Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 65205 |
| Ort | Wiesbaden / Delkenheim |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.350 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten |
| Heizkosten in Nebenkosten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 65205 |
| Ort | Wiesbaden / Delkenheim | Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.000 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.350 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten | Heizkosten in Nebenkosten | Ja |
Objektbeschreibung In zentraler Lage von Wiesbaden-Delkenheim steht Ihnen diese attraktive Verkaufsfläche zur Miete zur Verfügung. Die im Jahr 1980 errichtete Gewerbeeinheit präsentiert sich mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte im Bereich Laden/Einzelhandel.
Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgen, sowie der gut geschnittene Verkaufsraum, der eine flexible Waren- und Präsentationsgestaltung ermöglicht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Klimaanlage im Verkaufsbereich.
Zur Fläche gehören außerdem eine moderne Toilette, ein Lagerraum sowie ein geräumiger Mitarbeiterraum, die den täglichen Betriebsablauf optimal unterstützen. Öffentliche Stellplätze direkt vor der Ladenfläche bieten zudem komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Der Zustand erfolgt nach Vereinbarung. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver, zentraler Lage von Wiesbaden-Delkenheim.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufenster, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Belichtung sorgen, sowie der gut geschnittene Verkaufsraum, der eine flexible Waren- und Präsentationsgestaltung ermöglicht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Klimaanlage im Verkaufsbereich.
Zur Fläche gehören außerdem eine moderne Toilette, ein Lagerraum sowie ein geräumiger Mitarbeiterraum, die den täglichen Betriebsablauf optimal unterstützen. Öffentliche Stellplätze direkt vor der Ladenfläche bieten zudem komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Der Zustand erfolgt nach Vereinbarung. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in attraktiver, zentraler Lage von Wiesbaden-Delkenheim.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 206.66 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Diese Ladenfläche besticht durch:
- die sehr zentrale Lage in Wiesbaden-Delkenheim
- die großen Schaufenster
- den gut geschnittenen Verkaufsraum
- die Klimaanlage im Verkaufsraum
- die moderne Toilette
- den Lagerraum
- den geräumigen Mitarbeiterraum
- die öffentlichen Stellplätze direkt vor der Ladenfläche
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Die Ladenfläche ist nicht geeignet für Raucherbars und Gastronomie.
Ausgenommen davon sind Bäckereien und Cafés.
Es sind keine eigenen Stellplätze vorhanden.
Es gilt eine Mindestmietdauer von 6 Monaten.
Der Mietvertrag sieht eine Staffelung vor: Alle zwei Jahre steigt die Miete um 30€.
- die sehr zentrale Lage in Wiesbaden-Delkenheim
- die großen Schaufenster
- den gut geschnittenen Verkaufsraum
- die Klimaanlage im Verkaufsraum
- die moderne Toilette
- den Lagerraum
- den geräumigen Mitarbeiterraum
- die öffentlichen Stellplätze direkt vor der Ladenfläche
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Die Ladenfläche ist nicht geeignet für Raucherbars und Gastronomie.
Ausgenommen davon sind Bäckereien und Cafés.
Es sind keine eigenen Stellplätze vorhanden.
Es gilt eine Mindestmietdauer von 6 Monaten.
Der Mietvertrag sieht eine Staffelung vor: Alle zwei Jahre steigt die Miete um 30€.
Lagebeschreibung Wiesbaden-Delkenheim ist ein ruhiger und zugleich geschichtsträchtiger Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Gelegen im östlichen Teil des Stadtgebiets, nahe der Grenze zu Frankfurt am Main und Mainz, verbindet Delkenheim eine dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zu bedeutenden wirtschaftlichen Zentren der Rhein-Main-Region.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Delkenheim im Jahr 1200, was auf eine lange und bewegte Geschichte hinweist. Über Jahrhunderte hinweg war der Ort landwirtschaftlich geprägt, was sich bis heute im Ortsbild widerspiegelt. Fachwerkhäuser, alte Hofanlagen und enge Gassen verleihen dem Stadtteil einen charmanten, traditionellen Charakter. Trotz der Eingemeindung nach Wiesbaden im Jahr 1977 hat Delkenheim seine Eigenständigkeit und seinen ländlichen Charme bewahrt.
Die Umgebung von Delkenheim ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Über nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind sowohl die Innenstadt von Wiesbaden als auch die Metropolregion schnell erreichbar.
In den letzten Jahrzehnten hat sich Delkenheim moderat weiterentwickelt. Neue Wohngebiete sind entstanden, ohne jedoch den ursprünglichen Charakter des Stadtteils zu verdrängen. Moderne Infrastruktur, wie Kindergärten und eine Grundschule, machen den Ort besonders für Familien attraktiv.
Insgesamt ist Wiesbaden-Delkenheim ein Stadtteil, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Wer die Ruhe eines Dorfes schätzt, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu wollen, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Delkenheim im Jahr 1200, was auf eine lange und bewegte Geschichte hinweist. Über Jahrhunderte hinweg war der Ort landwirtschaftlich geprägt, was sich bis heute im Ortsbild widerspiegelt. Fachwerkhäuser, alte Hofanlagen und enge Gassen verleihen dem Stadtteil einen charmanten, traditionellen Charakter. Trotz der Eingemeindung nach Wiesbaden im Jahr 1977 hat Delkenheim seine Eigenständigkeit und seinen ländlichen Charme bewahrt.
Die Umgebung von Delkenheim ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Über nahegelegene Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind sowohl die Innenstadt von Wiesbaden als auch die Metropolregion schnell erreichbar.
In den letzten Jahrzehnten hat sich Delkenheim moderat weiterentwickelt. Neue Wohngebiete sind entstanden, ohne jedoch den ursprünglichen Charakter des Stadtteils zu verdrängen. Moderne Infrastruktur, wie Kindergärten und eine Grundschule, machen den Ort besonders für Familien attraktiv.
Insgesamt ist Wiesbaden-Delkenheim ein Stadtteil, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbindet. Wer die Ruhe eines Dorfes schätzt, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu wollen, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt.
