Interessantes und äußerst charmantes Wohnungspaket im Herzen des 3-Länderecks – nebst Thermenregion
Mehrfamilienhaus, 696 m², 22 Zimmer, 8383 Jennersdorf
Details
| ImmoNr. | JSP-04179 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 8383 |
| Ort | Jennersdorf |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 696 m² |
| Nutzfläche | 850 m² |
| Grundstücksgröße | 2.624 m² |
| Anzahl Zimmer | 22 |
| Anzahl Badezimmer | 10 |
| Anzahl sep. WC | 6 |
| Anzahl Terrassen | 5 |
| Balkon/Terrasse/Loggia m² | 206 m² |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Stellplätze | 8 Carports 10 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Boden | Marmor, Dielen, Parkett |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Kachelofen, Pelettsbiomasse, Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Bad | Bidet, Fenster, Wanne, Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Teilweise |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Klimatisiert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 890.000 € |
| Provision | 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust |
| Freitext Preis | Verhandlungsbasis |
Details
| ImmoNr. | JSP-04179 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 8383 |
| Ort | Jennersdorf | Land | Österreich |
| Wohnfläche | 696 m² | Nutzfläche | 850 m² |
| Grundstücksgröße | 2.624 m² | Anzahl Zimmer | 22 |
| Anzahl Badezimmer | 10 | Anzahl sep. WC | 6 |
| Anzahl Terrassen | 5 | Balkon/Terrasse/Loggia m² | 206 m² |
| Einliegerwohnung | Ja | Stellplätze | 8 Carports 10 Freiplätze |
| Etagenzahl gesamt | 3 | Boden | Marmor, Dielen, Parkett |
| Befeuerung | Holz | Heizungsart | Kachelofen, Pelettsbiomasse, Zentralheizung |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Bad | Bidet, Fenster, Wanne, Dusche und Wanne |
| Unterkellert | Teilweise | Kabel Sat TV | Ja |
| Klimatisiert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Kamin | Ja | Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 890.000 € | Provision | 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust |
| Freitext Preis | Verhandlungsbasis |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses exklusive Wohnungspaket bietet Ihnen die Möglichkeit, gleich sechs wunderschöne Wohnungen zu erwerben, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle verbinden.
Gesamtüberblick des Wohnungspakets:
Das gesamte Gebäude umfasst sechs eigenständige Wohneinheiten (TOP 1-6) mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die sich über mehrere Etagen erstrecken.
Die kompakten Erdgeschosswohnungen sind aktuell vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss werden bestandsfrei übergeben und eignen sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
Eine besondere Oase der Entspannung:
Das Erdgeschoss beherbergt vier der Wohnungen sowie eine ca. 44 m² große Werkstatt. Ein exklusive Wellnessbereich von ca. 51 m², der separat zugänglich ist, sorgt für zusätzliche Erholung. Hier entspannen Sie in einem Whirlpool und einem Hamam, ergänzt durch eine praktische Kitchenette und einen komfortablen Erholungsbereich.
Betriebskosten:
Gemeindeabgaben
Grundsteuer B
Wasserverbrauch
Kanal vierteljährlich € 740,-
Rauchfangkehrer jährlich € 180,-
Müllverband jährlich € 568,-
Heizung jährlich € 3.500,- bis 4.000,-
Gesamtüberblick des Wohnungspakets:
Das gesamte Gebäude umfasst sechs eigenständige Wohneinheiten (TOP 1-6) mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, die sich über mehrere Etagen erstrecken.
Die kompakten Erdgeschosswohnungen sind aktuell vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Die beiden großzügigen Wohnungen im Obergeschoss werden bestandsfrei übergeben und eignen sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung
Eine besondere Oase der Entspannung:
Das Erdgeschoss beherbergt vier der Wohnungen sowie eine ca. 44 m² große Werkstatt. Ein exklusive Wellnessbereich von ca. 51 m², der separat zugänglich ist, sorgt für zusätzliche Erholung. Hier entspannen Sie in einem Whirlpool und einem Hamam, ergänzt durch eine praktische Kitchenette und einen komfortablen Erholungsbereich.
Betriebskosten:
Gemeindeabgaben
Grundsteuer B
Wasserverbrauch
Kanal vierteljährlich € 740,-
Rauchfangkehrer jährlich € 180,-
Müllverband jährlich € 568,-
Heizung jährlich € 3.500,- bis 4.000,-
Ausstattung • Wellnessbereich: Entspannen Sie im Hamam oder genießen Sie den großzügigen Erholungsbereich.
