2 Zimmer Erstbezug beim Schloss Belvedere
Etagenwohnung, 61 m², 2 Zimmer, 1040 Wien
Details
| ImmoNr. | 220_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 1040 |
| Ort | Wien |
| Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4 |
| Tür / Top | 24 |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Boden | Parkett |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gas-Etagenheizung |
| Bad | Dusche |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betr.-Kosten (inkl. USt) | 155,44 € |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 197,18 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 55,87 € |
| Provision inkl. Ust | 11.844 € |
Details
| ImmoNr. | 220_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 1040 |
| Ort | Wien | Land | Österreich |
| Etage d. Objekts | 4 | Tür / Top | 24 |
| Wohnfläche | 61 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Boden | Parkett |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gas-Etagenheizung |
| Bad | Dusche | Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € | Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betr.-Kosten (inkl. USt) | 155,44 € | Mtl. Kosten (exkl. USt) | 197,18 € |
| Sonst. Kosten Kauf | 55,87 € | Provision inkl. Ust | 11.844 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine wunderschön sanierte 2 Zimmer Wohnung im Erstbezug in urbaner Lage direkt beim Erste Campus. Die 60,86 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine zeitgemäße Raumaufteilung der Wohnung, die sonnige Ausrichtung sorgen für einen grenzenlosen Komfort. Über den Vorraum, der Platz für die Garderobe bietet gelangt man direkt in den offenen Wohn-Essbereich mit nach hinten orientierter Küche inkl. moderner "L-förmiger" Küchenzeile . Über den offenen Wohn-Ess-Bereich gelangt man in das ca. 20 m² große Schlafzimmer. Das komfortable Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet das Angebot ab. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der zentralen Lage bietet jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in urbaner Lage.
Energieausweis
Gültig bis: 04.02.2031
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich unweit des Erste Campus und des Schloss Belvedere im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk mit einer Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs die direkt vor der Tür liegen. Die Infrastruktur ist perfekt der Wiener Hauptbahnhof befindet sich in Gehweite. Auf diesem Verkehrsknotenpunkt befinden sich zusätzlich zur U-Bahn Linie U1 von der aus man in knapp 6 Minuten die Innenstadt erreicht zahlreiche Schnellbahnverbindungen, Regionalzüge sowie Internationale Zugverbindungen.
Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 4. Obergeschoss
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Keller: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Stockwerk: 4. Obergeschoss
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Keller: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Christian Meyrhofer
