Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24610 |
| Ort | Trappenkamp |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 24610 | Ort | Trappenkamp |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Objektbeschreibung In einer ruhigen, zukunftsorientierten Wohnlage präsentiert sich dieser Bungalow auf einem großzügigen 1.093 m²-Grundstück mit rund 157 m² Wohnfläche, der aus persönlichen Gründen verkauft werden muss. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und die Aussicht auf eine DG-Ausbaureserve, die zukünftige Gestaltungsspielräume eröffnet. Die komplette Ausstattung setzt auf hohen Wohnkomfort: Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im ganzen Wohnbereich, ergänzt durch eine integrierte Fußboden-Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer. Die hochwertigen Vinyl-Designer-Böden verleihen dem Ambiente eine warme, stilvolle Note, während die P4-Fenster inklusive Schallschutz Ruhe ins Interieur bringen. Die Luft-Wärmepumpe arbeitet effizient und umweltbewusst, unterstützt durch Solarmodule mit einem 6,9 kW-Speicher, der überschüssige Energie optimal speichert. Für mehr Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, und Rolläden im Erdgeschoss sind bequem online steuerbar. Zwei Vollbäder runden das Wohnerlebnis ab – modernisiert, komfortabel und durchdacht.
Die Bauweise und Ausstattung legen eine klare Linie für ein entspanntes, zeitgemäßes Wohnen fest. Die Potenziale der Immobilie liegen insbesondere im potentialen Ausbau des Dachgeschosses, der bereits vorbereitet ist, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, falls gewünscht. Dank der energiesparenden Technik und der effizienten Wärmepumpen-/Solarlösung profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten.
Die Videoübewachung rund ums Haus setzt hohe Sicherheitsmaßstäbe.
Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Bauweise und Ausstattung legen eine klare Linie für ein entspanntes, zeitgemäßes Wohnen fest. Die Potenziale der Immobilie liegen insbesondere im potentialen Ausbau des Dachgeschosses, der bereits vorbereitet ist, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, falls gewünscht. Dank der energiesparenden Technik und der effizienten Wärmepumpen-/Solarlösung profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten.
Die Videoübewachung rund ums Haus setzt hohe Sicherheitsmaßstäbe.
Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.12.2031
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung - 1093qm Grundstück
- 157 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss ausbaufähig und vorbereitet
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Venyl Designer Boden
- P4 Fenster und Schallschutz
- Luftwärmepumpe
- ( Solarmodule + 6,9 KW Speicher
- Alarmanlage
- Rolläden im EG online steuerbar
- 2 Vollbäder
- Videoüberwachung rund ums Haus
- 157 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss ausbaufähig und vorbereitet
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Venyl Designer Boden
- P4 Fenster und Schallschutz
- Luftwärmepumpe
- ( Solarmodule + 6,9 KW Speicher
- Alarmanlage
- Rolläden im EG online steuerbar
- 2 Vollbäder
- Videoüberwachung rund ums Haus
Lagebeschreibung Dieses Haus liegt in ener besonders begehrten Wohngegend in Trappenkamp.
Trappenkamp ist eine Gemeinde am Nordrand des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein jeweils rund 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und östlich von der kreisfreien Stadt Neumünster entfernt. Die Gemeinde besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn 21.Trappenkamp verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die stetig weiterentwickelt wird. Von der Kinderkrippe bis zur Grund- und Gemeinschaftsschule ist ein durchgängiges Bildungsangebot vorhanden. Das gute und zentrale Wohnangebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstituten, Tankstellen, Friseuren, Bäckern und Polizeistation, sozialen Einrichtungen und das Freizeitangebot machen den Ort für alle Generationen lebenswert. Rund 5.000 Menschen sind derzeit in Trappenkamp zu Hause. Die Gemeinde punktet mit der Lage am Forst und ist an die große Rad-Fernwanderroute "Mönchsweg" angeschlossen. Musik kann in der Waldbühne genossen werden. Der Erlebniswald und die Landesturnschule sind als touristische Highlights über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Trappenkamp ist eine Gemeinde am Nordrand des Kreises Segeberg in Schleswig-Holstein jeweils rund 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und östlich von der kreisfreien Stadt Neumünster entfernt. Die Gemeinde besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn 21.Trappenkamp verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die stetig weiterentwickelt wird. Von der Kinderkrippe bis zur Grund- und Gemeinschaftsschule ist ein durchgängiges Bildungsangebot vorhanden. Das gute und zentrale Wohnangebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Geldinstituten, Tankstellen, Friseuren, Bäckern und Polizeistation, sozialen Einrichtungen und das Freizeitangebot machen den Ort für alle Generationen lebenswert. Rund 5.000 Menschen sind derzeit in Trappenkamp zu Hause. Die Gemeinde punktet mit der Lage am Forst und ist an die große Rad-Fernwanderroute "Mönchsweg" angeschlossen. Musik kann in der Waldbühne genossen werden. Der Erlebniswald und die Landesturnschule sind als touristische Highlights über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage von insgesamt 7,14% wird je zur Hälfte von 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer aufgeteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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