PREMIUM NATURBIOTOP - 6 ZIMMER - CARPE DIEM
Semi-detached, 164 sqm, 6 Room, 3423 St. Andrä-Wördern
Details
PropNo. | P03_04 |
Type of use | Housing |
Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
Kind of property | Semi-detached |
Postcode | 3423 |
City | St. Andrä-Wördern |
Country | Austria |
Door / Top | H4 |
Living area | 164 sqm |
Usable area | 209 sqm |
Number of rooms | 6 |
Number of bedrooms | 5 |
Number of bathrooms | 3 |
Number of sep. toilets | 2 |
Number of balconies | 1 |
Number of terraces | 1 |
Balkon/Terrasse Ges. | 41 sqm |
Parking spaces | 2 Private parking spaces à 12.000 € (Purchase) |
Total amount of floors | 2 |
Floor | Parquet |
Combustion | Air/water heat pump |
Heating type | Underfloor heating |
Bathroom | Window, Shower, Bathtub, Shower and bathtub |
Guest toilet | Yes |
Air-conditioned | Yes |
Quality of equipment/features | Superior |
Purchase price | 1.048.000 € |
Commission-free | Yes |
Op.- costs (incl. VAT) | 110 € |
Mthly. costs (excl. VAT) | 100 € |
Details
PropNo. | P03_04 | Type of use | Housing |
Type of commercialization | Purchase | Type of property | House |
Kind of property | Semi-detached | Postcode | 3423 |
City | St. Andrä-Wördern | Country | Austria |
Door / Top | H4 | Living area | 164 sqm |
Usable area | 209 sqm | Number of rooms | 6 |
Number of bedrooms | 5 | Number of bathrooms | 3 |
Number of sep. toilets | 2 | Number of balconies | 1 |
Number of terraces | 1 | Balkon/Terrasse Ges. | 41 sqm |
Parking spaces | 2 Private parking spaces à 12.000 € (Purchase) | Total amount of floors | 2 |
Floor | Parquet | Combustion | Air/water heat pump |
Heating type | Underfloor heating | Bathroom | Window, Shower, Bathtub, Shower and bathtub |
Guest toilet | Yes | Air-conditioned | Yes |
Quality of equipment/features | Superior | Purchase price | 1.048.000 € |
Commission-free | Yes | Op.- costs (incl. VAT) | 110 € |
Mthly. costs (excl. VAT) | 100 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description CARPE DIEM - NATÜRLICH WOHNEN - In St. Andrä-Wördern entstehen provisionsfrei und schlüsselfertig in der Tannengasse 2 und Tannengasse 2a insgesamt 2 einzigartige Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten, die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten. Die ca.160m² großen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2 Ebenen und bieten zum Garten hin offene Wohn-Essküchen, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, großflächige Terrassen, Eigengärten sowie einen Blick zur direkt angrenzenden Parkanlage. Einzigartiger Anspruch auf Qualität in Verbindung mit einer kompromisslos hochwertigen Ausstattung erfüllen das Wohnglück von Familien, die an eine sorgenfreie Zukunft denken.
Energy certificate
Valid until: 02.12.2031
Equipment/Features Elektrische Außenraffstores der Marke Hella, großzügige Holz-Alu-Fenstern von Katzbeck sowie eine moderne Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima im Sommer und Winter. Stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von KEUCO gliedern sich im Zusammenspiel mit hochwertigen Unterbaukästen perfekt in das durchdachte Gesamtkonzept ein und bieten ein entspannendes Ambiente.
Location description Für Naturliebhaber bietet die Lage rund um St. Andrä-Wördern zahlreiche Attraktionen. Ob Wälder und Wanderwege, ein kurzer Ausflug in die Stadt oder an die in unmittelbarer Nähe befindliche Donau, hier werden keine Wünsche offen gelassen. Erholung und Entspannung an der frischen Luft liegen hier direkt vor der eigenen Haustür. Zur anspruchsvollen Freizeitgestaltung ladet auch die authentische Gastronomie ein sowie zahlreiche Heuriger in und rund um St. Andrä-Wördern. Auch ein Abend in der Oper ist dank der schnellen und guten Anbindung nach Wien jederzeit möglich. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 17 km entfernt. Mit dem Auto (außerhalb der Stoßzeiten) oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Der Bahnhof St. Andrä Wördern befindet sich nur 7 Radminuten vom Objekt entfernt.
Miscellaneous Beziehbar ab: Jänner 2023
Zustand: Schlüsselfertig in Premiumausstattung
Aufschließungskosten: bereits entrichtet
Stockwerk: Erdgeschoss u. 1. Obergeschoss
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Küche: nein
Keller: nein
Gartenhaus: ja
Stellplätze: Stellplätze im Freien á EUR 12.000,--
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provisionsfrei für den Käufer
Vertragserrichtungskosten: Der Vertragserrichter ist seitens Verkäufer vorgegeben. 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung entfällt die käuferseitige Provision. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Zustand: Schlüsselfertig in Premiumausstattung
Aufschließungskosten: bereits entrichtet
Stockwerk: Erdgeschoss u. 1. Obergeschoss
Heizung: Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
Küche: nein
Keller: nein
Gartenhaus: ja
Stellplätze: Stellplätze im Freien á EUR 12.000,--
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provisionsfrei für den Käufer
Vertragserrichtungskosten: Der Vertragserrichter ist seitens Verkäufer vorgegeben. 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung entfällt die käuferseitige Provision. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
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