Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 60439 |
| Ort | Frankfurt am Main / Niederursel |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.350 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten |
| Heizkosten in Nebenkosten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 60439 |
| Ort | Frankfurt am Main / Niederursel | Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.000 € | Nebenkosten | 270 € |
| Warmmiete | 1.350 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten | Heizkosten in Nebenkosten | Ja |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Frankfurt bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche ein durchdachtes, alltagstaugliches Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit zusätzlichem Platzbedarf – etwa für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der zweiten Etage und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger, gewachsener Umgebung. Niederursel zählt zu den gefragten Wohnlagen im Frankfurter Norden und verbindet ein entspanntes Wohngefühl mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Wohnung ist nur 3 Gehminuten vom Nordwestzentrum entfernt.
Der Grundriss ist klar strukturiert: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den praktischen Zuschnitt der Wohnung. Herzstück ist der Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, ein Frühstück an der frischen Luft oder ein entspannter Feierabend im Freien genießen.
Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 8 m² in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Diese bieten wertvollen Stauraum, beispielsweise für saisonale Gegenstände, Koffer, Sportequipment oder Haushaltsutensilien – ein Pluspunkt, der im Alltag spürbar entlastet und die Wohnung aufgeräumt wirken lässt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die in Frankfurt-Niederursel ein komfortables Zuhause mit guter Alltagstauglichkeit und attraktivem Zuschnitt zur Miete suchen. Durch die Kombination aus angenehmer Wohnlage, gut nutzbaren Zimmergrößen und Balkon bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein langfristig entspanntes Wohnen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Der Grundriss ist klar strukturiert: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder als Schlaf- und Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt den praktischen Zuschnitt der Wohnung. Herzstück ist der Wohnbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Hier lassen sich sonnige Nachmittage, ein Frühstück an der frischen Luft oder ein entspannter Feierabend im Freien genießen.
Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 8 m² in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Diese bieten wertvollen Stauraum, beispielsweise für saisonale Gegenstände, Koffer, Sportequipment oder Haushaltsutensilien – ein Pluspunkt, der im Alltag spürbar entlastet und die Wohnung aufgeräumt wirken lässt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die in Frankfurt-Niederursel ein komfortables Zuhause mit guter Alltagstauglichkeit und attraktivem Zuschnitt zur Miete suchen. Durch die Kombination aus angenehmer Wohnlage, gut nutzbaren Zimmergrößen und Balkon bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für ein langfristig entspanntes Wohnen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.08.2031
Endenergieverbrauch: 112.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung besticht durch:
- die gute Lage in Frankfurt-Niederursel
- die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen
- den gut geschnittenen Wohnraum
- die hellen, lichtdurchfluteten Räume
- die schöne Küche
- das große Badezimmer
- den sonnigen Balkon
- den Tiefgaragenstellplatz
- die gute Lage in Frankfurt-Niederursel
- die Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen
- den gut geschnittenen Wohnraum
- die hellen, lichtdurchfluteten Räume
- die schöne Küche
- das große Badezimmer
- den sonnigen Balkon
- den Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Frankfurt am Main im beliebten und gewachsenen Stadtteil Niederursel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Geprägt ist das Umfeld von gepflegten Wohnquartieren, viel Grün sowie einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen diverse gastronomische Angebote sowie kleinere Geschäfte zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Betreuungsangeboten in kurzer Distanz, während Freizeit- und Sportmöglichkeiten das Wohnumfeld attraktiv abrunden. Naherholungsflächen, Grünzüge und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein – ob für eine kurze Runde nach Feierabend, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten am Wochenende.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit zentraler Frankfurter Ziele, sodass sowohl Berufspendler als auch Stadtliebhaber von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig unterstützt die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz eine zügige Mobilität in alle Richtungen, beispielsweise für Fahrten in die Innenstadt, ins Umland oder zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Insgesamt bietet die Lage eine besonders attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, hoher Erreichbarkeit, naturnahem Umfeld und überzeugender Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen diverse gastronomische Angebote sowie kleinere Geschäfte zur Verfügung, die den Alltag zusätzlich erleichtern. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Betreuungsangeboten in kurzer Distanz, während Freizeit- und Sportmöglichkeiten das Wohnumfeld attraktiv abrunden. Naherholungsflächen, Grünzüge und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein – ob für eine kurze Runde nach Feierabend, sportliche Aktivitäten oder entspannte Auszeiten am Wochenende.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit zentraler Frankfurter Ziele, sodass sowohl Berufspendler als auch Stadtliebhaber von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig unterstützt die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz eine zügige Mobilität in alle Richtungen, beispielsweise für Fahrten in die Innenstadt, ins Umland oder zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Insgesamt bietet die Lage eine besonders attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, hoher Erreichbarkeit, naturnahem Umfeld und überzeugender Lebensqualität.
