Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Kumhausen
Ladenlokal, , Zimmer, 84036 Kumhausen
Details
| ImmoNr | SP-261-2025 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 84036 |
| Ort | Kumhausen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Verkaufsfläche | 150 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.495 € |
| Nebenkosten | 295 € |
| Warmmiete | 1.790 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.485 € |
Details
| ImmoNr | SP-261-2025 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 84036 |
| Ort | Kumhausen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 150 m² | Gesamtfläche | 150 m² |
| Verkaufsfläche | 150 m² | Netto Kaltmiete | 1.495 € |
| Nebenkosten | 295 € | Warmmiete | 1.790 € |
| Währung | € | Kaution | 4.485 € |
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Objektbeschreibung Die großzügige Dachgeschoss-Gewerbefläche bietet 150 m² Nutzfläche und überzeugt durch ein offenes, helles Raumkonzept, das sich ideal für Büro-, Praxis- oder repräsentative Dienstleistungszwecke eignet.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die nicht nur viel Freiraum bietet, sondern durch einen offenen Kamin auf der Terrasse auch ein außergewöhnliches Ambiente schafft. Direkt neben der Terrasse steht zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, ideal für Lagerung oder zusätzliche Ausstattung.
Ein Außenstellplatz für 35 € pro Monat sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 55 € pro Monat sind optional hinzubuchbar und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, hochwertiger Ausstattung, Freiraum im Außenbereich, zusätzlichem Abstellraum und optionalen Stellplätzen macht diese Dachgeschoss-Gewerbefläche zu einer attraktiven Lösung für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die nicht nur viel Freiraum bietet, sondern durch einen offenen Kamin auf der Terrasse auch ein außergewöhnliches Ambiente schafft. Direkt neben der Terrasse steht zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, ideal für Lagerung oder zusätzliche Ausstattung.
Ein Außenstellplatz für 35 € pro Monat sowie ein Tiefgaragenstellplatz für 55 € pro Monat sind optional hinzubuchbar und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Die Kombination aus großzügiger Fläche, hochwertiger Ausstattung, Freiraum im Außenbereich, zusätzlichem Abstellraum und optionalen Stellplätzen macht diese Dachgeschoss-Gewerbefläche zu einer attraktiven Lösung für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen.
Energieausweis
Gültig bis: 30.03.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis gültig bis | 30.03.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
Lagebeschreibung Die Gewerbefläche befindet sich in Kumhausen in einer verkehrsgünstigen und stark frequentierten Lage. Direkt vor dem Gebäude verläuft die B15, eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Region, die eine hervorragende Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Stadt Landshut liegt nur etwa 1 km entfernt, wodurch der Standort vom direkten Anschluss an das wirtschaftlich starke Stadtgebiet profitiert. Auch die umliegenden Orte Geisenhausen (ca. 12 km) und Taufkirchen/Vils (ca. 20 km) sind über die regionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Kumhausen verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus Nähe zu Landshut, hoher Verkehrsanbindung und guter regionaler Erreichbarkeit macht den Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen attraktiv.
Die Stadt Landshut liegt nur etwa 1 km entfernt, wodurch der Standort vom direkten Anschluss an das wirtschaftlich starke Stadtgebiet profitiert. Auch die umliegenden Orte Geisenhausen (ca. 12 km) und Taufkirchen/Vils (ca. 20 km) sind über die regionalen Verkehrsverbindungen schnell erreichbar.
Kumhausen verfügt zudem über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Kombination aus Nähe zu Landshut, hoher Verkehrsanbindung und guter regionaler Erreichbarkeit macht den Standort für verschiedene gewerbliche Nutzungen attraktiv.
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