Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Landshut/Berg
Etagenwohnung, 71 m², 2 Zimmer, 84036 Landshut
Details
| ImmoNr | SP-179-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 900 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.130 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.700 € |
Details
| ImmoNr | SP-179-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 900 € | Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.130 € | Währung | € |
| Kaution | 2.700 € |
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Objektbeschreibung Die Wohnung bietet einen hellen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern mit Zugang auf dem Balkon, eine offene Küche sowie ein modernes Bad mit einer großen und offenen Dusche. Das Haus wurde 2021 nach dem KfW 55 Standard neu errichtet. Hierbei wurden u.a. dreifach verglaste Fenster, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Gas-Hybridheizung mit Unterstützung durch eine Solarthermieheizung verbaut. Dies wird vor allem durch die installierte Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung unterstützt. Dadurch sind die Wohnung besonders energiesparend.
Die Einbauküche inkl. Geräte kann nach Absprache vom Vormieter für 3500€ abgelöst werden.
Die Einbauküche inkl. Geräte kann nach Absprache vom Vormieter für 3500€ abgelöst werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.08.2031
Endenergiebedarf: 15.40 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 08.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 15,4 kWh/(m²a) |
Ausstattung • Hochwertige Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fliesenboden in den restlichen Räumen
• Alle Fenster mit elektrischen Rollläden und zentraler Steuerung
• Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen (TV und Internet)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Sprechanlage mit Vorbereitung für Videoübertragung
• Sat- und Kabelanschluss (bis zu 1000 Mbit/s), sowie DSL Anschluss (Telekom: bis zu 250 Mbit/s)
• Modernes Bad mit großen Fließen, ebenerdiger Dusche
• Energiesparender KfW 55-Standard
• Gas-Hybridheizung mit Solarthermie
• Modernes Lüftungssystem
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Abschließbarer Fahrrad- und Müllschuppen vor der Haustür
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Netzwerkdosen in den Wohn- und Schlafräumen
• Hausmeisterservice (in den Nebenkosten enthalten)
• Balkon
• Fliesenboden in den restlichen Räumen
• Alle Fenster mit elektrischen Rollläden und zentraler Steuerung
• Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen (TV und Internet)
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Sprechanlage mit Vorbereitung für Videoübertragung
• Sat- und Kabelanschluss (bis zu 1000 Mbit/s), sowie DSL Anschluss (Telekom: bis zu 250 Mbit/s)
• Modernes Bad mit großen Fließen, ebenerdiger Dusche
• Energiesparender KfW 55-Standard
• Gas-Hybridheizung mit Solarthermie
• Modernes Lüftungssystem
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Abschließbarer Fahrrad- und Müllschuppen vor der Haustür
• Kellerabteil mit Stromanschluss
• Netzwerkdosen in den Wohn- und Schlafräumen
• Hausmeisterservice (in den Nebenkosten enthalten)
• Balkon
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Landshut-Berg. Es besteht eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich zwei Bäckereien, ein Metzger, eine Tankstelle, eine Sparkasse, Apotheke sowie mehrere Ärzte. Bis zum nächsten Supermarkt sind es ca. 2km . In die Innenstadt sind es ca. 10-15 Gehminuten. Freizeitaktivitäten sind ebenso einige geboten. Außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe ein indisches, kroatisches und ein bayerisches Restaurant, im Stadtzentrum natürlich viele weitere.
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