Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 65779 |
| Ort | Kelkheim (Taunus) / Fischbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Courtage | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 65779 |
| Ort | Kelkheim (Taunus) / Fischbach | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 370.000 € | Courtage | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim-Fischbach.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einem aktuell vermieteten Gewerbeanteil bietet Ihnen auf zwei Etagen zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten und ist somit der perfekte Ort mit viel Platz für eine Familie oder einen zukunftsorientierten Unternehmer.
Das Gebäude wurde 1936 erbaut und wurde 1966 mit einem Anbau versehen.
Der vermietete Gewerbeanteil im Erdgeschoss umfasst auf 70 m² eine repräsentative Räumlichkeit, eine Toilette sowie eine kleine Küchenzeile und ist mit einer großen Fensterfront versehen, die für optimale Lichtverhältnisse und Werbemöglichkeiten sorgt. Der Zugang ist sowohl straßenseitig als auch über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses möglich.
Das Obergeschoss mit 115 m² Wohnfläche beherbergt 5 vielseitig nutzbare Zimmer, die bisher als Schlaf-, Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer dienten. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer, eine Küche sowie zwei Balkone, die einen ruhigen Rückzugsort mitten im idyllischen Ortskern verschaffen und Vorfreude auf einen Kaffee in der Mittagssonne oder einen gemütlichen Ausklang des Tages mit der Familie erwecken.
Der Innenhof, von dem aus eine Treppe auf den größeren Balkon im Obergeschoss führt, lädt zu romantischen Grillabenden oder einfach nur zum Erholen ein. Zusätzlich befinden sich hinter der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss diverse Räume, die auf eine neue Nutzung warten.
Das Haus ist teilunterkellert.
Rundum bietet dieses Ensemble eine wunderbare Symbiose aus Geschichte, Substanz und Entwicklungspotential - ideal für Kapitalanleger oder dem Traum, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Angebot zu Ihrem neuen Zuhause werden zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit einem aktuell vermieteten Gewerbeanteil bietet Ihnen auf zwei Etagen zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten und ist somit der perfekte Ort mit viel Platz für eine Familie oder einen zukunftsorientierten Unternehmer.
Das Gebäude wurde 1936 erbaut und wurde 1966 mit einem Anbau versehen.
Der vermietete Gewerbeanteil im Erdgeschoss umfasst auf 70 m² eine repräsentative Räumlichkeit, eine Toilette sowie eine kleine Küchenzeile und ist mit einer großen Fensterfront versehen, die für optimale Lichtverhältnisse und Werbemöglichkeiten sorgt. Der Zugang ist sowohl straßenseitig als auch über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses möglich.
Das Obergeschoss mit 115 m² Wohnfläche beherbergt 5 vielseitig nutzbare Zimmer, die bisher als Schlaf-, Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer dienten. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Badezimmer, eine Küche sowie zwei Balkone, die einen ruhigen Rückzugsort mitten im idyllischen Ortskern verschaffen und Vorfreude auf einen Kaffee in der Mittagssonne oder einen gemütlichen Ausklang des Tages mit der Familie erwecken.
Der Innenhof, von dem aus eine Treppe auf den größeren Balkon im Obergeschoss führt, lädt zu romantischen Grillabenden oder einfach nur zum Erholen ein. Zusätzlich befinden sich hinter der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss diverse Räume, die auf eine neue Nutzung warten.
Das Haus ist teilunterkellert.
Rundum bietet dieses Ensemble eine wunderbare Symbiose aus Geschichte, Substanz und Entwicklungspotential - ideal für Kapitalanleger oder dem Traum, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen.
Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Angebot zu Ihrem neuen Zuhause werden zu lassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2035
Endenergieverbrauch: 216.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Dieses Angebot besticht durch:
- die gute Lage im Ortskern von Kelkheim-Fischbach
- die große Wohnfläche von 115 m² mit 5 vielseitig nutzbaren Wohnräumen im Obergeschoss
- den vermieteten 70 m² großen Gewerbeanteil im Erdgeschoss
- die 45 m² ungenutzten Räume im Erdgeschoss
- die Küche im Obergeschoss
- die beiden Badezimmer im Obergeschoss und das Bad im Erdgeschoss
- die beiden Balkone im Obergeschoss
- den idyllischen Innenhof
- die Nutzfläche im Keller
Das Gebäude wurde im Jahr 1936 gebaut.
Im Jahr 1966 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt sowie der Anbau errichtet.
- die gute Lage im Ortskern von Kelkheim-Fischbach
- die große Wohnfläche von 115 m² mit 5 vielseitig nutzbaren Wohnräumen im Obergeschoss
- den vermieteten 70 m² großen Gewerbeanteil im Erdgeschoss
- die 45 m² ungenutzten Räume im Erdgeschoss
- die Küche im Obergeschoss
- die beiden Badezimmer im Obergeschoss und das Bad im Erdgeschoss
- die beiden Balkone im Obergeschoss
- den idyllischen Innenhof
- die Nutzfläche im Keller
Das Gebäude wurde im Jahr 1936 gebaut.
Im Jahr 1966 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt sowie der Anbau errichtet.
Lagebeschreibung Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.
Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.
Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.
Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.
Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.
Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.
