Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Kumhausen
Ladenlokal, , Zimmer, 84036 Kumhausen
Details
| ImmoNr | SP-259-2025 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 84036 |
| Ort | Kumhausen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 87 m² |
| Gesamtfläche | 87 m² |
| Verkaufsfläche | 87 m² |
| Netto Kaltmiete | 995 € |
| Nebenkosten | 261 € |
| Warmmiete | 1.291 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.985 € |
Details
| ImmoNr | SP-259-2025 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 84036 |
| Ort | Kumhausen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 87 m² | Gesamtfläche | 87 m² |
| Verkaufsfläche | 87 m² | Netto Kaltmiete | 995 € |
| Nebenkosten | 261 € | Warmmiete | 1.291 € |
| Währung | € | Kaution | 2.985 € |
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Objektbeschreibung Die Gewerbefläche umfasst 87 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke. Die Fläche ist klar strukturiert und flexibel nutzbar. Ein besonderes Highlight ist die große Schaufensterfront zur B15, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Zudem ist ein Außenstellplatz für 35 € pro Monat inklusive. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 65 € pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, eine Lagerfläche zu nutzen – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Materialbedarf.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, starker Sichtbarkeit und praktischen Zusatzoptionen schafft ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Zudem ist ein Außenstellplatz für 35 € pro Monat inklusive. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 65 € pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, eine Lagerfläche zu nutzen – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Materialbedarf.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, starker Sichtbarkeit und praktischen Zusatzoptionen schafft ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Energieausweis
Gültig bis: 30.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in Kumhausen in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage. Direkt vor dem Gebäude verläuft die B15, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Region, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Stadt Landshut liegt nur etwa 1 km entfernt, wodurch der Standort vom direkten Anschluss an das wirtschaftlich starke Stadtgebiet profitiert. Auch die umliegenden Orte Geisenhausen (ca. 12 km) und Taufkirchen/Vils (ca. 20 km) sind über die regionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Kumhausen verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus Nähe zu Landshut, hoher Verkehrsanbindung und guter regionaler Erreichbarkeit macht den Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen attraktiv.
Die Stadt Landshut liegt nur etwa 1 km entfernt, wodurch der Standort vom direkten Anschluss an das wirtschaftlich starke Stadtgebiet profitiert. Auch die umliegenden Orte Geisenhausen (ca. 12 km) und Taufkirchen/Vils (ca. 20 km) sind über die regionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Kumhausen verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus Nähe zu Landshut, hoher Verkehrsanbindung und guter regionaler Erreichbarkeit macht den Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen attraktiv.
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