CARPE DIEM - NATÜRLICH WOHNEN

Semi-detached, 158 sqm, 6 Room, 3423 St. Andrä-Wördern
Details
PropNo.P03_01
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode3423
CitySt. Andrä-Wördern
CountryAustria
Door / TopH1
Living area158 sqm
Usable area174 sqm
Number of rooms6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets2
Number of balconies1
Number of terraces1
Balkon/Terrasse Ges.25 sqm
Parking spaces2 Private parking spaces à 12.000 € (Purchase)
Total amount of floors2
FloorParquet
CombustionAir/water heat pump
Heating typeUnderfloor heating
BathroomWindow, Shower, Bathtub, Shower and bathtub
Guest toiletYes
Air-conditionedYes
Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price848.000 €
Commission-freeYes
Op.- costs (incl. VAT)110 €
Mthly. costs (excl. VAT)100 €
Details
PropNo.P03_01 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached Postcode3423
CitySt. Andrä-Wördern CountryAustria
Door / TopH1 Living area158 sqm
Usable area174 sqm Number of rooms6
Number of bedrooms5 Number of bathrooms3
Number of sep. toilets2 Number of balconies1
Number of terraces1 Balkon/Terrasse Ges.25 sqm
Parking spaces2 Private parking spaces à 12.000 € (Purchase) Total amount of floors2
FloorParquet CombustionAir/water heat pump
Heating typeUnderfloor heating BathroomWindow, Shower, Bathtub, Shower and bathtub
Guest toiletYes Air-conditionedYes
Quality of equipment/featuresSuperior Purchase price848.000 €
Commission-freeYes Op.- costs (incl. VAT)110 €
Mthly. costs (excl. VAT)100 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description CARPE DIEM - NATÜRLICH WOHNEN - In St. Andrä-Wördern entstehen in der Tannengasse 2 und Tannengasse 2a provisionsfrei und schlüsselfertig 2 einzigartige Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten, die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten. Die ca: 160m² großen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2 Ebenen und bieten zum Garten hin offene Wohn-Essküchen, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, großflächige Terrassen, Eigengärten sowie einen Blick zur direkt angrenzenden Parkanlage. Einzigartiger Anspruch auf Qualität in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung erfüllen das Wohnglück von Familien, die an eine sorgenfreie Zukunft denken.

 
Energy certificate
Valid until: 02.12.2031

Equipment/Features Elektrische Außenraffstores der Marke Hella, großzügige Holz-Alu-Fenstern von Katzbeck sowie eine moderne Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima im Sommer und Winter. Stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von KEUCO gliedern sich im Zusammenspiel mit hochwertigen Unterbaukästen perfekt in das durchdachte Gesamtkonzept ein und bieten ein entspannendes Ambiente.
Location description Für Naturliebhaber bietet die Lage rund um St. Andrä-Wördern zahlreiche Attraktionen. Ob Wälder und Wanderwege, ein kurzer Ausflug in die Stadt oder an die in unmittelbarer Nähe befindliche Donau, hier werden keine Wünsche offen gelassen. Erholung und Entspannung an der frischen Luft liegen hier direkt vor der eigenen Haustür. Zur anspruchsvollen Freizeitgestaltung ladet auch die authentische Gastronomie ein sowie zahlreiche Heuriger in und rund um St. Andrä-Wördern. Auch ein Abend in der Oper ist dank der schnellen und guten Anbindung nach Wien jederzeit möglich. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 17 km entfernt. Mit dem Auto (außerhalb der Stoßzeiten) oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof St. Andrä Wördern befindet sich nur 7 Radminuten vom Objekt entfernt.
Miscellaneous Beziehbar ab: Jänner 2023
Zustand: Schlüsselfertig in Premiumausstattung
Aufschließungskosten: bereits entrichtet
Stockwerk: Erdgeschoss u. 1. Obergeschoss
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Küche: nein
Keller: nein
Gartenhaus: ja
Stellplätze: Stellplätze im Freien á EUR 12.000,--
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provisionsfrei für den Käufer
Vertragserrichtungskosten: Der Vertragserrichter ist seitens Verkäufer vorgegeben. 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung entfällt die käuferseitige Provision. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Your contact person
  • Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Mr. Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Phone: +436764504041 Mobile: +436764504041 Email: mail@pluskota.immo
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