Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 65779 |
| Ort | Kelkheim (Taunus) |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 690.000 € |
| Courtage | 2,975% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 65779 |
| Ort | Kelkheim (Taunus) | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 690.000 € | Courtage | 2,975% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, helle Wohnräume und eine besonders ruhige Lage in zweiter Reihe. Auf einem Grundstück mit 311 m² Grundfläche bietet die Immobilie insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage.
Beide Einheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente aus. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das gepflegte Parkett in den Wohnbereichen eine warme und hochwertige Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses.
Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzliche Lebensqualität und ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage abseits der Straße garantiert Privatsphäre und Erholung.
Auch energetisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert: Die Außenwände wurden bereits 2007 gedämmt, die oberste Geschossdecke 2015. Im Jahr 2025 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die für zukunftsorientiertes und effizientes Heizen sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die hervorragende Lage in Kelkheim-Münster mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung. In der Garage befindet sich zudem eine Wallbox zum Laden von E-Autos.
Dieses Haus ist ein ideales Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage!
Das Zweifamilienhaus wurde lange als Einfamilienhaus genutzt. Die beiden Wohnungen können problemlos zusammengelegt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, helle Wohnräume und eine besonders ruhige Lage in zweiter Reihe. Auf einem Grundstück mit 311 m² Grundfläche bietet die Immobilie insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage.
Beide Einheiten zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente aus. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während das gepflegte Parkett in den Wohnbereichen eine warme und hochwertige Atmosphäre schafft. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück des Hauses.
Ein Balkon sowie eine Terrasse bieten zusätzliche Lebensqualität und ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage abseits der Straße garantiert Privatsphäre und Erholung.
Auch energetisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert: Die Außenwände wurden bereits 2007 gedämmt, die oberste Geschossdecke 2015. Im Jahr 2025 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die für zukunftsorientiertes und effizientes Heizen sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie die hervorragende Lage in Kelkheim-Münster mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung. In der Garage befindet sich zudem eine Wallbox zum Laden von E-Autos.
Dieses Haus ist ein ideales Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage!
Das Zweifamilienhaus wurde lange als Einfamilienhaus genutzt. Die beiden Wohnungen können problemlos zusammengelegt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2036
Endenergiebedarf: 57.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: B
Ausstattung Dieses geräumige Zweifamilienhaus besticht durch:
- die großzügige Wohnfläche
- das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer
- das große Badezimmer
- den gemütlichen Balkon an der Wohnung im Erdgeschoss und die Terrasse vor der Eingangstür der Souterrain-Wohnung
- den Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
- die sehr gute Lage in Kelkheim
- die Garage
- die Wallbox in der Garage
- die gute Wohngegend
- die zwei getrennten Wohneinheiten mit unterschiedlichen Eingängen
- die moderne Wärmepumpe
- die PV-Anlage mit einer Leistung von 7kWp - installiert 2009, Einspeisevergütung 43 Cent /kWh
- die großzügige Wohnfläche
- das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer
- das große Badezimmer
- den gemütlichen Balkon an der Wohnung im Erdgeschoss und die Terrasse vor der Eingangstür der Souterrain-Wohnung
- den Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
- die sehr gute Lage in Kelkheim
- die Garage
- die Wallbox in der Garage
- die gute Wohngegend
- die zwei getrennten Wohneinheiten mit unterschiedlichen Eingängen
- die moderne Wärmepumpe
- die PV-Anlage mit einer Leistung von 7kWp - installiert 2009, Einspeisevergütung 43 Cent /kWh
Lagebeschreibung Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.
Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.
Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.
Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.
Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.
Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.
