Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Adamweg, Landshut Hofberg
Etagenwohnung, 93 m², 3 Zimmer, 84036 Landshut
Details
| ImmoNr | SP-221-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Hausgeld | 349,18 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SP-221-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 395.000 € |
| Hausgeld | 349,18 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 93 qm im Adamweg, gelegen im begehrten Stadtteil Landshut Hofberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer funktionalen Küche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC.
Hinzu kommt ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf die Landshuter Innenstadt, einschließlich der beeindruckenden Burg Trausnitz und der Kirche St. Martin.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 690,17 EUR pro Monat, was einer Jahresmiete von 8.282,04 EUR entspricht. Der bestehende Mietvertrag hat eine Laufzeit seit dem 01.01.2010.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einer funktionalen Küche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC.
Hinzu kommt ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf die Landshuter Innenstadt, einschließlich der beeindruckenden Burg Trausnitz und der Kirche St. Martin.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 690,17 EUR pro Monat, was einer Jahresmiete von 8.282,04 EUR entspricht. Der bestehende Mietvertrag hat eine Laufzeit seit dem 01.01.2010.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
Lagebeschreibung Die Wohngegend am Hofberg/Annaberg in Landshut zählt zu den gehobeneren und exklusiveren Vierteln der Stadt.
Die Lage am Hofberg/Annaberg ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Atmosphäre, wodurch sie besonders bei Menschen beliebt ist, die eine gehobene Wohnqualität schätzen. In unmittelbarer Nähe zum Hofberg befinden sich auch einige Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Wohnen in dieser Gegend noch attraktiver machen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Landshut gut, so dass man schnell in das Stadtzentrum gelangen kann. Bspw. erreicht man die Altstadt über einen Fußweg in wenigen Minuten.
Die Lage am Hofberg/Annaberg ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Die Gegend ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Atmosphäre, wodurch sie besonders bei Menschen beliebt ist, die eine gehobene Wohnqualität schätzen. In unmittelbarer Nähe zum Hofberg befinden sich auch einige Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Wohnen in dieser Gegend noch attraktiver machen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Landshut gut, so dass man schnell in das Stadtzentrum gelangen kann. Bspw. erreicht man die Altstadt über einen Fußweg in wenigen Minuten.
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