Details
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23617 |
| Ort | Stockelsdorf |
| Land | Deutschland |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Anlage | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 23617 | Ort | Stockelsdorf |
| Land | Deutschland | Währung | € |
Objektbeschreibung INVESTMENT-HIGHLIGHT: Stockelsdorf: 46 Einheiten – 20 Jahre garantierte Vollbelegung – 0 % Vermietungsrisiko
-Sichern Sie sich Ihre Wohnung!-
Vergessen Sie Mietersuche, Leerstand oder Bonitätsprüfungen. Bei diesem Objekt investieren Sie in ein fertiges, langfristiges Gefüge:
Vollvermietungs-Garantie: Alle 46 Wohneinheiten sind bereits für die nächsten 20 Jahre fest belegt.
Kein Verwaltungsaufwand: Sie erzielen Ihre Rendite passiv. Die lästige Mietersuche und Kommunikation entfällt komplett.
„Cherry Picking“ – Wählen Sie Ihre Wunsch-Einheit
Flexible Größen: Ob kompakte 30 m² als effizienter Einstieg oder großzügige 70 m² für gehobene Ansprüche.
Individuelle Lage: Sichern Sie sich eine Einheit im Erdgeschoss mit Terrassenanteil oder im Obergeschoss mit Weitblick.
Wunsch-Ausrichtung: Entscheiden Sie sich zwischen der hellen Sonnenseite zur Straße oder dem ruhigen Blick ins Grüne. Egal wo für Sie sich entscheiden, der Mieter ist bereits fest inkludiert.
Exzellente steuerliche Vorteile (AfA)
Diese Immobilie rechnet sich doppelt. Durch die aktuelle Gesetzgebung profitieren Sie von massiven Steuervorteilen:
Neubau-AfA: Nutzen Sie die degressive Abschreibung (5 %), um Ihre Steuerlast in den ersten Jahren drastisch zu senken.
Inventar-Abschreibung: Einbauteile und Ausstattung können über kürzere Zeiträume abgeschrieben werden, was Ihre Nettorendite sofort erhöht.
-Sichern Sie sich Ihre Wohnung!-
Vergessen Sie Mietersuche, Leerstand oder Bonitätsprüfungen. Bei diesem Objekt investieren Sie in ein fertiges, langfristiges Gefüge:
Vollvermietungs-Garantie: Alle 46 Wohneinheiten sind bereits für die nächsten 20 Jahre fest belegt.
Kein Verwaltungsaufwand: Sie erzielen Ihre Rendite passiv. Die lästige Mietersuche und Kommunikation entfällt komplett.
„Cherry Picking“ – Wählen Sie Ihre Wunsch-Einheit
Flexible Größen: Ob kompakte 30 m² als effizienter Einstieg oder großzügige 70 m² für gehobene Ansprüche.
Individuelle Lage: Sichern Sie sich eine Einheit im Erdgeschoss mit Terrassenanteil oder im Obergeschoss mit Weitblick.
Wunsch-Ausrichtung: Entscheiden Sie sich zwischen der hellen Sonnenseite zur Straße oder dem ruhigen Blick ins Grüne. Egal wo für Sie sich entscheiden, der Mieter ist bereits fest inkludiert.
Exzellente steuerliche Vorteile (AfA)
Diese Immobilie rechnet sich doppelt. Durch die aktuelle Gesetzgebung profitieren Sie von massiven Steuervorteilen:
Neubau-AfA: Nutzen Sie die degressive Abschreibung (5 %), um Ihre Steuerlast in den ersten Jahren drastisch zu senken.
Inventar-Abschreibung: Einbauteile und Ausstattung können über kürzere Zeiträume abgeschrieben werden, was Ihre Nettorendite sofort erhöht.
Ausstattung Das Objekt & Ihre Auswahlmöglichkeiten
Wählen Sie aus insgesamt 46 Wohneinheiten Ihre ideale Kapitalanlage:
- Wohnflächen: Flexible Größen zwischen 30 m² und 70 m².
Individuelle Lage:
- Sichern Sie sich Einheiten im Erdgeschoss mit großen Terrassen oder im Obergeschoss mit Weitblick.
Ausrichtung:
- Entscheiden Sie zwischen der vitalen Straßenseite oder dem ruhigen Blick ins Grüne.
Parken:
- Zum Objekt gehören 21 komfortable Stellplätze.
