BÜRO IM ZINSHAUS IN TOP-ZUSTAND
Bürohaus, , 4 Zimmer, 2340 Mödling
Details
| ImmoNr. | 150_1B |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 2340 |
| Ort | Mödling |
| Straße | Neudorfer Straße |
| Hausnummer | 10 |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1. OG |
| Tür / Top | 1 |
| Nutzfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Estrich |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Teeküche | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben |
| Kaufpreis | 434.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.769,23 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Provision inkl. Ust | 15.624 € |
Details
| ImmoNr. | 150_1B | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus | PLZ | 2340 |
| Ort | Mödling | Straße | Neudorfer Straße |
| Hausnummer | 10 | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 1. OG | Tür / Top | 1 |
| Nutzfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Etagenzahl gesamt | 2 |
| Boden | Estrich | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche |
| Teeküche | Ja | Gäste WC | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Abstellraum | Ja |
| Ausstattungsqualität | Gehoben | Kaufpreis | 434.000 € |
| Kaufpreis pro qm | 4.769,23 € | Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Provision inkl. Ust | 15.624 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt dieses charmante Büro im 1.Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900. Das Büro kann inkl. Mieter oder leerstehend als Wohnung oder Büro erworben werden. Das Gebäude sowie die Inneneinheiten des Hauses wurden 2012 umfangreich saniert und hochwertig ausgebaut. Die Einheit mit ca. 91m² wird aktuell als Büro genutzt und kann sowohl mit dem Mieter als auch leerstehend übergeben werden.
Raumteilung:
Aus dem lichtdurchflutetem Vorzimmer gelangt man unmittelbar in den 15,20m² großen Besprechungsraum, welcher den Zugang zum großen Teamraum ermöglicht und über ein gesondertes WC verfügt. Das Herzstück ist der ca. 35m² große Teamraum mit einer charmanten Teeküche sowie einem zusätzlichen AR. Ein weiteres, privates großzügiges Bürozimmer befindet sich im hinteren Bereich und verschafft Zugang zum großen Archiv sowie zu einem weiteren WC.
Raumteilung:
Aus dem lichtdurchflutetem Vorzimmer gelangt man unmittelbar in den 15,20m² großen Besprechungsraum, welcher den Zugang zum großen Teamraum ermöglicht und über ein gesondertes WC verfügt. Das Herzstück ist der ca. 35m² große Teamraum mit einer charmanten Teeküche sowie einem zusätzlichen AR. Ein weiteres, privates großzügiges Bürozimmer befindet sich im hinteren Bereich und verschafft Zugang zum großen Archiv sowie zu einem weiteren WC.
Energieausweis
Gültig bis: 04.02.2028
Lagebeschreibung Das charmante Stilzinshaus befindet sich im Herzen von Mödling. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle Josef-Hyrtl-Platz ist quasi vor der Tür. In direkter Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Stadtzentrum von Mödling ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Fülle an Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Eine große Anzahl an Bildungsstätten, Kinderbetreuung, ärztliche und kinderärztliche Versorgung, ein Klinikum und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an den Individualverkehr zeichnen die Attraktivität der Lage besonders aus.
Sonstiges Objektart: Wohnung wird als Büro genutzt
Status: Wohnungseigentum in Begründung
Anteil: lt. NWGA
Kellerräume: Ja
Heizungsträger: Gas
Heizungsart: Hauszentralheizung
Lift: Nein
Barrierefreiheit: der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Der Vertragserrichter ist vorgegeben.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Status: Wohnungseigentum in Begründung
Anteil: lt. NWGA
Kellerräume: Ja
Heizungsträger: Gas
Heizungsart: Hauszentralheizung
Lift: Nein
Barrierefreiheit: der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Der Vertragserrichter ist vorgegeben.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
