EURO PLAZA: Modernes Büro mit Top-Ausstattung und zentraler Lage für Ihren Geschäftserfolg!
Büro und Lagergebäude, , Zimmer, 1120 Wien, Meidling
Details
| ImmoNr. | PP-04172 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude |
| PLZ | 1120 |
| Ort | Wien, Meidling |
| Land | Österreich |
| Stockwerk | OG |
| Bürofläche | 917 m² |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 12 Garagen |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| DV Verkabelung | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Nettomiete (exkl. USt.) | 16.874,16 € |
| Betriebskosten | 2.575,80 € |
| Gesamtbelastung | 27.008,31 € |
| Heizkosten | 1.198,26 € |
| Kaution | 78.000 € |
| Summe USt. | 4.501,37 € |
| Sonst. Kosten | 1.858,72 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| ImmoNr. | PP-04172 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Büro und Lagergebäude | PLZ | 1120 |
| Ort | Wien, Meidling | Land | Österreich |
| Stockwerk | OG | Bürofläche | 917 m² |
| Stellplätze | 3 Freiplätze 12 Garagen |
Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| DV Verkabelung | Ja | Klimatisiert | Ja |
| Gäste WC | Ja | Nettomiete (exkl. USt.) | 16.874,16 € |
| Betriebskosten | 2.575,80 € | Gesamtbelastung | 27.008,31 € |
| Heizkosten | 1.198,26 € | Kaution | 78.000 € |
| Summe USt. | 4.501,37 € | Sonst. Kosten | 1.858,72 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen ein hochmodernes Büro im EURO PLAZA am Wienerberg vorzustellen – einem der fortschrittlichsten Büro- und Konferenzstandorte Wiens. Hier profitieren Sie von einer erstklassigen Ausstattung in einer pulsierenden Business-Umgebung.
Das EURO PLAZA ist Teil eines modernen Office Parks und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage an der Wienerbergstraße. Dank der auffälligen Beschilderung und der einzigartigen Architektur ist es leicht auffindbar.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U6 sowie den Bahnhof Wien Meidling. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur 20 Minuten erreichbar, während die Innenstadt quasi vor Ihrer Tür liegt.
Wenn Sie Interesse an modernen Büros haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen bei Polke & Partner Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Büro besteht aus folgenden zwei zusammenhängenden Büroflächen
Büro 1 - 386,16m²
Büro 2 - 530,51m²
53,69 m² Lagerfläche
(Die Raumaufteilung entnehmen sie dem beiliegenden Grundrissplan)
sowie
folgenden KFZ-Stellplätzen:
12 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Nr. 1-12)
(davon 5 mit Landeanschlüssen)
3 Pkw-Außenstellplätze (Nr. B/14, B/15, B/16)
Das EURO PLAZA ist Teil eines modernen Office Parks und besticht durch seine verkehrsgünstige Lage an der Wienerbergstraße. Dank der auffälligen Beschilderung und der einzigartigen Architektur ist es leicht auffindbar.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linie U6 sowie den Bahnhof Wien Meidling. Der Flughafen Wien Schwechat ist in nur 20 Minuten erreichbar, während die Innenstadt quasi vor Ihrer Tür liegt.
Wenn Sie Interesse an modernen Büros haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen bei Polke & Partner Immobilien jederzeit gerne zur Verfügung.
Das Büro besteht aus folgenden zwei zusammenhängenden Büroflächen
Büro 1 - 386,16m²
Büro 2 - 530,51m²
53,69 m² Lagerfläche
(Die Raumaufteilung entnehmen sie dem beiliegenden Grundrissplan)
sowie
folgenden KFZ-Stellplätzen:
12 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Nr. 1-12)
(davon 5 mit Landeanschlüssen)
3 Pkw-Außenstellplätze (Nr. B/14, B/15, B/16)
Ausstattung • Technische Ausstattung:
Heizung, Lüftung, Kühlung:
Fernwärmeversorgung
Kühldecken- und Heizsysteme.
