Baugrundstück in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Landshut-Berg
Wohnen, , Zimmer, 84036 Landshut
Details
| ImmoNr | SP-174-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,127 |
| GFZ | 0,254 |
| Grundstücksgröße | 945 m² |
| Kaufpreis | 1.025.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SP-174-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,127 | GFZ | 0,254 |
| Grundstücksgröße | 945 m² | Kaufpreis | 1.025.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine von drei Bauparzellen im Tal-Josaphat-Weg, 84036 Landshut. Die jeweiligen Baugrundstücke müssen nach dem Erwerb erschlossen werden. Ein erster Kostenvoranschlag für die Erschließung (Strom und Wasser) durch die Stadtwerke Landshut beläuft sich auf etwa 7.000 bis 8.000 Euro.
Die Kanalerschließung wurde bereits durch den Verkäufer ausgeführt und kann im Zuge des Bauvorhabens abgeschlossen werden. In diesem Zusammenhang wurde bereits eine potenzielle Geschossfläche von 363 m² berücksichtigt.
Zur angebotenen Grundstücksfläche gehört zusätzlich eine Fläche von ca. 100 m², die mit einem Geh- und Fahrtrecht sowie einem Leitungsrecht belastet ist.
Die Kanalerschließung wurde bereits durch den Verkäufer ausgeführt und kann im Zuge des Bauvorhabens abgeschlossen werden. In diesem Zusammenhang wurde bereits eine potenzielle Geschossfläche von 363 m² berücksichtigt.
Zur angebotenen Grundstücksfläche gehört zusätzlich eine Fläche von ca. 100 m², die mit einem Geh- und Fahrtrecht sowie einem Leitungsrecht belastet ist.
Energieausweis
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Teilerschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus |
Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend unterhalb der Pfarrkirche Hl. Blut am Landshuter Hofberg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser sowie zwei weitere Bauparzellen und eine großzügige Ausgleichsfläche der Stadt Landshut.
Der Hofberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Landshut. Der dörfliche Charakter, die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen B299, B15 und B11 tragen maßgeblich zu seiner Attraktivität bei. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Berg, mehrere Kindergärten, Busanbindungen in die Innenstadt und diverse Nahversorger.
Zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen stehen für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung. Zudem befinden sich der Hofgarten und die Burg Trausnitz in unmittelbarer Nähe, die zu Erholung und Aktivitäten einladen.
Der Hofberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Landshut. Der dörfliche Charakter, die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen B299, B15 und B11 tragen maßgeblich zu seiner Attraktivität bei. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Grundschule Berg, mehrere Kindergärten, Busanbindungen in die Innenstadt und diverse Nahversorger.
Zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen stehen für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung. Zudem befinden sich der Hofgarten und die Burg Trausnitz in unmittelbarer Nähe, die zu Erholung und Aktivitäten einladen.
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