Zentrales Innenstadtbüro in Landshut - mit fünf Arbeitszimmern
Bürofläche, , 5 Zimmer, 84028 Landshut
Details
| ImmoNr | SP-214-2025 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 139 m² |
| Bürofläche | 139 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Gewerbefläche | 139 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 535.000 € |
| Hausgeld | 420 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SP-214-2025 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 84028 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 139 m² | Bürofläche | 139 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Gewerbefläche | 139 m² |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 535.000 € |
| Hausgeld | 420 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Bürofläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Landshut. Mit einer Fläche von ca. 139 qm bietet die Einheit fünf großzügige Büro- bzw. Praxisräume, ein Kunden-WC sowie ein zusätzliches Duschbad mit Toilette.
Des Weiteren beinhaltet die Fläche eine kleine Küche, die zu Pausen und kurzen Küchenarbeiten einlädt, sowie einen praktischen Abstellraum für diverse Utensilien. Der großzügige Flur fungiert als optimaler Empfangsbereich für Ihre Kunden und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die ein Sondernutzungsrecht für diese Büroeinheit bietet und Raum für informelle Meetings oder entspannte Pausen im Freien schafft.
Zur Bürofläche gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und einen bequemen Zugang zu Ihrer Arbeitsumgebung bietet.
Des Weiteren beinhaltet die Fläche eine kleine Küche, die zu Pausen und kurzen Küchenarbeiten einlädt, sowie einen praktischen Abstellraum für diverse Utensilien. Der großzügige Flur fungiert als optimaler Empfangsbereich für Ihre Kunden und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die ein Sondernutzungsrecht für diese Büroeinheit bietet und Raum für informelle Meetings oder entspannte Pausen im Freien schafft.
Zur Bürofläche gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und einen bequemen Zugang zu Ihrer Arbeitsumgebung bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2032
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | projektiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 108 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.12.2032 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung - Klimaanlage
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Terrasse
Lagebeschreibung Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der attraktiven Podewilsstraße in Landshut, einer zentral Gegend, die sich ideal für Dienstleistungen aller Art eignet. Diese Lage bietet hervorragende Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsachsen, was sowohl den Kunden als auch den Mitarbeitern zugutekommt.
Durch die Abwendung der Büroräume von der Straße genießen Sie eine friedliche Arbeitsatmosphäre, die eine produktive und konzentrierte Umgebung schafft. Die freundlichen und hellen Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl für kurze Besorgungen als auch für entspannte Pausen während des Arbeitstags zur Verfügung stehen. Zudem profitieren Sie von der charmanten Altstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt und ein attraktives Umfeld für Kundenbesuche schafft.
Ein besonderes Merkmal dieser Fläche ist die großzügige Terrasse, die sich in einer grünen Umgebung befindet. Dieser Außenbereich kann nicht nur für Pausen genutzt werden, sondern auch als angenehmer Ort für informelle Zusammenkünfte und Besprechungen im Freien dienen.
Durch die Abwendung der Büroräume von der Straße genießen Sie eine friedliche Arbeitsatmosphäre, die eine produktive und konzentrierte Umgebung schafft. Die freundlichen und hellen Räume ermöglichen eine individuelle Gestaltung und bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sowohl für kurze Besorgungen als auch für entspannte Pausen während des Arbeitstags zur Verfügung stehen. Zudem profitieren Sie von der charmanten Altstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt und ein attraktives Umfeld für Kundenbesuche schafft.
Ein besonderes Merkmal dieser Fläche ist die großzügige Terrasse, die sich in einer grünen Umgebung befindet. Dieser Außenbereich kann nicht nur für Pausen genutzt werden, sondern auch als angenehmer Ort für informelle Zusammenkünfte und Besprechungen im Freien dienen.
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