Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Gastronomie |
| PLZ | 65843 |
| Ort | Sulzbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 600 € |
| Warmmiete | 3.100 € |
| Courtage | 1,785 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten |
| Heizkosten in Nebenkosten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Gastronomie | PLZ | 65843 |
| Ort | Sulzbach | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 600 € | Warmmiete | 3.100 € |
| Courtage | 1,785 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten | Heizkosten in Nebenkosten | Ja |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen auf Ihrer neuen Geschäftsfläche im Herzen von Sulzbach!
Ihre Gewerbefläche, aktuell ein Kaffee mit integrierter Lotto-Verkaufsstelle, wartet auf Sie, den hochmotivierten Geschäftsmann oder Gastronom, dessen Traum nun wahr werden kann, mit den gewerbetreibenden Einzelhändlern in Sulzbach in Symbiose zu treten.
Führen Sie das Kaffee weiter und greifen Sie auf einen großen Kundenstamm zurück oder nutzen Sie die großzügigen 209 m² für eine Verkaufsfläche oder ein gemütliches Restaurant. Ihren Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt. Eine voll ausgestattete Küche mit einem separaten Kühl- bzw. Lagerraum, ein Mitarbeiterraum und eine Freifläche, die derzeit als Lager genutzt wird, warten auf neue Möglichkeiten, Sulzbachs Innenstadt mit neuem Flair zu bereichern. Die beiden Toilettenräume mit Handwaschbecken - getrennt für Damen und Herren - sind frisch saniert und bieten Ihren Kunden mit den hellen Fliesen ein hygienisches Ambiente.
Ein geräumiger Kellerraum und zwei eigene Parkplätze auf dem Gelände runden dieses interessante Angebot in Sulzbachs Mitte ab.
Die Gewerbeimmobilie ist 2020 kernsaniert worden. Neben neuen Fenstern wurde eine Fußbodenheizung mit Marmorboden eingebaut und die Räume mit einer Lüftungseinheit, Alarm- und Klimaanlage ausgestattet. Die Einrichtung kann gegen Abstand übernommen werden. Die Übernahme kann ab sofort stattfinden.
Zögern Sie nicht länger und schauen Sie sich diese großzügige Gewerbeimmobilie an.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Ihre Gewerbefläche, aktuell ein Kaffee mit integrierter Lotto-Verkaufsstelle, wartet auf Sie, den hochmotivierten Geschäftsmann oder Gastronom, dessen Traum nun wahr werden kann, mit den gewerbetreibenden Einzelhändlern in Sulzbach in Symbiose zu treten.
Führen Sie das Kaffee weiter und greifen Sie auf einen großen Kundenstamm zurück oder nutzen Sie die großzügigen 209 m² für eine Verkaufsfläche oder ein gemütliches Restaurant. Ihren Vorstellungen sind hier keine Grenzen gesetzt. Eine voll ausgestattete Küche mit einem separaten Kühl- bzw. Lagerraum, ein Mitarbeiterraum und eine Freifläche, die derzeit als Lager genutzt wird, warten auf neue Möglichkeiten, Sulzbachs Innenstadt mit neuem Flair zu bereichern. Die beiden Toilettenräume mit Handwaschbecken - getrennt für Damen und Herren - sind frisch saniert und bieten Ihren Kunden mit den hellen Fliesen ein hygienisches Ambiente.
Ein geräumiger Kellerraum und zwei eigene Parkplätze auf dem Gelände runden dieses interessante Angebot in Sulzbachs Mitte ab.
Die Gewerbeimmobilie ist 2020 kernsaniert worden. Neben neuen Fenstern wurde eine Fußbodenheizung mit Marmorboden eingebaut und die Räume mit einer Lüftungseinheit, Alarm- und Klimaanlage ausgestattet. Die Einrichtung kann gegen Abstand übernommen werden. Die Übernahme kann ab sofort stattfinden.
