Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23775 |
| Ort | Großenbrode |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 23775 | Ort | Großenbrode |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 1.350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2021 erbaute Luxushaus vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage direkt am Yachthafen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit 2 Zimmern, einer Galerie und zahlreichen Highlights.
Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl und öffnet den Blick zur ca. 50 m² großen Terrasse mit direkter Sicht auf den Yachthafen – ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eckdaten im Überblick:
• Baujahr: 2021
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstücksfläche: ca. 400 m²
• Zimmer: 2
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Modernes Duschbad mit integrierter echten Zirbenholz Sauna aus Österreich im Dachgeschoss
• Balkon mit traumhaftem Meerblick
• Galerie im Wohnzimmer mit offener Architektur und Panoramafenstern
• Terrasse mit ca. 50 m² Fläche und Blick auf den Yachthafen
• Privater Bootsanleger – ein exklusives Highlight und kann nach Absprache vom Eigner übernommen werden.
• Solaranlage und Wärmepumpe in Verbindung mit einem Holzkamin für nachhaltige und effiziente Energieversorgung
Die Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, maritimem Ambiente und moderner Technik macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Zuhause – ideal als stilvoller Erst- oder Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition.
Leben, wo andere Urlaub machen – sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen mit direktem Zugang zum Wasser und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in bester Lag
Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl und öffnet den Blick zur ca. 50 m² großen Terrasse mit direkter Sicht auf den Yachthafen – ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Eckdaten im Überblick:
• Baujahr: 2021
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstücksfläche: ca. 400 m²
• Zimmer: 2
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Modernes Duschbad mit integrierter echten Zirbenholz Sauna aus Österreich im Dachgeschoss
• Balkon mit traumhaftem Meerblick
• Galerie im Wohnzimmer mit offener Architektur und Panoramafenstern
• Terrasse mit ca. 50 m² Fläche und Blick auf den Yachthafen
• Privater Bootsanleger – ein exklusives Highlight und kann nach Absprache vom Eigner übernommen werden.
• Solaranlage und Wärmepumpe in Verbindung mit einem Holzkamin für nachhaltige und effiziente Energieversorgung
Die Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, maritimem Ambiente und moderner Technik macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Zuhause – ideal als stilvoller Erst- oder Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition.
Leben, wo andere Urlaub machen – sichern Sie sich dieses einzigartige Anwesen mit direktem Zugang zum Wasser und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in bester Lag
Ausstattung Baujahr: 2021
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstücksfläche: ca. 400 m²
• Zimmer: 2
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Modernes Duschbad mit integrierter echten Zirbenholz Sauna aus Österreich im Dachgeschoss
• Balkon mit traumhaftem Meerblick
• Galerie im Wohnzimmer mit offener Architektur und Panoramafenstern
• Terrasse mit ca. 50 m² Fläche und Blick auf den Yachthafen
• Privater Bootsanleger – ein exklusives Highlight
• Solaranlage und Wärmepumpe in Verbindung mit einem Holzkamin für nachhaltige und effiziente Energieversorgung
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Grundstücksfläche: ca. 400 m²
• Zimmer: 2
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Modernes Duschbad mit integrierter echten Zirbenholz Sauna aus Österreich im Dachgeschoss
• Balkon mit traumhaftem Meerblick
• Galerie im Wohnzimmer mit offener Architektur und Panoramafenstern
• Terrasse mit ca. 50 m² Fläche und Blick auf den Yachthafen
• Privater Bootsanleger – ein exklusives Highlight
• Solaranlage und Wärmepumpe in Verbindung mit einem Holzkamin für nachhaltige und effiziente Energieversorgung
Lagebeschreibung Großenbrode liegt im Norden Ostholsteins in der Nähe der Insel Fehmarn. Die Nähe zur See, das Küstenklima und die hohe Sonnenscheindauer zeichnen diesen Teil Schleswig-Holsteins aus. Besonders Naturliebhaber und Wassersportler fühlen sich in der landschaftlich reizvollen Umgebung wohl. Die Wege ans Meer sind kurz. Die holsteinische Schweiz mit ihrer abwechslungsreichen Seenlandschaft liegt nicht weit entfernt. Segler finden in Großenbrode ideale Bedingungen vor. Großenbrode selbst bietet darüber hinaus noch einen modernen Yachthafen mit über 200 Liegeplätzen. Für Surfer, Kiter und Segler bieten sich einmalige Bedingungen durch flache Küstengewässer und regelmäßige, kräftige Winde. Die Region ist als Ferien- und Wochenendziel bei Touristen sehr beliebt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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