Einfamilienhaus mit großer Grundstücksfläche im beliebten Stadtteil Landshut-Hofberg, in absolut ruhiger Wohnlage!
Einfamilienhaus, 300 m², 10 Zimmer, 84036 Landshut
Details
| ImmoNr | SP-135-2024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksgröße | 1.064 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 1.425.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % inkl. gesetzl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SP-135-2024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 84036 |
| Ort | Landshut | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 300 m² | Grundstücksgröße | 1.064 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 1.425.000 € | Außen-Provision | 2,38 % inkl. gesetzl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein exklusives, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Landshuts. Das im Jahr 1971 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² im Erdgeschoss, sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 67 m² und befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.064 m².
Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen, durch die leichte Hanglage mit Erdgeschoss u. Untergeschoss und bietet zudem ein teilw. ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um ein elegantes, zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.
Die erstklassige Lage in Landshut-Berg rundet das Angebot dieses Objekts perfekt ab. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine exzellente Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Nähe zur Landshuter Innenstadt eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt gewährleistet.
Preis VHB, bei Bedarf kann das benachbarte Grundstück mit einer Fläche von 800 qm zusätzlich erworben werden.
Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen, durch die leichte Hanglage mit Erdgeschoss u. Untergeschoss und bietet zudem ein teilw. ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit seiner Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über ein helles und sonnenverwöhntes Ambiente.
Die Immobilie befindet sich größtenteils im Originalzustand, was Ihnen die einzigartige Chance bietet, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um ein elegantes, zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird.
Die erstklassige Lage in Landshut-Berg rundet das Angebot dieses Objekts perfekt ab. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine exzellente Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die Nähe zur Landshuter Innenstadt eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt gewährleistet.
Preis VHB, bei Bedarf kann das benachbarte Grundstück mit einer Fläche von 800 qm zusätzlich erworben werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.01.2034
Endenergiebedarf: 148.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.01.2034 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 148,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Parkettboden, teilw. Teppichboden
- Dachboden teilw. ausgebaut und bietet noch weitere Ausbaufläche
- Doppelgarage, unterkellert
- Einliegerwohnung
- Parkettboden, teilw. Teppichboden
- Dachboden teilw. ausgebaut und bietet noch weitere Ausbaufläche
- Doppelgarage, unterkellert
Lagebeschreibung Landshut-Berg gehört zweifelsohne zur besten Wohnlage der Stadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Stadtbuslinie 7 gelangen Sie schnell in die Landshuter Altstadt, welche auch fußläufig erreichbar wäre.
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