Moderne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Oberaichbach - Lkr. Landshut
Etagenwohnung, 73 m², 2 Zimmer, 84100 Niederaichbach / Oberaichbach
Details
| ImmoNr | SP-230-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84100 |
| Ort | Niederaichbach / Oberaichbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Carport à 30 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.150 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Kaltmonatsmieten |
Details
| ImmoNr | SP-230-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84100 |
| Ort | Niederaichbach / Oberaichbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Carport à 30 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 970 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 1.150 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Kaltmonatsmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einem kernsanierten und
erweiterten Bauernhaus, welches umfangreich, hochwertig und
mit sehr viel Charme in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Parkett- bzw.
Fliesenboden ausgestattet.
Die jeweiligen Bäder besitzen eine ebenerdige Dusche,
Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots,
sowie einen Waschtisch mit Unterschrank.
Die Rollläden werden elektrische gesteuert. Die gesamte
Wohnung ist mit Lan-Anschlüssen und einem zentralen
Multimediaschrank ausgestattet.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Terrasse
Jede Wohnung hat ein zusätzliches Lagerabteil für bspw.
Fahrräder oder Gartenmöbel
erweiterten Bauernhaus, welches umfangreich, hochwertig und
mit sehr viel Charme in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde.
Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Parkett- bzw.
Fliesenboden ausgestattet.
Die jeweiligen Bäder besitzen eine ebenerdige Dusche,
Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots,
sowie einen Waschtisch mit Unterschrank.
Die Rollläden werden elektrische gesteuert. Die gesamte
Wohnung ist mit Lan-Anschlüssen und einem zentralen
Multimediaschrank ausgestattet.
Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt eine Terrasse
Jede Wohnung hat ein zusätzliches Lagerabteil für bspw.
Fahrräder oder Gartenmöbel
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.02.2030
Endenergiebedarf: 23.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23,8 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung - Parkettboden bzw. Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Multimediaverkabelung
- Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Regenwasserbrause
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellabteil vor dem Haus
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Multimediaverkabelung
- Terrasse
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Regenwasserbrause
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellabteil vor dem Haus
Lagebeschreibung Oberaichbach ist ein Teil der Gemeinde Niederaichbach im
niederbayrischen Landkreis Landshut mit ca. 4000 Einwohnern.
Der Gemeinteil Oberaichbach befindet sich ca. 3 Kilometer
südlich von Niederaichbach und etwa ebenso weit nordöstlich
von der Gemeinde Adlkofen.
In Fußnähe befindet sich eine Metzgerei. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den oben genannten
Ortschaften.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten
befinden sich im nahegelegenen Niederaichbach.
Die Anschlussstelle A 92 / Wörth ist nur wenige Fahrminuten
entfernt und führt Sie in ca. 45 Minuten nach München. Landshut
erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von Oberaichbach aus
erreichen Sie die Stadt Landshut sowie den Hauptbahnhof
Landshut innerhalb von ca. 30 Minuten. Von Niederachbach aus
haben Sie zusätzlich weitere Möglichkeiten in die nahe gelegen
Städte und Gemeinden zu kommen.
niederbayrischen Landkreis Landshut mit ca. 4000 Einwohnern.
Der Gemeinteil Oberaichbach befindet sich ca. 3 Kilometer
südlich von Niederaichbach und etwa ebenso weit nordöstlich
von der Gemeinde Adlkofen.
In Fußnähe befindet sich eine Metzgerei. Weitere
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den oben genannten
Ortschaften.
Auch eine Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindergärten
befinden sich im nahegelegenen Niederaichbach.
Die Anschlussstelle A 92 / Wörth ist nur wenige Fahrminuten
entfernt und führt Sie in ca. 45 Minuten nach München. Landshut
erreichen Sie mit dem PKW nach ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln von Oberaichbach aus
erreichen Sie die Stadt Landshut sowie den Hauptbahnhof
Landshut innerhalb von ca. 30 Minuten. Von Niederachbach aus
haben Sie zusätzlich weitere Möglichkeiten in die nahe gelegen
Städte und Gemeinden zu kommen.
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