Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 460.000 € |
| Courtage | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 90513 |
| Ort | Zirndorf | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 460.000 € | Courtage | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zirndorf.
Dieses großzügige 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² befindet sich in guter Lage von Zirndorf und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage - eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Perfekt für Anleger oder jene, die eine Wohneinheit selber nutzen und die restlichen Wohnungen vermieten möchten.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren klassischen Stil und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr großes Potential zur individuellen Gestaltung.
Das 610m² große Grundstück mit einer vermieteten Lagerhalle liegt im Stadtkern von Zirndorf. Sie sind fußläufig nur zwei Minuten von der Fußgängerzone entfernt.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen, die derzeit teilweise vermietet sind.
Die Wohnungen verfügen über 2-3 Schlafzimmer, gepflegte Einbauküchen, ein großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Abstellflächen.
Zum Haus gehören 4 Garagen, die sich alle auf dem eigenen Grundstück befinden und komfortable Parkmöglichkeiten sichern, was die Attraktivität dieses Objektes zusätzlich erhöht.
Der Innenhof kann flexibel genutzt und gestaltet werden und verspricht entspannte Stunden im Freien.
Die sicher vermietete Lagerhalle mit einer separaten Zufahrt und eigenem Hofanteil rundet dieses einmalige Angebot ab.
Sie sind neugierig und möchten dieses Ensemble gerne persönlich kennenlernen.
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um sich vom Charme dieses Mehrfamilienhauses selbst zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie.
Dieses großzügige 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² befindet sich in guter Lage von Zirndorf und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage - eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Perfekt für Anleger oder jene, die eine Wohneinheit selber nutzen und die restlichen Wohnungen vermieten möchten.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren klassischen Stil und die durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihr großes Potential zur individuellen Gestaltung.
Das 610m² große Grundstück mit einer vermieteten Lagerhalle liegt im Stadtkern von Zirndorf. Sie sind fußläufig nur zwei Minuten von der Fußgängerzone entfernt.
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen, die derzeit teilweise vermietet sind.
Die Wohnungen verfügen über 2-3 Schlafzimmer, gepflegte Einbauküchen, ein großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Nutz- und Abstellflächen.
Zum Haus gehören 4 Garagen, die sich alle auf dem eigenen Grundstück befinden und komfortable Parkmöglichkeiten sichern, was die Attraktivität dieses Objektes zusätzlich erhöht.
Der Innenhof kann flexibel genutzt und gestaltet werden und verspricht entspannte Stunden im Freien.
Die sicher vermietete Lagerhalle mit einer separaten Zufahrt und eigenem Hofanteil rundet dieses einmalige Angebot ab.
Sie sind neugierig und möchten dieses Ensemble gerne persönlich kennenlernen.
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um sich vom Charme dieses Mehrfamilienhauses selbst zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Dieses Angebot besticht durch:
- die gute und sehr zentrale Lage in Zirndorf
- die drei Wohnungen im Haupthaus
- die durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen auf 3 Etagen
- das 610m² große Grundstück
- die vermietete Lagerhalle mit separatem Hofanteil und eigener Zufahrt
- den großen Innenhof
- die vier Garagen
Die Fassade des Hauses ist denkmalgeschützt.
- die gute und sehr zentrale Lage in Zirndorf
- die drei Wohnungen im Haupthaus
- die durchdachte Raumaufteilung der Wohnungen auf 3 Etagen
- das 610m² große Grundstück
- die vermietete Lagerhalle mit separatem Hofanteil und eigener Zufahrt
- den großen Innenhof
- die vier Garagen
Die Fassade des Hauses ist denkmalgeschützt.
Lagebeschreibung Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Zirndorf, einer charmanten Kommune im Herzen von Bayern. Diese Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die unmittelbare Nähe zur lebhaften Metropolregion Nürnberg, die viele berufliche und kulturelle Möglichkeiten bietet. Zirndorf selbst besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, exzellente Restaurants und ein vielfältiges kulturelles Angebot umfasst. Die Umgebung ist ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen, da sie sowohl eine ruhige und friedliche Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben in Nürnberg bietet.
Zudem sorgen die zahlreichen nahegelegenen Parks und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität und einen erheblichen Erholungswert, was Zirndorf besonders attraktiv macht. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, sodass wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind, was die Mobilität erleichtert und der Stadt einen Vorteil als beliebter Wohnort verschafft. Neben der infrastrukturellen Anbindung genießt Zirndorf den Ruf, ein familienfreundliches Umfeld zu schaffen, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung.
Darüber hinaus bietet Zirndorf ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine lebendige, freundliche Nachbarschaft fördern. Die Stadt ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Genießen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den fränkischen Seen und den ausgedehnten Wander- und Radwegen, die die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber machen. All diese Faktoren tragen dazu bei, Zirndorf zu einem besonders begehrenswerten Wohnort zu machen, der alle Vorteile von Stadt- und Landleben miteinander verbindet.
Zudem sorgen die zahlreichen nahegelegenen Parks und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität und einen erheblichen Erholungswert, was Zirndorf besonders attraktiv macht. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, sodass wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar sind, was die Mobilität erleichtert und der Stadt einen Vorteil als beliebter Wohnort verschafft. Neben der infrastrukturellen Anbindung genießt Zirndorf den Ruf, ein familienfreundliches Umfeld zu schaffen, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Umgebung.
Darüber hinaus bietet Zirndorf ein reges Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und eine lebendige, freundliche Nachbarschaft fördern. Die Stadt ist somit nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch zum Leben und Genießen. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu den fränkischen Seen und den ausgedehnten Wander- und Radwegen, die die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber machen. All diese Faktoren tragen dazu bei, Zirndorf zu einem besonders begehrenswerten Wohnort zu machen, der alle Vorteile von Stadt- und Landleben miteinander verbindet.
