |
| Hausgeld | 197 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86343 | Ort | Königsbrunn |
| Land | Deutschland | Hausgeld | 197 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Hier ist Ihr Geld gut angelegt!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, in 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in zwei Aufgänge mit je 12 und 8 Parteien aufteilt.
Die optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 54 m² bietet Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, eine Küche (die Kücheneinrichtung ist Eigentum des Mieters), ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Für weiteren wertvollen Stauraum stehen ein Speicherboden- und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2009 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 430,00 zzgl. € 100,00. Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 197,00.
Die Gesamtrücklagen der WEG per 31.12.2021 betragen € 76.096,65. .
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, in 1969 erbauten Mehrfamilienhauses, das sich in zwei Aufgänge mit je 12 und 8 Parteien aufteilt.
Die optimal aufgeteilte Wohnfläche von ca. 54 m² bietet Flur, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, eine Küche (die Kücheneinrichtung ist Eigentum des Mieters), ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Für weiteren wertvollen Stauraum stehen ein Speicherboden- und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2009 an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 430,00 zzgl. € 100,00. Nebenkostenvorauszahlung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 197,00.
Die Gesamtrücklagen der WEG per 31.12.2021 betragen € 76.096,65. .
Ausstattung - massive Bauweise, voll unterkellert
- Fassadendämmung
- Kunststofffenster
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC
- Bodenbeläge von 2009:
- Bad: Fliesen
- Flur: Teppich
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche: Laminat
- Südbalkon
- Kabelanschluss
- Speicher- und Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum sowie Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss
- Modernisierung des Badezimmers, Erneuerung aller Leitungen im Jahre 1995
- Sanierung der Balkone 2018
- Neuanstrich der Fassade Südseite 2018
- Fassadendämmung
- Kunststofffenster
- Bad mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC
- Bodenbeläge von 2009:
- Bad: Fliesen
- Flur: Teppich
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche: Laminat
- Südbalkon
- Kabelanschluss
- Speicher- und Kellerabteil
- Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum sowie Waschmaschinenraum mit eigenem Anschluss
- Modernisierung des Badezimmers, Erneuerung aller Leitungen im Jahre 1995
- Sanierung der Balkone 2018
- Neuanstrich der Fassade Südseite 2018
Lagebeschreibung Die Stadt Königsbrunn mit knapp 30000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Augsburg und liegt direkt an der bedeutendsten Römerstraße nördlich der Alpen.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken sorgen zudem für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie neben zahlreichen Kinderbetreuungen auch Grund- Mittel- und Realschule, ein Gymnasium sowie weitere Förderschulen vor Ort.
Ein breit gefächertes Vereinsangebot, unendliche Wander- und Radwege in den angrenzenden Erholungsgebieten, ein Golfplatz, Cineplex-Kino und vieles mehr, lassen keine Langeweile aufkommen.
Sommerlichen Badespaß garantiert der nur wenige Radlminuten entfernte Mandichosee und ebenso der Ilsesee, einem der wenigen Tauchseen in Bayern, den Sie in voller Tauchermontur erkunden können. Eine Wasserwacht sorgt zudem für Sicherheit, der Kiosk für willkommene Erfrischungen und Snacks.
Bequeme Mobilität ist mit der Fertigstellung der Strassenbahnlinie 3 zur Augsburger City ab Dezember 2021 und den verschiedenen Buslinien gewährleistet.
Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Durch die sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens bequem erreichbar. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken sorgen zudem für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie neben zahlreichen Kinderbetreuungen auch Grund- Mittel- und Realschule, ein Gymnasium sowie weitere Förderschulen vor Ort.
Ein breit gefächertes Vereinsangebot, unendliche Wander- und Radwege in den angrenzenden Erholungsgebieten, ein Golfplatz, Cineplex-Kino und vieles mehr, lassen keine Langeweile aufkommen.
Sommerlichen Badespaß garantiert der nur wenige Radlminuten entfernte Mandichosee und ebenso der Ilsesee, einem der wenigen Tauchseen in Bayern, den Sie in voller Tauchermontur erkunden können. Eine Wasserwacht sorgt zudem für Sicherheit, der Kiosk für willkommene Erfrischungen und Snacks.
Bequeme Mobilität ist mit der Fertigstellung der Strassenbahnlinie 3 zur Augsburger City ab Dezember 2021 und den verschiedenen Buslinien gewährleistet.
Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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