Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Landshut
Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer, 84032 Landshut
Details
| ImmoNr | SP-235-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84032 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.123,85 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 1.338,85 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.246,69 € |
Details
| ImmoNr | SP-235-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84032 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 30 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.123,85 € | Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 1.338,85 € | Währung | € |
| Kaution | 3.246,69 € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Vermietet wird eine moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in der Altdorfer Straße, Landshut
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Altdorfer Straße in Landshut und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes, helles Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist räumlich getrennt, aber dennoch harmonisch in den Grundriss eingebunden.
Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind großzügig geschnitten und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Altdorfer Straße in Landshut und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie einen durchdachten Grundriss. Große Fensterflächen und eine moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes, helles Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster besonders lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die Küche ist räumlich getrennt, aber dennoch harmonisch in den Grundriss eingebunden.
Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind großzügig geschnitten und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum steht eine praktische Abstellkammer zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2030
Endenergiebedarf: 17.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.09.2030 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung - Hochwertiger Parkettboden in Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- getrennte Küche
- Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Abstellkammer
- Maßgefertigte Einbauküche inkl. Elektrogeräte (gegen Ablöse von 1.500,00 €)
- Neuwertiger Zustand der gesamten Wohnung
- Funktionaler, gut geschnittener Grundriss
- Zentral gelegene Wohnung mit guter ÖPNV-Anbindung
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- getrennte Küche
- Großzügiger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Abstellkammer
- Maßgefertigte Einbauküche inkl. Elektrogeräte (gegen Ablöse von 1.500,00 €)
- Neuwertiger Zustand der gesamten Wohnung
- Funktionaler, gut geschnittener Grundriss
- Zentral gelegene Wohnung mit guter ÖPNV-Anbindung
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Altdorfer Straße in Landshut, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Das Objekt liegt in einem gut erschlossenen Mischgebiet mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 Richtung München und Deggendorf.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Fachmärkte, sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
Die Landshuter Altstadt ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Landshut (Bay) Hbf.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Fachmärkte, sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Mehrere Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
Die Landshuter Altstadt ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Landshut (Bay) Hbf.
48.55487
12.13769
1
0
