Top Anlageobjekt in zentraler Lage
Flat, 81 sqm, 3 Room, 1100 Wien
Details
| PropNo. | 133 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat |
| Postcode | 1100 |
| City | Wien |
| Country | Austria |
| Floor | 1. OG |
| Door / Top | 6 |
| Living area | 81 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Floor | Laminate flooring |
| Combustion | Electric |
| Heating type | Furnace heating |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Bathroom | Shower |
| Guest toilet | Yes |
| Elevator | No lift |
| Washing/Drying room | Yes |
| Suitable as a shared apartment | Yes |
| Bicycle room | Yes |
| Purchase price | 269.000 € |
| Commission | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Op.- costs (incl. VAT) | 164,86 € |
| Mthly. costs (excl. VAT) | 237,18 € |
| OTH. costs purchase | 87,31 € |
| Provision inkl. Ust | 9.684 € |
Details
| PropNo. | 133 | Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase | Type of property | Apartment |
| Kind of property | Flat | Postcode | 1100 |
| City | Wien | Country | Austria |
| Floor | 1. OG | Door / Top | 6 |
| Living area | 81 sqm | Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 | Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 | Floor | Laminate flooring |
| Combustion | Electric | Heating type | Furnace heating |
| Kitchen | Fitted kitchen | Bathroom | Shower |
| Guest toilet | Yes | Elevator | No lift |
| Washing/Drying room | Yes | Suitable as a shared apartment | Yes |
| Bicycle room | Yes | Purchase price | 269.000 € |
| Commission | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | Op.- costs (incl. VAT) | 164,86 € |
| Mthly. costs (excl. VAT) | 237,18 € | OTH. costs purchase | 87,31 € |
| Provision inkl. Ust | 9.684 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Zum Verkauf gelangt eine charmante und befristet vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahre 1955. Im Zuge der Wohnungssanierung 2007 wurden die Fenster, die Elektrik sowie die Oberflächen umfangreich saniert. Dies effizient geschnittene Wohnung verfügt über 3 großzügige und getrennt begehbare Zimmer sowie eine sonnige Küche inkl. Kochinsel bzw. Sitzmöglichkeit. Das ebenfalls 2007 sanierte Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat zugänglich.
Der derzeit aufrechte Mietvertrag ist bis 30.06.2026 befristet.
Die Nettomiete beträgt ca. EUR 722,-- abzgl. EUR 87,-- Rep. Rücklage
Der derzeit aufrechte Mietvertrag ist bis 30.06.2026 befristet.
Die Nettomiete beträgt ca. EUR 722,-- abzgl. EUR 87,-- Rep. Rücklage
Energy certificate
Valid until: 29.08.2028
Location description Die top gepflegte Wohnung liegt direkt am Reumannplatz in unmittelbarer Nähe zur U1. Durch die optimale Lage sowie die öffentliche Anbindung erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Innenstadt oder den Kurpark Oberlaa in wenigen Minuten. Die Autobuslinien 7A, 65A, 66A, 68A, 68B befinden sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bzw. die Einkaufsmeile Favoritenstraße, das Amalienbad oder der Böhmische Prater und Oberlaa als Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe.
Miscellaneous Zustand: gut und gepflegt
Heizungsart: Elektroheizung
Heizung: Elektro-Heizkörper
Beziehbar ab: 30.06.2026 da aktuell vermietet
Baujahr: ca. 1955
Küche: ja
Waschküche: ja
Keller: ja
Fahrradraum: ja
Lift: nein
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Heizungsart: Elektroheizung
Heizung: Elektro-Heizkörper
Beziehbar ab: 30.06.2026 da aktuell vermietet
Baujahr: ca. 1955
Küche: ja
Waschküche: ja
Keller: ja
Fahrradraum: ja
Lift: nein
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Your contact person
Mr. Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
