Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 1.180 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten |
| Heizkosten in Nebenkosten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Etage | 4 | Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 190 € | Warmmiete | 1.180 € |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten |
| Heizkosten in Nebenkosten | Ja |
Objektbeschreibung Diese attraktive 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Idstein. In nur 5 Gehminuten stehen Sie vor dem Schloss. Bitte beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt – der Aufstieg lohnt sich jedoch, denn oben werden Sie mit Ruhe, viel Licht und einem beeindruckenden Ausblick belohnt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Zudem wurden sämtliche Wände frisch tapeziert und gestrichen, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der fest verbaute allerdings still gelegte Kamin im Wohnbereich. Er verleiht dem Raum eine außergewöhnlich gemütliche Wohnqualität.
Die neue Küche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Hier können Sie entspannt kochen und gleichzeitig von einer durchdachten Raumaufteilung profitieren.
Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Damit bietet es sowohl Raum für ein schnelles Duscherlebnis als auch für entspannende Wellnessmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Schloss sowie über die malerischen Dächer von Idstein. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser Ausblick verleiht der Wohnung eine ganz besondere Lebensqualität.
Diese Wohnung verbindet stilvollen Wohnkomfort mit besonderem Charme und einer attraktiven Lage. Wer ein Zuhause mit Charakter, Platz und einer außergewöhnlichen Aussicht sucht, wird hier fündig. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese schöne Wohnung in Idstein.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. In allen Wohnräumen wurde neuer Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Zudem wurden sämtliche Wände frisch tapeziert und gestrichen, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen können.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der fest verbaute allerdings still gelegte Kamin im Wohnbereich. Er verleiht dem Raum eine außergewöhnlich gemütliche Wohnqualität.
Die neue Küche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Hier können Sie entspannt kochen und gleichzeitig von einer durchdachten Raumaufteilung profitieren.
Das innenliegende Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Damit bietet es sowohl Raum für ein schnelles Duscherlebnis als auch für entspannende Wellnessmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Schloss sowie über die malerischen Dächer von Idstein. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages – dieser Ausblick verleiht der Wohnung eine ganz besondere Lebensqualität.
Diese Wohnung verbindet stilvollen Wohnkomfort mit besonderem Charme und einer attraktiven Lage. Wer ein Zuhause mit Charakter, Platz und einer außergewöhnlichen Aussicht sucht, wird hier fündig. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese schöne Wohnung in Idstein.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2028
Endenergieverbrauch: 94.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Diese Wohnung besticht durch:
- das freundliche Wohnumfeld
- die ruhigen Hausbewohner
- den durchdachten Grundriss
- die gute und zentrale Lage in Idstein (ca. 5 min vom Schloss entfernt)
- das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit fest eingebautem Kamin
- den Balkon mit phänomenalem Blick auf das Schloss und über die Dächer von Idstein
- das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- das separate Gäste-WC
- die neue Küche
- den neuen Fußboden
- die Tatsache, dass die gesamte Wohnung neu tapeziert und gestrichen wurde
- die Gemeinschaftswaschküche
- das eigene Kellerabteil
- das freundliche Wohnumfeld
- die ruhigen Hausbewohner
- den durchdachten Grundriss
- die gute und zentrale Lage in Idstein (ca. 5 min vom Schloss entfernt)
- das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit fest eingebautem Kamin
- den Balkon mit phänomenalem Blick auf das Schloss und über die Dächer von Idstein
- das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- das separate Gäste-WC
- die neue Küche
- den neuen Fußboden
- die Tatsache, dass die gesamte Wohnung neu tapeziert und gestrichen wurde
- die Gemeinschaftswaschküche
- das eigene Kellerabteil
Lagebeschreibung Idstein ist eine historische und zugleich lebendige Stadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden gelegen. Mit rund 25.000 Einwohnern verbindet Idstein den Charme einer traditionsreichen Altstadt mit den Vorteilen einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Höhen des Taunus und umgeben von viel Natur bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Stadt gliedert sich in mehrere Stadtteile, darunter die Kernstadt Idstein sowie Ortsteile wie Wörsdorf, Heftrich, Niederauroff oder Dasbach. Jeder Stadtteil besitzt seinen eigenen Charakter – von historisch geprägt bis ländlich-idyllisch. Besonders bekannt ist Idstein für seine malerische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem markanten Hexenturm und dem Schloss Idstein, die das Stadtbild nachhaltig prägen.
Kultur und Freizeit spielen in Idstein eine wichtige Rolle. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportanlagen, ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Feste wie der Idsteiner Hexenmarkt oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer finden rund um Idstein ein gut ausgebautes Wegenetz durch Wälder, Wiesen und Taunuslandschaften.
Auch im Bereich Bildung ist Idstein gut aufgestellt. Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen ist die Stadt als Hochschulstandort bekannt, unter anderem durch die Hochschule Fresenius. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Musikschulen und weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A3 sowie einer guten Bahnanbindung sind Wiesbaden, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar.
Idstein vereint damit auf gelungene Weise historische Atmosphäre, naturnahe Lage und moderne Infrastruktur – ein lebenswerter Ort für Menschen jeden Alters.
Die Stadt gliedert sich in mehrere Stadtteile, darunter die Kernstadt Idstein sowie Ortsteile wie Wörsdorf, Heftrich, Niederauroff oder Dasbach. Jeder Stadtteil besitzt seinen eigenen Charakter – von historisch geprägt bis ländlich-idyllisch. Besonders bekannt ist Idstein für seine malerische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem markanten Hexenturm und dem Schloss Idstein, die das Stadtbild nachhaltig prägen.
Kultur und Freizeit spielen in Idstein eine wichtige Rolle. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportanlagen, ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Feste wie der Idsteiner Hexenmarkt oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer finden rund um Idstein ein gut ausgebautes Wegenetz durch Wälder, Wiesen und Taunuslandschaften.
Auch im Bereich Bildung ist Idstein gut aufgestellt. Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen ist die Stadt als Hochschulstandort bekannt, unter anderem durch die Hochschule Fresenius. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Musikschulen und weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A3 sowie einer guten Bahnanbindung sind Wiesbaden, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar.
Idstein vereint damit auf gelungene Weise historische Atmosphäre, naturnahe Lage und moderne Infrastruktur – ein lebenswerter Ort für Menschen jeden Alters.
