Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24601 |
| Ort | Belau |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24601 | Ort | Belau |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese exklusive Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen gewährleisten. Das Baujahr 2009 garantiert eine moderne Bausubstanz mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern und einem weitläufigen Garten von ca. 2900 Quadratmetern bieten die Räumlichkeiten ausreichend Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Die offene Küche mit einem hochwertigen Kaffeevollautomaten und mit Blick in den den Wohn- Essbereich und den Garten lädt zum Genuss einlädt. Eine Alarmanlage und abschließbare Fenster, dreifach verglast und in Widerstandsklasse 2 eingestuft, sorgen für zusätzliche Sicherheit.
Ein wasserführender Kamin könnte für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen.
Besonders praktisch ist der zentrale Staubsauger, der jedoch eine Auffrischung benötigt. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit einer separaten Wohnung, da der Eingangsbereich geteilt ist. Zudem bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve von ca. 60 Quadratmetern. Die Außenjaulosien sind bereits vorbereitet, ebenso wie die Solaranlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Die Gasheizung und die kontrollierte Be- und Entlüftung gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Wäscherutsche erleichtert den Alltag und im Keller sind alle Anschlüsse vorbereitet, jedoch befindet sich dieser Bereich noch im Rohbau. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein hohes Maß an Komfort und Luxus, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Die offene Küche mit einem hochwertigen Kaffeevollautomaten und mit Blick in den den Wohn- Essbereich und den Garten lädt zum Genuss einlädt. Eine Alarmanlage und abschließbare Fenster, dreifach verglast und in Widerstandsklasse 2 eingestuft, sorgen für zusätzliche Sicherheit.
Ein wasserführender Kamin könnte für zusätzliche Gemütlichkeit sorgen.
Besonders praktisch ist der zentrale Staubsauger, der jedoch eine Auffrischung benötigt. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit einer separaten Wohnung, da der Eingangsbereich geteilt ist. Zudem bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve von ca. 60 Quadratmetern. Die Außenjaulosien sind bereits vorbereitet, ebenso wie die Solaranlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Die Gasheizung und die kontrollierte Be- und Entlüftung gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Wäscherutsche erleichtert den Alltag und im Keller sind alle Anschlüsse vorbereitet, jedoch befindet sich dieser Bereich noch im Rohbau. Diese Immobilie bietet somit nicht nur ein hohes Maß an Komfort und Luxus, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.07.2034
Endenergieverbrauch: 96.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung - Fußbodenheizung
- Baujahr 2009
- ca. 220 Wohnfläche
- ca. 1500 qm Garten
- großzügige Räumlichkeiten
- Stuckrand an der Decke
- offene Küche mit Kaffeevollautomat
- Alarmanlage
- Abschließbare Fenster dreifach verglast Widerstandsklasse 2
- wasserführender Kamin möglich
- Zentraler Staubsauger braucht eine Auffrischung
- im OG separate Wohnung möglich, da Eingangbereich geteilt
- Ausbaureserve im Spitzboden ca. 60 qm
- Außenjalosien vorbereitet
- Solaranlage
- Gasheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Wäscherutsche
- im Keller sind alle Anschlüsse vorbereitet, jedoch noch im Rohbau (Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten)
- Baujahr 2009
- ca. 220 Wohnfläche
- ca. 1500 qm Garten
- großzügige Räumlichkeiten
- Stuckrand an der Decke
- offene Küche mit Kaffeevollautomat
- Alarmanlage
- Abschließbare Fenster dreifach verglast Widerstandsklasse 2
- wasserführender Kamin möglich
- Zentraler Staubsauger braucht eine Auffrischung
- im OG separate Wohnung möglich, da Eingangbereich geteilt
- Ausbaureserve im Spitzboden ca. 60 qm
- Außenjalosien vorbereitet
- Solaranlage
- Gasheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Wäscherutsche
- im Keller sind alle Anschlüsse vorbereitet, jedoch noch im Rohbau (Bodenbeläge, Türen, Malerarbeiten)
Lagebeschreibung Die Gemeinde Belau liegt am gleichnamigen Belauer See 20 Kilometer östlich von Neumünster in einer ländlichen und seenreichen Umgebung.
Das Dorf liegt eingebettet in die Holsteinische Schweiz. Der See lädt im Sommer zum Baden und in manchem Winter zum Schlittschuhlaufen ein. Die weitläufigen Wander- und Radwege sind idealer Ausgangspunkte für aufregende Tagesausflüge im Landesteil Holstein, insbesondere auch nach Kiel, Lübeck, Hamburg und die Ostseeküste.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden zu finden.
Das Dorf liegt eingebettet in die Holsteinische Schweiz. Der See lädt im Sommer zum Baden und in manchem Winter zum Schlittschuhlaufen ein. Die weitläufigen Wander- und Radwege sind idealer Ausgangspunkte für aufregende Tagesausflüge im Landesteil Holstein, insbesondere auch nach Kiel, Lübeck, Hamburg und die Ostseeküste.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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