Sanierungsbedürftig in hipper Lage

First floor, 51 sqm, Room, 1150 Wien
Details
PropNo.107_03
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor
Postcode1150
CityWien
CountryAustria
FloorEG
Door / Top4
Living area51 sqm
Usable area51 sqm
Total amount of floors4
FloorStone
Purchase price149.000 €
Commission3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Op.- costs (incl. VAT)118,15 €
Mthly. costs (excl. VAT)248,82 €
OTH. costs purchase150,36 €
Provision inkl. Ust5.364 €
Details
PropNo.107_03 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFirst floor Postcode1150
CityWien CountryAustria
FloorEG Door / Top4
Living area51 sqm Usable area51 sqm
Total amount of floors4 FloorStone
Purchase price149.000 € Commission3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Op.- costs (incl. VAT)118,15 € Mthly. costs (excl. VAT)248,82 €
OTH. costs purchase150,36 € Provision inkl. Ust5.364 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Kreative und Bastler aufgepasst! Direkt im Erdgeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses befindet sich eine sanierungsbedürftige Einheit (derzeit Lokal) das zu einer charmanten 3 Zimmerwohnung umgebaut werden kann. Baubewilligt ist eine 51 m² große Wohnung mit 2 Zimmern, Bad, WC und Abstellraum. Highlight ist neben der urbanen Lage die ansprechende Raumhöhe von ca. 3,80m.

Zusätzlich zu dieser Wohneinheit können auch eine weitere straßenseitige Wohneinheit mit ca. 64 m² sowie eine hofseitige Lagerfläche mit 47 m² erworben werden. Die Einheiten sind momentan miteinander verbunden, können aber durch Baumaßnahmen voneinander getrennt werden.

 
Energy certificate
Valid until: 06.01.2030

Location description Die Wohnung befindet sich in hipper Lage des 15. Bezirks in der Ullmannstraße und liegt nur wenige Gehminuten von Restaurant "Das Eduard" entfernt. Die absolute Ruhelage, eine hervorragende Infrastruktur inkl. zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die Autobuslinien 57A sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Miscellaneous Besonderes und Sonstiges:
Zustand: sanierungsbedürftig
Stockwerk: Erdgeschoss
Nutzfläche: 51 m²
Verfügbar: ab sofort
Heizung: keine

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Der Vertragserrichter ist seitens Verkäuferin vorgegeben. Vertragserrichtungskosten betragen 2% zzgl. Barauslagen zzgl. USt.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Your contact person
  • Christian Meyrhofer
Mr. Christian Meyrhofer
Phone: +436764504513 Mobile: +436764504513 Email: cm@pluskota.immo
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