Grüne Wohnidylle mit Gestaltungsfreiheit: Ihr Zukunftsdomizil in Stockerau
Einfamilienhaus, 166 m², 6 Zimmer, 2000 Stockerau
Details
| ImmoNr. | JSP-04119 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 2000 |
| Ort | Stockerau |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 266 m² |
| Grundstücksgröße | 878 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Fliesen, Parkett, Beton |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 480.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. |
Details
| ImmoNr. | JSP-04119 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 2000 |
| Ort | Stockerau | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 166 m² | Nutzfläche | 266 m² |
| Grundstücksgröße | 878 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Anzahl Terrassen | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 3 | Boden | Fliesen, Parkett, Beton |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche | Bad | Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Ja | Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja | Kaufpreis | 480.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus, gelegen in der ruhigen und grünen Siedlung von Stockerau, direkt angrenzend an ein Naherholungsgebiet, bietet eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Haus, Baujahr 1987 bietet mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern reichlich Platz für Ihre Wohnträume. Die Gesamtnutzfläche, einschließlich Keller und Garage, erstreckt sich über beeindruckende 265,4 Quadratmeter sowie einen schönen 680² Gartenbereich.
Während das Haus auf solider Bausubstanz ruht, bedarf es einer liebevollen Sanierung, um es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Dies bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und Ihr persönliches Ambiente zu schaffen. Die derzeitige Ausstattung, darunter teils verlegte Fliesen, Estrich und Parkettböden, setzt den Rahmen für die Umsetzung Ihrer Vision von Wohnraum.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Die Praktikabilität des Erdgeschosses spiegelt sich in seiner gut durchdachten Raumaufteilung wider. Ein Windfang führt Sie in den großzügigen Vorraum, von dem aus Sie das Herzstück des Hauses – das helle, gartenseitige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse mit Grillplatz – erreichen. Neben der Küche mit Essplatz finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst komfortable 90 Quadratmeter.
Dachgeschoss:
Das mansardenartig ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Höhe von 2,50 Metern und einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern, beherbergt einen zentralen Vorraum, drei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es bietet eine private Rückzugsoase für die ganze Familie.
Keller:
Das voll unterkellerte Haus präsentiert eine Garage, einen dynamischen Aufenthalts- oder Hobbyraum, sowie zusätzliche Lagerflächen. Auch ist der Zugang zum Garten von hier aus möglich.
Während das Haus auf solider Bausubstanz ruht, bedarf es einer liebevollen Sanierung, um es in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Dies bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und Ihr persönliches Ambiente zu schaffen. Die derzeitige Ausstattung, darunter teils verlegte Fliesen, Estrich und Parkettböden, setzt den Rahmen für die Umsetzung Ihrer Vision von Wohnraum.
Die Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Die Praktikabilität des Erdgeschosses spiegelt sich in seiner gut durchdachten Raumaufteilung wider. Ein Windfang führt Sie in den großzügigen Vorraum, von dem aus Sie das Herzstück des Hauses – das helle, gartenseitige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Garten und Terrasse mit Grillplatz – erreichen. Neben der Küche mit Essplatz finden Sie hier ein zusätzliches Zimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst komfortable 90 Quadratmeter.
Dachgeschoss:
Das mansardenartig ausgebaute Dachgeschoss, mit einer Höhe von 2,50 Metern und einer Wohnfläche von 75 Quadratmetern, beherbergt einen zentralen Vorraum, drei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es bietet eine private Rückzugsoase für die ganze Familie.
Keller:
Das voll unterkellerte Haus präsentiert eine Garage, einen dynamischen Aufenthalts- oder Hobbyraum, sowie zusätzliche Lagerflächen. Auch ist der Zugang zum Garten von hier aus möglich.
Ausstattung Das Wohnhaus befindet sich momentan in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dies bietet jedoch die Gelegenheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Mix aus Fliesen, Estrich und Parkett bietet eine solide Basis für Ihre Renovierungsprojekte. Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanalisation sind vorhanden.
Erweiterte Möglichkeiten: Das direkt angrenzende Einfamilienhaus samt Nebengebäuden steht ebenfalls zum Verkauf und bietet Potenzial für erweiterte Familienprojekte oder zukünftige Entwicklungen.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Gerne begleiten wir sie Sie mit fachkundiger Beratung und individuellem Service auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause
Erweiterte Möglichkeiten: Das direkt angrenzende Einfamilienhaus samt Nebengebäuden steht ebenfalls zum Verkauf und bietet Potenzial für erweiterte Familienprojekte oder zukünftige Entwicklungen.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Gerne begleiten wir sie Sie mit fachkundiger Beratung und individuellem Service auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause
Lagebeschreibung Stockerau ist bekannt als die größte Stadt im Weinviertel in Niederösterreich und liegt nahe Wien. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur. Man findet hier diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und regionale Geschäfte, welche den Alltag bereichern und den Bedarf an Waren des täglichen Bedarfs abdecken.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höhere Schulen vorhanden. Auch ärztliche Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, inklusive Apotheken und Spezialisten, sind in der Nähe zu finden.
Für Freizeit und Kultur bietet Stockerau diverse Angebote, darunter Sporteinrichtungen, Parks, Gastronomiebetriebe, Cafés und Kulturzentren. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Stockerau gut ausgebaut, mit Zug- und Busverbindungen, die schnelle Verkehrsanbindungen nach Wien und ins Umland ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen, wie beispielsweise der A22 Autobahn, ist für die Anbindung an Wien von Vorteil.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie höhere Schulen vorhanden. Auch ärztliche Versorgung und Gesundheitseinrichtungen, inklusive Apotheken und Spezialisten, sind in der Nähe zu finden.
Für Freizeit und Kultur bietet Stockerau diverse Angebote, darunter Sporteinrichtungen, Parks, Gastronomiebetriebe, Cafés und Kulturzentren. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Stockerau gut ausgebaut, mit Zug- und Busverbindungen, die schnelle Verkehrsanbindungen nach Wien und ins Umland ermöglichen. Auch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen, wie beispielsweise der A22 Autobahn, ist für die Anbindung an Wien von Vorteil.
Sonstiges HINWEIS: Bei der Kaufpreisempfehlung handelt es sich um einen Richtpreis. Interessenten mit konkreter Kaufabsicht werden nach eingehender Besichtigung und Prüfung des Kaufgegenstandes, zu einem privaten digitalen Bieterverfahren eingeladen.
Hier gehts zur 360 Grad Besichtigung:
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address as well as your telephone number.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dipl.-Ing. Arch. Maria Peer