Über Einzelraumregelung bzw. Zonenregelung in den Großraumbüros ist eine individuelle Anpassung der Temperatur an die tatsächlichen Lastverhältnisse (äußere und innere Lasten) möglich
Wasserversorgung: Anbindung an das städtische Versorgungsnetz
• Aufzüge:
2 Hauptaufzüge in jedem Gebäudeteil (Personen- und Lastenaufzüge)
Lastenaufzüge: Tragkraft von max. 1275 kg
• Sicherheits- und Kommunikationstechnik:
Zutrittskontrolle und Videoüberwachung an den Haupteingängen. Brandmeldeanlage mit automatischen Rauch- und Wärmemeldern
Gegensprechanlage an den Gebäudeeingängen
• Elektroinstallation:
Unterverteilungen in jedem Geschoss
LED Beleuchtung in Büros mit doppelter Schaltbarkeit
• Sanitäranlagen:
Hochwertige Sanitärkeramiken
Teeküchen mit elektrischen Untertischspeichern
Lager- und Abstellräume:
Mechanisch be- und entlüftete Lagerräume
• 1 Fahnenmast
SERVICELEISTUNGEN IM EURO PLAZA
• Office Park Management
• Facility Service 24/7
• Wachdienst 24/7
• Postservice
• Front Desk Service
• Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
Heizung, Lüftung, Kühlung:
Fernwärmeversorgung
Kühldecken- und Heizsysteme.
Über Einzelraumregelung bzw. Zonenregelung in den Großraumbüros ist eine individuelle Anpassung der Temperatur an die tatsächlichen Lastverhältnisse (äußere und innere Lasten) möglich
Wasserversorgung: Anbindung an das städtische Versorgungsnetz
• Aufzüge:
2 Hauptaufzüge in jedem Gebäudeteil (Personen- und Lastenaufzüge)
Lastenaufzüge: Tragkraft von max. 1275 kg
• Sicherheits- und Kommunikationstechnik:
Zutrittskontrolle und Videoüberwachung an den Haupteingängen. Brandmeldeanlage mit automatischen Rauch- und Wärmemeldern
Gegensprechanlage an den Gebäudeeingängen
• Elektroinstallation:
Unterverteilungen in jedem Geschoss
LED Beleuchtung in Büros mit doppelter Schaltbarkeit
• Sanitäranlagen:
Hochwertige Sanitärkeramiken
Teeküchen mit elektrischen Untertischspeichern
Lager- und Abstellräume:
Mechanisch be- und entlüftete Lagerräume
• 1 Fahnenmast
SERVICELEISTUNGEN IM EURO PLAZA
• Office Park Management
• Facility Service 24/7
• Wachdienst 24/7
• Postservice
• Front Desk Service
• Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter
Lagebeschreibung ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT
• U-Bahnlinie U6
• Schnellbahnlinien S1 und S2
• Schnell- und Regionalzüge
• Badner Bahn
• Straßenbahnlinie 62
• Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A
• Nightline Busse N62 und N64
INFRASTRUKTUR IM EURO PLAZA
• 2.000 m² Markrestaurant mit Front Cooking
• Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Gourmet Business, Dean & David
• Billa und Bäckerei Der Mann
• Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4
• Gesundheitszentrum und Betriebsarzt
• Apotheke
• BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
• Druckerei und Copy Shop
• Your Office Business Center
• Grünflächen mit Sitzbänken
• U-Bahnlinie U6
• Schnellbahnlinien S1 und S2
• Schnell- und Regionalzüge
• Badner Bahn
• Straßenbahnlinie 62
• Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 15A, 62A, 63A
• Nightline Busse N62 und N64
INFRASTRUKTUR IM EURO PLAZA
• 2.000 m² Markrestaurant mit Front Cooking
• Restaurants und Catering: Tuk Tuk, Gourmet Business, Dean & David
• Billa und Bäckerei Der Mann
• Konferenzzentrum im EURO PLAZA 4
• Gesundheitszentrum und Betriebsarzt
• Apotheke
• BKS Bank Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat
• Druckerei und Copy Shop
• Your Office Business Center
• Grünflächen mit Sitzbänken
Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, uns Ihren vollen Namen, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitzuteilen, damit wir Ihnen ein unverbindliches Angebot per E-Mail zukommen lassen können.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Josef Stefan Polke
