Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24610 |
| Ort | Gönnebek |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24610 | Ort | Gönnebek |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Das angebotene Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss neben Küche und Bad mit Wanne über ein großzügiges Wohn- Esszimmer, welches schon geschmackvoll modernisiert wurde. In dem Vollkeller finden Sie den für die damalige Zeit typischen Partykeller, der sich natürlich auch anderweitig nutzen lässt.
Im Obergeschoss gibt es 3 geräumige Zimmer sowie ein modernes Bad mit Eckbadewanne.
Dieses gemütliche Haus bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie.
Hinzu kommt ein großes Platzangebot mit vielseitigen Nutzunngsmöglichkeiten hinter dem Haus. Die ehemalige Fleischerei besticht durch großzügige Hallen, die ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Zusätzlich stehen Kühl- und Lagerhallen zur Verfügung, die speziell für temperaturabhängige Waren, Logistik oder technisches Equipment nutzbar sind. Vier Garagen bieten ausreichend Abstell- und Serviceflächen unmittelbar vor Ort und sorgen für eine flexible Pkw-Unterbringung sowie zusätzliche Lagerkapazitäten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich Baugrund in Feldrandlage, der attraktive Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Parzelle eignet sich hervorragend für eine mögliche Erweiterung, Entwicklung eines Neubauprojekts oder weitere betriebliche Nutzungen entsprechend der geltenden Vorgaben.
Die Immobilie verbindet solide Substanz mit funktionalem Raumkonzept:
Die Lage in Feldrandnähe sorgt für eine ruhige Umgebung mit ausreichend Platz, gleichzeitig sind Anbindungen an nahegelegene Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Versorgungsbereiche gut erreichbar. Das Gesamtpaket richtet sich an Unternehmen oder Selbstständige, die eine zentra
Im Obergeschoss gibt es 3 geräumige Zimmer sowie ein modernes Bad mit Eckbadewanne.
Dieses gemütliche Haus bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Ihre Familie.
Hinzu kommt ein großes Platzangebot mit vielseitigen Nutzunngsmöglichkeiten hinter dem Haus. Die ehemalige Fleischerei besticht durch großzügige Hallen, die ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten bietet. Zusätzlich stehen Kühl- und Lagerhallen zur Verfügung, die speziell für temperaturabhängige Waren, Logistik oder technisches Equipment nutzbar sind. Vier Garagen bieten ausreichend Abstell- und Serviceflächen unmittelbar vor Ort und sorgen für eine flexible Pkw-Unterbringung sowie zusätzliche Lagerkapazitäten.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich Baugrund in Feldrandlage, der attraktive Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Parzelle eignet sich hervorragend für eine mögliche Erweiterung, Entwicklung eines Neubauprojekts oder weitere betriebliche Nutzungen entsprechend der geltenden Vorgaben.
Die Immobilie verbindet solide Substanz mit funktionalem Raumkonzept:
Die Lage in Feldrandnähe sorgt für eine ruhige Umgebung mit ausreichend Platz, gleichzeitig sind Anbindungen an nahegelegene Infrastruktur, Verkehrsanbindungen und Versorgungsbereiche gut erreichbar. Das Gesamtpaket richtet sich an Unternehmen oder Selbstständige, die eine zentra
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2035
Endenergiebedarf: 886.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - Großzügiges Wohnhaus
- Gasheizung neu 2019
- 2 Bäder
- Vollkeller
- Teilweise renoviert
- Teilweise Aussenrolläden
- ehemalige Fleischerei
- Hallen und Kühlräume
- Garagen
- zusätzliches Baugrundstück
- Gasheizung neu 2019
- 2 Bäder
- Vollkeller
- Teilweise renoviert
- Teilweise Aussenrolläden
- ehemalige Fleischerei
- Hallen und Kühlräume
- Garagen
- zusätzliches Baugrundstück
Lagebeschreibung In die schöne Umgebung der Holsteinischen Schweiz eingebettet befindet sich die ruhige Gemeinde Gönnebek.
Das Gemeindegebiet von Gönnebek erstreckt sich im Quellgebiet der Schwale im Bereich der naturräumlichen Haupteinheit Holsteinische Vorgeest etwa 15 km östlich von Neumünster.
Alle Einrichtungen des täglichen bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im in ca. 4 km entfernten Trappenkamp.
Das Gemeindegebiet von Gönnebek erstreckt sich im Quellgebiet der Schwale im Bereich der naturräumlichen Haupteinheit Holsteinische Vorgeest etwa 15 km östlich von Neumünster.
Alle Einrichtungen des täglichen bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im in ca. 4 km entfernten Trappenkamp.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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