Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24638 |
| Ort | Schmalensee |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24638 | Ort | Schmalensee |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 535.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich hochwertiger Bungalow mit ca. 250 m² Wohnfläche, auf einem großzügigen Grundstück von 1.775 m² in absolut exponierter Lage mit Blick auf den Schmalensee – ein echtes Liebhaberobjekt für Anspruchsvolle.
Der lichtdurchflutete Bungalow begeistert durch 6 großzügig geschnittene Räume, eine moderne, offene Architektur sowie zahlreiche bodentiefe Fenster, die den Blick auf die Natur und den See perfekt einrahmen.
Im weitläufigen Wohnbereich sorgt ein stilvoller Innenkamin für eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende.
Im Außenbereich erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein Außenkamin mit überdachter Sitzecke, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – zu jeder Jahreszeit ein Genuss.
Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.
Hervorzuheben ist der in diesem Jahr erneuerte Treppenlift, der Sie und Ihre Einkäufe bequem von der am Fusse das Hanges gelegenen Garage zu Ihrem Haus bringt.
Seltene Kombination aus zeitloser Eleganz, Weitblick ins Grüne und einzigartiger Lage am Wasser. Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Ästhetik.
Der lichtdurchflutete Bungalow begeistert durch 6 großzügig geschnittene Räume, eine moderne, offene Architektur sowie zahlreiche bodentiefe Fenster, die den Blick auf die Natur und den See perfekt einrahmen.
Im weitläufigen Wohnbereich sorgt ein stilvoller Innenkamin für eine warme, einladende Atmosphäre – ideal für entspannte Abende.
Im Außenbereich erwartet Sie ein weiteres Highlight: ein Außenkamin mit überdachter Sitzecke, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt – zu jeder Jahreszeit ein Genuss.
Dieses Objekt ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.
Hervorzuheben ist der in diesem Jahr erneuerte Treppenlift, der Sie und Ihre Einkäufe bequem von der am Fusse das Hanges gelegenen Garage zu Ihrem Haus bringt.
Seltene Kombination aus zeitloser Eleganz, Weitblick ins Grüne und einzigartiger Lage am Wasser. Perfekt für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Ästhetik.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.12.2035
Endenergieverbrauch: 155.19 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung - Baujahr 1964 und 1978
- Ca. 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 1.775 m² gepflegtes, weitläufiges Grundstück
- 3 individuelle Terrassen
- 2 Abstellräume
- 2 Bäder mit großzügigen Duschen
- Exklusive Lage mit unverbaubarem Seeblick auf den Schmalensee
- 6 Zimmer
- Großzügige Raumaufteilung, viele Fenster, helle Atmosphäre
- Gasheizung neu 2012
- Dach erneuert 2012
- Fenster neu 2012
- Innenkamin im großen Wohnbereich
- Außenkamin mit überdachter Sitzlounge und Terrasse (ca. 80 qm)
- Absolute Ruhe und Privatsphäre
- Neuer Treppenlift
- Garage
- Sauna
- Ca. 250 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- 1.775 m² gepflegtes, weitläufiges Grundstück
- 3 individuelle Terrassen
- 2 Abstellräume
- 2 Bäder mit großzügigen Duschen
- Exklusive Lage mit unverbaubarem Seeblick auf den Schmalensee
- 6 Zimmer
- Großzügige Raumaufteilung, viele Fenster, helle Atmosphäre
- Gasheizung neu 2012
- Dach erneuert 2012
- Fenster neu 2012
- Innenkamin im großen Wohnbereich
- Außenkamin mit überdachter Sitzlounge und Terrasse (ca. 80 qm)
- Absolute Ruhe und Privatsphäre
- Neuer Treppenlift
- Garage
- Sauna
Lagebeschreibung Die Gemeinde Schmalensee liegt am gleichnamigen, allerdings zur Gemeinde Bornhöved gehörenden Schmalensee etwa 21 Kilometer östlich von Neumünster in einer ländlichen und seenreichen Umgebung.
Schmalensee ist anerkannter Fremdenverkehrsort.
Das Dorf liegt eingebettet in die Holsteinische Schweiz an der Bundesstraße 430. Der See lädt im Sommer zum Baden und in manchem Winter zum Schlittschuhlaufen ein. Die weitläufigen Wander- und Radwege sind idealer Ausgangspunkte für aufregende Tagesausflüge im Landesteil Holstein, insbesondere auch nach Kiel, Lübeck, Hamburg und die Ostseeküste.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden zu finden.
Schmalensee ist anerkannter Fremdenverkehrsort.
Das Dorf liegt eingebettet in die Holsteinische Schweiz an der Bundesstraße 430. Der See lädt im Sommer zum Baden und in manchem Winter zum Schlittschuhlaufen ein. Die weitläufigen Wander- und Radwege sind idealer Ausgangspunkte für aufregende Tagesausflüge im Landesteil Holstein, insbesondere auch nach Kiel, Lübeck, Hamburg und die Ostseeküste.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden zu finden.
Sonstiges Rund-Um-Service!
Immobilienvermarktung
Finanzierung
Versicherungen
Alles aus einer Hand
Sprechen Sie mich an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Immobilienvermarktung
Finanzierung
Versicherungen
Alles aus einer Hand
Sprechen Sie mich an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
1