Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24601 |
| Ort | Wankendorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24601 | Ort | Wankendorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 329.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Historisches „Haus Seeblick“ bietet sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch ein behagliches Zuhause für die Familie. Es stammt aus dem Jahr 1910 und wurde 1999 vollständig saniert; seitdem hat es sich durch kontinuierliche Modernisierungen weiterentwickelt. Die Wohnfläche beträgt ca. 196 Quadratmeter und die Räume sind großzügig, offen und lichtdurchflutet, sodass ein wohltuendes Raumgefühl entsteht. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und trägt zusätzlich zu der kreativen und flexiblen Nutzung bei. Das Dach ist besonders gut gedämmt, was zu einem behaglichen Raumklima beiträgt und Energiekosten positiv beeinflusst. Die hohen Decken verleihen dem Haus einen besonderen Charme und eröffnen eine großzügige, luftige Atmosphäre.
Besonders charmant ist die Geschichte: Das Haus diente als Wohnhaus für den Bahnhofsschaffner, als Standesamt und war auch einmal ein Cafe.
Die Heizung erfolgt über eine Gasversorgung, die 1999 installiert wurde. Es existiert schon ein Pufferspeicher für eine noch zu intallierende Pelletheizung. 2 Holzöfen sorgen im gesamten Haus für wohlige Wärme. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung wurden 2013 erneuert. Die Elektroinstallation wurde umfassend erneuert und verfügt über Netzwerkinfrastruktur sowie Audio/Video in jedem Raum. Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt und ist 2013 nachträglich gedämmt worden.
Der Charme des historischen Bestands ist deutlich spürbar und harmonisch mit moderner Technik verbunden.
Besonders charmant ist die Geschichte: Das Haus diente als Wohnhaus für den Bahnhofsschaffner, als Standesamt und war auch einmal ein Cafe.
Die Heizung erfolgt über eine Gasversorgung, die 1999 installiert wurde. Es existiert schon ein Pufferspeicher für eine noch zu intallierende Pelletheizung. 2 Holzöfen sorgen im gesamten Haus für wohlige Wärme. Kunststofffenster mit doppelter Verglasung wurden 2013 erneuert. Die Elektroinstallation wurde umfassend erneuert und verfügt über Netzwerkinfrastruktur sowie Audio/Video in jedem Raum. Das Dach wurde 1999 neu eingedeckt und ist 2013 nachträglich gedämmt worden.
Der Charme des historischen Bestands ist deutlich spürbar und harmonisch mit moderner Technik verbunden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2036
Endenergiebedarf: 120.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - historisches "Haus Seeblick"
- momentan vermietet
- Einbauküche mit 4 Induktionskochplatten und zus. 2 Gaskochfelder
- Saniert 1999 bis heute
- Gasheizung neu 1999
- Dacheindeckung 1999
- Dachdämmung 2013
- Elektrik neu 2020
- Fenster neu 2013
- voll unterkellert
- kleine Werkstatt im Garten
- Holzofen im Keller
- Kachelofen aus 2024 im Erdgeschoss
- Holzfußböden und Orginaldielen
- Fenster und Haustür nach und nach erneuert
- Carport für 3 PKW + 1 PKW Stellplatz
- 2 Auffahrten
- momentan vermietet
- Einbauküche mit 4 Induktionskochplatten und zus. 2 Gaskochfelder
- Saniert 1999 bis heute
- Gasheizung neu 1999
- Dacheindeckung 1999
- Dachdämmung 2013
- Elektrik neu 2020
- Fenster neu 2013
- voll unterkellert
- kleine Werkstatt im Garten
- Holzofen im Keller
- Kachelofen aus 2024 im Erdgeschoss
- Holzfußböden und Orginaldielen
- Fenster und Haustür nach und nach erneuert
- Carport für 3 PKW + 1 PKW Stellplatz
- 2 Auffahrten
Lagebeschreibung Wankendorf mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Plön, etwa 15 km östlich von Neumünster und etwa 20 km südlich von Kiel, gelegen an der BAB 21 von Kiel nach Bad Segeberg.
Wankendorf hat sich von einer landwirtschaftlichen zu einer gewerblichen Prägung gewandelt, davon zeugen auch die stetig wachsenden Neubaugebiete, die ausschließlich Wohnsiedlungen vorbehalten sind. Die Schüler der Grundschule finden eine Ganztagsbetreuung vor und diverse Sportvereine. Angesiedelt sind hier auch 5 Ärzte, eine Apotheke, eine Logopädische Praxis und eine Tiertherapeutin.
Wankendorf hat sich von einer landwirtschaftlichen zu einer gewerblichen Prägung gewandelt, davon zeugen auch die stetig wachsenden Neubaugebiete, die ausschließlich Wohnsiedlungen vorbehalten sind. Die Schüler der Grundschule finden eine Ganztagsbetreuung vor und diverse Sportvereine. Angesiedelt sind hier auch 5 Ärzte, eine Apotheke, eine Logopädische Praxis und eine Tiertherapeutin.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande.
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