Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.090 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten |
| Heizkosten in Nebenkosten | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 65510 |
| Ort | Idstein | Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.500 € | Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.090 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten | Heizkosten in Nebenkosten | Ja |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein.
Dieses charmante Splitlevelhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Idsteiner Stadtmitte. Durch die versetzten Wohnebenen entsteht ein besonderes Raumgefühl, das dem Haus einen individuellen und wohnlichen Charakter verleiht.
Der Garten schafft ein geschütztes und grünes Umfeld mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ergänzt den Außenbereich ideal und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Inneren empfängt ein großzügiger Flur die Bewohner und Gäste. Das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und schafft einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene voll ausgestattete Einbauküche eignet sich ideal, um die leckersten Speisen zuzubereiten, und sie am davor liegenden Essbereich mit Blick in den Garten gemeinsam zu sich zu nehmen.
Das Erdgeschoss ist vollständig mit Parkett ausgestattet.
Vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs - das eine sogar mit Dusche - bieten einen komfortablen Rahmen für Familien und Besuch.
Der Wintergarten auf der ersten Ebene erweitert den Wohnraum und verspricht auch im Winter gemütliche Stunden im Sonnenlicht.
Ergänzt wird das Angebot durch diverse Kellerräume mit praktischem Stauraum, eine Garage sowie drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine besondere Architektur schätzen und dabei nicht auf eine zentrale Lage verzichten möchten.
Haben wir Sie neugierig gemacht auf dieses schöne Einfamilienhaus in Idstein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Dieses charmante Splitlevelhaus verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Idsteiner Stadtmitte. Durch die versetzten Wohnebenen entsteht ein besonderes Raumgefühl, das dem Haus einen individuellen und wohnlichen Charakter verleiht.
Der Garten schafft ein geschütztes und grünes Umfeld mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ergänzt den Außenbereich ideal und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Inneren empfängt ein großzügiger Flur die Bewohner und Gäste. Das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und schafft einen angenehmen Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene voll ausgestattete Einbauküche eignet sich ideal, um die leckersten Speisen zuzubereiten, und sie am davor liegenden Essbereich mit Blick in den Garten gemeinsam zu sich zu nehmen.
Das Erdgeschoss ist vollständig mit Parkett ausgestattet.
Vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs - das eine sogar mit Dusche - bieten einen komfortablen Rahmen für Familien und Besuch.
Der Wintergarten auf der ersten Ebene erweitert den Wohnraum und verspricht auch im Winter gemütliche Stunden im Sonnenlicht.
Ergänzt wird das Angebot durch diverse Kellerräume mit praktischem Stauraum, eine Garage sowie drei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und eine besondere Architektur schätzen und dabei nicht auf eine zentrale Lage verzichten möchten.
Haben wir Sie neugierig gemacht auf dieses schöne Einfamilienhaus in Idstein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2032
Endenergiebedarf: 174.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Dieses Angebot besticht durch:
- das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern
- die eingebaute voll ausgestattete moderne Küche
- die vier individuell nutzbaren Zimmer
- die zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- das Gäste-WC auf der ersten Ebene mit Dusche und ein weiteres WC auf der Kellerebene
- den großzügigen Eingangsbereich
- den Wintergarten auf der ersten Ebene
- die Terrasse
- den gemütlichen Garten
- die Garage
- die drei zusätzlichen PKW-Stellplätze
- die Kellerräume
Eine neue Heizung wurde 2020 eingebaut.
- das gemütliche Wohnzimmer mit großen Fenstern
- die eingebaute voll ausgestattete moderne Küche
- die vier individuell nutzbaren Zimmer
- die zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- das Gäste-WC auf der ersten Ebene mit Dusche und ein weiteres WC auf der Kellerebene
- den großzügigen Eingangsbereich
- den Wintergarten auf der ersten Ebene
- die Terrasse
- den gemütlichen Garten
- die Garage
- die drei zusätzlichen PKW-Stellplätze
- die Kellerräume
Eine neue Heizung wurde 2020 eingebaut.
Lagebeschreibung Idstein ist eine historische und zugleich lebendige Stadt im hessischen Rheingau-Taunus-Kreis, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Wiesbaden gelegen. Mit rund 25.000 Einwohnern verbindet Idstein den Charme einer traditionsreichen Altstadt mit den Vorteilen einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Höhen des Taunus und umgeben von viel Natur bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Stadt gliedert sich in mehrere Stadtteile, darunter die Kernstadt Idstein sowie Ortsteile wie Wörsdorf, Heftrich, Niederauroff oder Dasbach. Jeder Stadtteil besitzt seinen eigenen Charakter – von historisch geprägt bis ländlich-idyllisch. Besonders bekannt ist Idstein für seine malerische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem markanten Hexenturm und dem Schloss Idstein, die das Stadtbild nachhaltig prägen.
Kultur und Freizeit spielen in Idstein eine wichtige Rolle. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportanlagen, ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Feste wie der Idsteiner Hexenmarkt oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer finden rund um Idstein ein gut ausgebautes Wegenetz durch Wälder, Wiesen und Taunuslandschaften.
Auch im Bereich Bildung ist Idstein gut aufgestellt. Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen ist die Stadt als Hochschulstandort bekannt, unter anderem durch die Hochschule Fresenius. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Musikschulen und weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A3 sowie einer guten Bahnanbindung sind Wiesbaden, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar.
Idstein vereint damit auf gelungene Weise historische Atmosphäre, naturnahe Lage und moderne Infrastruktur – ein lebenswerter Ort für Menschen jeden Alters.
Die Stadt gliedert sich in mehrere Stadtteile, darunter die Kernstadt Idstein sowie Ortsteile wie Wörsdorf, Heftrich, Niederauroff oder Dasbach. Jeder Stadtteil besitzt seinen eigenen Charakter – von historisch geprägt bis ländlich-idyllisch. Besonders bekannt ist Idstein für seine malerische Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, dem markanten Hexenturm und dem Schloss Idstein, die das Stadtbild nachhaltig prägen.
Kultur und Freizeit spielen in Idstein eine wichtige Rolle. Ein vielfältiges Vereinsleben, Sportanlagen, ein Hallen- und Freibad sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Feste wie der Idsteiner Hexenmarkt oder der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer finden rund um Idstein ein gut ausgebautes Wegenetz durch Wälder, Wiesen und Taunuslandschaften.
Auch im Bereich Bildung ist Idstein gut aufgestellt. Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen ist die Stadt als Hochschulstandort bekannt, unter anderem durch die Hochschule Fresenius. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Musikschulen und weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A3 sowie einer guten Bahnanbindung sind Wiesbaden, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar.
Idstein vereint damit auf gelungene Weise historische Atmosphäre, naturnahe Lage und moderne Infrastruktur – ein lebenswerter Ort für Menschen jeden Alters.