High-End Bauweise & Nachhaltigkeit (KfW 40 Standard)
Das Gebäude wird als zukunftssicheres KfW-Effizienzhaus 40 realisiert – für minimale Energiekosten und maximale staatliche Förderung:
Energie-Konzept:
- Autarke und grüne Energieversorgung durch eine moderne Solaranlage in Kombination mit Biogas.
Klima & Optik:
- Ein begrüntes Dach sorgt für natürliche Dämmung und ein hervorragendes Mikroklima.
Wärmekomfort:
- Alle Wohnbereiche sind mit einer vollflächigen Fußbodenheizung für behagliche Wärme ausgestattet.
Exklusiver Wohnkomfort & Gemeinschaft
Hier wird „Service-Wohnen“ großgeschrieben:
Gemeinschaftsflächen:
- Auf knapp 600 m² entstehen großzügige Begegnungszonen für eine starke Hausgemeinschaft.
Barrierefreiheit:
- Zwei große, moderne Aufzuganlagen garantieren höchsten Komfort auf allen Ebenen
- und vieles mehr....
Wählen Sie aus insgesamt 46 Wohneinheiten Ihre ideale Kapitalanlage:
- Wohnflächen: Flexible Größen zwischen 30 m² und 70 m².
Individuelle Lage:
- Sichern Sie sich Einheiten im Erdgeschoss mit großen Terrassen oder im Obergeschoss mit Weitblick.
Ausrichtung:
- Entscheiden Sie zwischen der vitalen Straßenseite oder dem ruhigen Blick ins Grüne.
Parken:
- Zum Objekt gehören 21 komfortable Stellplätze.
High-End Bauweise & Nachhaltigkeit (KfW 40 Standard)
Das Gebäude wird als zukunftssicheres KfW-Effizienzhaus 40 realisiert – für minimale Energiekosten und maximale staatliche Förderung:
Energie-Konzept:
- Autarke und grüne Energieversorgung durch eine moderne Solaranlage in Kombination mit Biogas.
Klima & Optik:
- Ein begrüntes Dach sorgt für natürliche Dämmung und ein hervorragendes Mikroklima.
Wärmekomfort:
- Alle Wohnbereiche sind mit einer vollflächigen Fußbodenheizung für behagliche Wärme ausgestattet.
Exklusiver Wohnkomfort & Gemeinschaft
Hier wird „Service-Wohnen“ großgeschrieben:
Gemeinschaftsflächen:
- Auf knapp 600 m² entstehen großzügige Begegnungszonen für eine starke Hausgemeinschaft.
Barrierefreiheit:
- Zwei große, moderne Aufzuganlagen garantieren höchsten Komfort auf allen Ebenen
- und vieles mehr....
Lagebeschreibung Standortvorteil Stockelsdorf: Hohe Lebensqualität im grünen Speckgürtel von Lübeck mit exzellenter Infrastruktur und enormer Wertstabilität.
Stockelsdorf selbst ist eine amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein, direkt an der Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck. Die Infrastruktur in dieser Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Genießen Sie die Nähe zu Bad Schwartau, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt.
Nur kurze Wege sind es zu den Geschäften um die große Supermarktfiliale von Famila an der Segeberger Landstraße. Auch der Rathausmarkt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken oder Restaurants ist sehr gut zu erreichen.
Der Anschluss an die Autobahn A1 sowie generell die Anbindung nach Bad Schwartau sowie auch Lübeck sind hervorragend. Ebenso ist Bad Segeberg über die B 206/A 20 schnell zu erreichen. Hier werden SIE sich wohlfühlen ...
Stockelsdorf selbst ist eine amtsfreie Gemeinde im Kreis Ostholstein, direkt an der Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck. Die Infrastruktur in dieser Lage ist als sehr gut zu bezeichnen. Genießen Sie die Nähe zu Bad Schwartau, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Lübecker Innenstadt.
Nur kurze Wege sind es zu den Geschäften um die große Supermarktfiliale von Famila an der Segeberger Landstraße. Auch der Rathausmarkt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken oder Restaurants ist sehr gut zu erreichen.
Der Anschluss an die Autobahn A1 sowie generell die Anbindung nach Bad Schwartau sowie auch Lübeck sind hervorragend. Ebenso ist Bad Segeberg über die B 206/A 20 schnell zu erreichen. Hier werden SIE sich wohlfühlen ...
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