Zögern Sie nicht länger und schauen Sie sich diese großzügige Gewerbeimmobilie an.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2034
Endenergieverbrauch: 224.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung Dieses Angebot besticht durch:
- die 209 m² große Ladenfläche
- die 70 m² Fläche für Küche und Toiletten
- die 38 m² große Nutz- und Lagerfläche im Kellergeschoss
- die voll ausgestattete Küche
- den separaten Kühlraum
- den Lagerraum
- die geschlechterspezifisch getrennten Toilettenräume
- die beiden Stellplätze neben dem Haus
- die großen Sanierungen im Jahr 2020
- die sehr gute Lage in der Hauptstraße Sulzbachs
- den regen Publikumsverkehr durch Laufkundschaft
- die Nähe zum Main-Taunus-Zentrum
- die 209 m² große Ladenfläche
- die 70 m² Fläche für Küche und Toiletten
- die 38 m² große Nutz- und Lagerfläche im Kellergeschoss
- die voll ausgestattete Küche
- den separaten Kühlraum
- den Lagerraum
- die geschlechterspezifisch getrennten Toilettenräume
- die beiden Stellplätze neben dem Haus
- die großen Sanierungen im Jahr 2020
- die sehr gute Lage in der Hauptstraße Sulzbachs
- den regen Publikumsverkehr durch Laufkundschaft
- die Nähe zum Main-Taunus-Zentrum
Lagebeschreibung Sulzbach am Taunus ist eine Gemeinde im Main-Taunus-Kreis. Sie liegt etwa 12 Kilometer westlich von Frankfurt am Main und gehört zum Ballungsraum Frankfurt/Rhein-Main. Die Nähe zu einer der größten Wirtschaftsmetropolen Deutschlands verleiht dem Ort eine besondere Lage, die ihn sowohl für Pendler als auch für Unternehmen attraktiv macht. Dennoch bewahrt Sulzbach am Taunus seinen charmanten, ländlichen Charakter und bietet eine hohe Lebensqualität.
Sulzbach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die das Leben in der Gemeinde abwechslungsreich gestalten. Ein bekanntes Ausflugsziel ist das Arboretum Main-Taunus, ein großzügiger Landschaftspark, der eine Vielzahl exotischer Baum- und Pflanzenarten zeigt und zum Spazieren und Erholen einlädt. Auch das Sulzbacher Heimatmuseum gibt interessante Einblicke in die Geschichte und das frühere Leben der Region.
Dank der Nähe zu Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ist Sulzbach wirtschaftlich gut aufgestellt. Ein wichtiger Standortfaktor ist das Main-Taunus-Zentrum, eines der ältesten und größten Einkaufszentren Deutschlands, das viele Besucher aus der Umgebung anzieht und eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Auch kleine und mittelständische Unternehmen prägen das lokale Wirtschaftsgeschehen.
Sulzbach ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A66 und der Frankfurter Flughafen machen die Gemeinde verkehrstechnisch attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in andere Städte der Region.
Sulzbach verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zu einer der wichtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die Kombination aus traditionellem Flair, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Mit seiner Lage und seiner Geschichte ist Sulzbach ein kleines, aber lebenswertes Juwel im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Sulzbach bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die das Leben in der Gemeinde abwechslungsreich gestalten. Ein bekanntes Ausflugsziel ist das Arboretum Main-Taunus, ein großzügiger Landschaftspark, der eine Vielzahl exotischer Baum- und Pflanzenarten zeigt und zum Spazieren und Erholen einlädt. Auch das Sulzbacher Heimatmuseum gibt interessante Einblicke in die Geschichte und das frühere Leben der Region.
Dank der Nähe zu Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ist Sulzbach wirtschaftlich gut aufgestellt. Ein wichtiger Standortfaktor ist das Main-Taunus-Zentrum, eines der ältesten und größten Einkaufszentren Deutschlands, das viele Besucher aus der Umgebung anzieht und eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen bietet. Auch kleine und mittelständische Unternehmen prägen das lokale Wirtschaftsgeschehen.
Sulzbach ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A66 und der Frankfurter Flughafen machen die Gemeinde verkehrstechnisch attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in andere Städte der Region.
Sulzbach verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens mit der Nähe zu einer der wichtigsten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Die Kombination aus traditionellem Flair, kulturellen Angeboten und moderner Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Mit seiner Lage und seiner Geschichte ist Sulzbach ein kleines, aber lebenswertes Juwel im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