• Werkstatt: Eine helle Werkstatt für kreative und handwerkliche Tätigkeiten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
• Zusätzliche Ausstattungen: Massivziegelbauweise, Parkettböden, SAT-TV, Internetanschluss, doppelt verglaste Holzfenster und vollmöblierte Einbauküchen mit Kochinseln.
• Umfeld: Genießen Sie die Vorzüge einer vielfältigen Freizeitgestaltung und kulinarische Highlights in der Umgebung.
• Werkstatt: Eine helle Werkstatt für kreative und handwerkliche Tätigkeiten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
• Zusätzliche Ausstattungen: Massivziegelbauweise, Parkettböden, SAT-TV, Internetanschluss, doppelt verglaste Holzfenster und vollmöblierte Einbauküchen mit Kochinseln.
• Umfeld: Genießen Sie die Vorzüge einer vielfältigen Freizeitgestaltung und kulinarische Highlights in der Umgebung.
Lagebeschreibung Die Gemeinde bietet eine ideale Lage für eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Therme Loipersdorf ist ein beliebtes Ziel für Wellness- und Entspannungssuchende, die in den verschiedenen Thermalbecken entspannen oder sich bei einer Massage verwöhnen lassen können. Sportlich aktive Menschen finden in der Nähe mehrere Golf- und Tennisplätze, um ihr Können unter Beweis zu stellen oder einfach Spaß zu haben. Die Region eignet sich auch perfekt für Wander- und Radtouren, dank der sanften Hügel und idyllischen Weinberge, die zum Erkunden einladen. Für kulturbegeisterte Besucher bietet sich die Möglichkeit, das nahegelegene Ungarn und Slowenien zu besuchen, um die vielfältigen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten zu entdecken.
In der Region gibt es eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Highlights, darunter lokale Spezialitäten, die Gäste begeistern. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, die in den malerischen Weinbergen angebaut werden. Besucher können in gemütlichen Weinstuben oder urigen Heurigen lokale Weine verkosten und traditionelle Gerichte genießen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants in der Umgebung eine vielfältige Auswahl an internationalen und österreichischen Gerichten, die für jeden Gaumen etwas Passendes bieten.
In der Region gibt es eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Highlights, darunter lokale Spezialitäten, die Gäste begeistern. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine, die in den malerischen Weinbergen angebaut werden. Besucher können in gemütlichen Weinstuben oder urigen Heurigen lokale Weine verkosten und traditionelle Gerichte genießen. Darüber hinaus bieten zahlreiche Restaurants in der Umgebung eine vielfältige Auswahl an internationalen und österreichischen Gerichten, die für jeden Gaumen etwas Passendes bieten.
Sonstiges Energieausweis: Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist seit dem 1. Dezember 2012 das Vorlegen eines gültigen Energieausweises erforderlich. Sollte dieser noch nicht vorhanden sein, haben wir Sie im Einklang mit dem Energieausweis-vorlagegesetz (EAVG) 2012 darüber informiert und aufgefordert, die notwendigen Schritte zur Einholung zu unternehmen.
Bekanntgabe Ihrer DatenUm Ihnen ein unverbindliches Angebot per E-Mail zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre persönlichen Daten: Name, Anschrift und Telefonnummer. Diese Informationen sind ebenfalls notwendig, um unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nachzukommen.
Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten mit höchster Vertraulichkeit und geben sie nicht an Dritte weiter. Ihr Vertrauen ist uns wichtig, und wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnungen und der idyllischen Lage begeistern! Wir freuenuns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Bekanntgabe Ihrer DatenUm Ihnen ein unverbindliches Angebot per E-Mail zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre persönlichen Daten: Name, Anschrift und Telefonnummer. Diese Informationen sind ebenfalls notwendig, um unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nachzukommen.
Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten mit höchster Vertraulichkeit und geben sie nicht an Dritte weiter. Ihr Vertrauen ist uns wichtig, und wir danken Ihnen für Ihr Verständnis!
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lassen Sie sich von dem Charme dieser Wohnungen und der idyllischen Lage begeistern! Wir freuenuns darauf, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dipl.-Ing. Arch. Maria Peer
