Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22846 |
| Ort | Norderstedt / Garstedt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 859.000 € |
| Außen-Provision | 3,75% |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 22846 | Ort | Norderstedt / Garstedt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 859.000 € |
| Außen-Provision | 3,75% | Währung | € |
Objektbeschreibung Leben mitten in der Natur und doch zentral. Das bietet dieses schöne Haus. Es wurde erst 2010 erbaut und seither fortlaufend geschmackvoll renoviert. Sie können direkt einziehen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 185 qm findet hier eine Familie ihr neues Nest. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich. Alles ist hell und freundlich gestaltet. Die vielen, teils bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Die offene Landhausküche besteht aus Vollholz und macht das Kochen für die Familie zum reinsten Vergnügen. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Bad für Ihre Gäste. Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier finden Sie das Schlaf- und die Kinderzimmer. Dieses Stockwerk ist ebenso hell und modern eingerichtet. Die hochwertige Buchentreppe bringt Sie in den ausgebauten Spitzboden; auch hier ist es dank der Fenster angenehm hell und bietet sich als Wohn- bzw. Schlafbereich an. Der Garten lädt zum Verweilen oder zum ausgiebigen Spielen ein. Ein Gewächshaus bietet sich an, um Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Platz für Garten- und Spielgeräte findet sich in den zwei Geräteschuppen. Ihre Fahrräder stehen sicher und trocken in einem Unterstand.
Auch an Ihre Sicherheit wurde gedacht; eine Alarmanlage bietet neben den Rollläden große Beruhigung.
Alles was das Herz begehrt finden Sie in fußläufiger Entfernung; ob es Naherholung, Kindergärten und Spielplätze sind, oder Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Ein rundum tolles, sehr gut durchdachtes Haus in ruhiger und doch zentraler Lage wartet auf Sie!
Auch an Ihre Sicherheit wurde gedacht; eine Alarmanlage bietet neben den Rollläden große Beruhigung.
Alles was das Herz begehrt finden Sie in fußläufiger Entfernung; ob es Naherholung, Kindergärten und Spielplätze sind, oder Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Ein rundum tolles, sehr gut durchdachtes Haus in ruhiger und doch zentraler Lage wartet auf Sie!
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Ausstattung - KfW Effizienzhaus 85 nach EnEv 2009
- ausgebauter Spitzboden mit hochwertiger Buchentreppe
- Solarpanels zur Gebrauchswassererewärmung
- Kaminofen
- Wäscheschacht
- Hauswirtschaftraum
- Rollläden im Erdgeschoss und bei den Dachflächenfenstern im Obergeschoss
- Alarmanlage (mit Kontakten)
- Massivholzdielen Eiche und Fliesen im EG
- Im OG Eichenparkett
- OG 2019 renoviert
- Landhausküche Vollholz
- 2 Geräteschuppen
- 1 Gewächshaus
- 2 Brunnen zur Gartenbewässerung inkl. Bewässerungsanlage
- Stellplatz für 2 Autos
- Terrasse ca. 30 qm
- ausgebauter Spitzboden mit hochwertiger Buchentreppe
- Solarpanels zur Gebrauchswassererewärmung
- Kaminofen
- Wäscheschacht
- Hauswirtschaftraum
- Rollläden im Erdgeschoss und bei den Dachflächenfenstern im Obergeschoss
- Alarmanlage (mit Kontakten)
- Massivholzdielen Eiche und Fliesen im EG
- Im OG Eichenparkett
- OG 2019 renoviert
- Landhausküche Vollholz
- 2 Geräteschuppen
- 1 Gewächshaus
- 2 Brunnen zur Gartenbewässerung inkl. Bewässerungsanlage
- Stellplatz für 2 Autos
- Terrasse ca. 30 qm
Lagebeschreibung Norderstedt gehört zu den beliebtesten Gemeinden im schönen Schleswig-Holstein, grenzt aber unmittelbar an den Hamburger Norden. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Garstedt. Der nahe gelegene Moorbekpark besitzt eine wunderschöne Parkanlage mit Spielplatz. Auch der Stadtpark bieten im Ort Erholungsflächen. Ansonsten finden Sie in Norderstedt neben dem beliebten Heroldcenter alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine Vielzahl an Kindergärten.
Autofahrer erfreuen sich über die gute Anbindung durch die Bundesstraße und die Nähe zur A7. Norderstedt ist über die Auffahrten Quickborn und HH-Schnelsen-Nord angeschlossen, so dass Sie mit dem Auto selbst zu Hauptverkehrszeiten in 15-20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.
Mit Bus und Bahn ist der Ort voll an das Nahverkehrsnetz der Stadt Hamburg angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine AKN-Haltestelle, so dass eine mit Hamburg vergleichbare flächendeckende Dichte an Nahverkehrshaltestellen zur Verfügung steht
Autofahrer erfreuen sich über die gute Anbindung durch die Bundesstraße und die Nähe zur A7. Norderstedt ist über die Auffahrten Quickborn und HH-Schnelsen-Nord angeschlossen, so dass Sie mit dem Auto selbst zu Hauptverkehrszeiten in 15-20 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen.
Mit Bus und Bahn ist der Ort voll an das Nahverkehrsnetz der Stadt Hamburg angeschlossen. Zusätzlich gibt es eine AKN-Haltestelle, so dass eine mit Hamburg vergleichbare flächendeckende Dichte an Nahverkehrshaltestellen zur Verfügung steht
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Sprechen Sie mich an.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahmen unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposes zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,75% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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