ANLAGEHIT AKH NÄHE - SONNIGE 3 ZIMMER MIT XL BALKON
Etagenwohnung, 96 m², 3 Zimmer, 1180 Wien
Details
| ImmoNr. | 222 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 1180 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4. OG |
| Tür / Top | 33-34 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Ges. | 14 m² |
| Etagenzahl gesamt | 5 |
| Barrierefrei | Ja |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Heizkosten | 149,15 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Heizkosten (inkl. USt) | 107,39 € |
| Warmwasser (inkl. USt) | 65,63 € |
| Betr.-Kosten (inkl. USt) | 255,12 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 479,72 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 98,64 € |
| Provision inkl. Ust | 14.364 € |
Details
| ImmoNr. | 222 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 1180 |
| Ort | Wien | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4. OG | Tür / Top | 33-34 |
| Wohnfläche | 96 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Anzahl Balkone | 1 |
| Balkon/Terrasse Ges. | 14 m² | Etagenzahl gesamt | 5 |
| Barrierefrei | Ja | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Fenster, Wanne |
| Gäste WC | Ja | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | WG geeignet | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Rollstuhlgerecht | Ja | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 399.000 € | Heizkosten | 149,15 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | Heizkosten (inkl. USt) | 107,39 € |
| Warmwasser (inkl. USt) | 65,63 € | Betr.-Kosten (inkl. USt) | 255,12 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 479,72 € | Sonst. Kosten Kauf | 98,64 € |
| Provision inkl. Ust | 14.364 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Objekt inmitten einer beliebten Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die gepflegte Eigentumswohnung mit 96m² Wohnfläche und einem 17m² großen Balkon, setzt sich aus zwei zusammengelegten Wohnungen zusammen und verfügt insgesamt über 3 großzügige Zimmer, zwei Abstellräume, eine Küche, Bad sowie ein separates WC.
Das Objekt wird aktuell bewohnt und unterliegt einem bis zum Jahre 2031 befristeten und höchstpersönlichem Wohnungsgebrauchsrecht. In dieser Zeit haben die Wohnungsrechtsberechtigten sämtliche Objektbezogene Aufwendungen zu bezahlen. Anschließend geht das Wohnrecht in einen auf 10 Jahre befristeten Mietvertrag über.
Das Objekt wird aktuell bewohnt und unterliegt einem bis zum Jahre 2031 befristeten und höchstpersönlichem Wohnungsgebrauchsrecht. In dieser Zeit haben die Wohnungsrechtsberechtigten sämtliche Objektbezogene Aufwendungen zu bezahlen. Anschließend geht das Wohnrecht in einen auf 10 Jahre befristeten Mietvertrag über.
Energieausweis
Gültig bis: 07.10.2009
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich im 18.Wiener Gemeindebezirk, in einer charmantesten Wohngegenden Wiens - Willkommen im grünem Währing!
Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Währinger Straße ist bekannt für ihre vielfältige Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an Einkaufs- und kulinarischen Erlebnissen bieten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 verlaufen in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere wichtige Teile der Stadt. Die U6 Station "Michelbeuern-AKH" befindet sich wenige Meter vom Objekt entfernt.
Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleine Märkte bieten eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs und befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Währinger Straße ist bekannt für ihre vielfältige Auswahl an Boutiquen, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an Einkaufs- und kulinarischen Erlebnissen bieten. Die Straßenbahnlinien 40 und 41 verlaufen in der Nähe und bieten eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere wichtige Teile der Stadt. Die U6 Station "Michelbeuern-AKH" befindet sich wenige Meter vom Objekt entfernt.
Sonstiges Baujahr: 1974
Beziehbar ab: nach Ablauf des Wohnrechts und des befristeten Mietvertrags
Stockwerk: 4.OG
Lift: ja
Heizung: Hauszentralheizung
Küche: ja
Keller: ja
Zustand: gepflegt
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Beziehbar ab: nach Ablauf des Wohnrechts und des befristeten Mietvertrags
Stockwerk: 4.OG
Lift: ja
Heizung: Hauszentralheizung
Küche: ja
Keller: ja
Zustand: gepflegt
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.
Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
