Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Landshut/West
Etagenwohnung, 87 m², 3 Zimmer, 84034 Landshut
Details
| ImmoNr | SP-254-2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 84034 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.420 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SP-254-2025 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 84034 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.200 € | Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.420 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Vermietet wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die durch einen durchdachten Grundriss, die ruhige Lage sowie den Blick ins Grüne überzeugt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und individuelle Gestaltung bietet. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und offen gestaltet – ein angenehmes Raumgefühl ist hier garantiert.
Die Küche ist separat vom Wohnbereich gelegen und somit ideal für alle, die beim Kochen Wert auf Ruhe und Ordnung legen. Die Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist die gelungene Raumaufteilung: Der Schlafbereich ist durch einen kleinen Gang vom restlichen Wohnraum abgetrennt und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwischen den beiden Schlafräumen befindet sich das vollständig sanierte, großzügige Badezimmer mit moderner Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung – ideal für Gäste.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der große Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und individuelle Gestaltung bietet. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und offen gestaltet – ein angenehmes Raumgefühl ist hier garantiert.
Die Küche ist separat vom Wohnbereich gelegen und somit ideal für alle, die beim Kochen Wert auf Ruhe und Ordnung legen. Die Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist die gelungene Raumaufteilung: Der Schlafbereich ist durch einen kleinen Gang vom restlichen Wohnraum abgetrennt und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwischen den beiden Schlafräumen befindet sich das vollständig sanierte, großzügige Badezimmer mit moderner Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung – ideal für Gäste.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, was für ein behagliches Wohnklima sorgt. Der große Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.06.2028
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
Ausstattung - Separat gelegene Küche mit mitvermieteter Einbauküche
- Großzügiger, einladender Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette – ideal für Gäste
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Großer Balkon mit Blick in den Garten
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
- Rollläden an den Fenstern
- Schlafbereich durch Flur räumlich abgetrennt – hohe Privatsphäre
- Großzügiger, einladender Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Vollständig saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette – ideal für Gäste
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
- Großer Balkon mit Blick in den Garten
- Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung
- Rollläden an den Fenstern
- Schlafbereich durch Flur räumlich abgetrennt – hohe Privatsphäre
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch zentral gelegenen beliebten Stadtteil in Landshut-West. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre Nähe zur Landshuter Altstadt und gleichzeitig durch ihre ruhige, verkehrsberuhigte Lage aus. Die Straße ist eine Sackgasse und somit wenig Durchgangsverkehr aufweist.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch das Landshuter Stadtbad sowie das Sportzentrum West sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da sowohl der Landshuter Hauptbahnhof als auch die A92 in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Altstadt von Landshut mit ihren historischen Gebäuden, Straßencafés etc. ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem sorgt die Nähe zur Isarpromenade für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Insgesamt bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch das Landshuter Stadtbad sowie das Sportzentrum West sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da sowohl der Landshuter Hauptbahnhof als auch die A92 in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Altstadt von Landshut mit ihren historischen Gebäuden, Straßencafés etc. ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zudem sorgt die Nähe zur Isarpromenade für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Insgesamt bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
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