Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65187 |
| Ort | Wiesbaden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4. OG |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 254 € |
| Courtage | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65187 |
| Ort | Wiesbaden | Land | Deutschland |
| Etage | 4. OG | Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 254 € | Courtage | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie im Herzen Wiesbadens. Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Immobilienkaufgelegenheit in einem der begehrtesten Stadtviertel Wiesbadens anzubieten.
Diese charmante 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock einer großen gepflegten Wohnanlage und ist unbefristet vermietet.
Die Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für alle, die stilvolles Wohnen in stadtnaher Umgebung suchen. Sie bietet mit 30 m² Wohnfläche den perfekten Mix aus Erholung, Komfort und Lebensqualität.
Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Flur, der Sie in die weiteren Räume dieser Wohnung führt. Im zeitlos gestalteten Badezimmer dominieren weiße Fliesen mit eleganten Akzenten, die eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken umrahmen.
Der kombinierte Wohnbereich ist mit einer praktischen Single-Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet, die den Mietern Funktionalität auf kleinstem Raum bietet. Diese Kombination schafft eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Auch für eine Essgelegenheit findet sich hier Platz.
Im gesamten Wohnbereich sorgt ein Laminatboden in grauer Holzoptik für eine freundliche und gepflegte Atmosphäre.
Der abgetrennte Schlafbereich besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und wird zum perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden mit einem spannenden Buch.
Ein eigener Abstellraum und ein Trockenraum im Dachgeschoss und ein Tiefgaragenplatz komplettieren dieses wunderbare Angebot.
Nutzen Sie die Chance, Teil des dynamischen Immobilienmarktes zu werden und profitieren Sie von einer stabilen Rendite.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Diese charmante 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Stock einer großen gepflegten Wohnanlage und ist unbefristet vermietet.
Die Wohnung ist ein wahres Schmuckstück für alle, die stilvolles Wohnen in stadtnaher Umgebung suchen. Sie bietet mit 30 m² Wohnfläche den perfekten Mix aus Erholung, Komfort und Lebensqualität.
Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Flur, der Sie in die weiteren Räume dieser Wohnung führt. Im zeitlos gestalteten Badezimmer dominieren weiße Fliesen mit eleganten Akzenten, die eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken umrahmen.
Der kombinierte Wohnbereich ist mit einer praktischen Single-Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank und einer Spüle ausgestattet, die den Mietern Funktionalität auf kleinstem Raum bietet. Diese Kombination schafft eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre, die zum Kochen und Genießen einlädt.
Auch für eine Essgelegenheit findet sich hier Platz.
Im gesamten Wohnbereich sorgt ein Laminatboden in grauer Holzoptik für eine freundliche und gepflegte Atmosphäre.
Der abgetrennte Schlafbereich besticht durch ein lichtdurchflutetes Raumkonzept und wird zum perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden mit einem spannenden Buch.
Ein eigener Abstellraum und ein Trockenraum im Dachgeschoss und ein Tiefgaragenplatz komplettieren dieses wunderbare Angebot.
Nutzen Sie die Chance, Teil des dynamischen Immobilienmarktes zu werden und profitieren Sie von einer stabilen Rendite.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2027
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Die Wohnung besticht durch:
- die gute Lage in Wiesbaden
- die angenehme Mieterin, die immer pünktlich ihre Miete zahlt
- das gepflegte Mehrfamilienhaus
- das zeitlose Badezimmer
- die gut ausgestattete Küchenzeile
- den Abstellraum im Dachgeschoss
- den Tiefgaragenstellplatz
- die gute Lage in Wiesbaden
- die angenehme Mieterin, die immer pünktlich ihre Miete zahlt
- das gepflegte Mehrfamilienhaus
- das zeitlose Badezimmer
- die gut ausgestattete Küchenzeile
- den Abstellraum im Dachgeschoss
- den Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Wiesbaden – die elegante Landeshauptstadt Hessens – ist eine Stadt voller Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Direkt am Rhein gelegen, gegenüber von Mainz, zählt Wiesbaden rund 280.000 Einwohner und ist bekannt für ihre Thermalquellen, beeindruckende Architektur und ein vielseitiges kulturelles Leben.
Bereits die Römer nutzten die heilenden Quellen der Region und legten damit den Grundstein für Wiesbadens Ruf als Kurstadt. Heute sind noch 15 der ehemals 26 heißen Quellen aktiv – darunter die berühmte Kochbrunnenquelle, deren bis zu 67 °C heißes Wasser auch heute noch als Heilmittel gilt. Die Stadt trägt daher auch den Beinamen „Weltkurstadt“.
Architektonisch beeindruckt Wiesbaden mit einer Mischung aus klassizistischen Bauten, Jugendstil und Gründerzeitvillen. Das prächtige Kurhaus mit seinem prunkvollen Spielcasino ist das kulturelle Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Schlossplatz, umgeben vom Stadtschloss (Sitz des Hessischen Landtags), der neugotischen Marktkirche und dem Alten Rathaus.
Ein besonderer Ausflugsort ist der Neroberg, Wiesbadens Hausberg, der mit der historischen Nerobergbahn erreichbar ist. Von dort aus genießt man einen Panoramablick über Stadt und Rheintal. Auch die russisch-orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Kuppeln ist ein beliebtes Fotomotiv.
Wiesbaden ist darüber hinaus ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen Versicherungen, Behörden und Unternehmen. Gleichzeitig pflegt die Stadt ein reges Kulturleben: Die Internationalen Maifestspiele, das Rheingau Musik Festival und das Filmfest ziehen jährlich viele Besucher an.
Kurzum: Wiesbaden vereint Historie, Natur, Eleganz und Moderne – eine Stadt zum Erleben und Genießen.
Bereits die Römer nutzten die heilenden Quellen der Region und legten damit den Grundstein für Wiesbadens Ruf als Kurstadt. Heute sind noch 15 der ehemals 26 heißen Quellen aktiv – darunter die berühmte Kochbrunnenquelle, deren bis zu 67 °C heißes Wasser auch heute noch als Heilmittel gilt. Die Stadt trägt daher auch den Beinamen „Weltkurstadt“.
Architektonisch beeindruckt Wiesbaden mit einer Mischung aus klassizistischen Bauten, Jugendstil und Gründerzeitvillen. Das prächtige Kurhaus mit seinem prunkvollen Spielcasino ist das kulturelle Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Schlossplatz, umgeben vom Stadtschloss (Sitz des Hessischen Landtags), der neugotischen Marktkirche und dem Alten Rathaus.
Ein besonderer Ausflugsort ist der Neroberg, Wiesbadens Hausberg, der mit der historischen Nerobergbahn erreichbar ist. Von dort aus genießt man einen Panoramablick über Stadt und Rheintal. Auch die russisch-orthodoxe Kirche mit ihren goldenen Kuppeln ist ein beliebtes Fotomotiv.
Wiesbaden ist darüber hinaus ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit vielen Versicherungen, Behörden und Unternehmen. Gleichzeitig pflegt die Stadt ein reges Kulturleben: Die Internationalen Maifestspiele, das Rheingau Musik Festival und das Filmfest ziehen jährlich viele Besucher an.
Kurzum: Wiesbaden vereint Historie, Natur, Eleganz und Moderne – eine Stadt zum Erleben und Genießen.
