Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 65779 |
| Ort | Kelkheim (Taunus) / Fischbach |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Courtage | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 65779 |
| Ort | Kelkheim (Taunus) / Fischbach | Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € | Courtage | 3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Wochenendgebiet von Kelkheim-Fischbach.
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von 414 m² – ideal für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück bietet ausreichend Raum für eine maßgeschneiderte Wohnlösung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Eine bestehende Doppelgarage befindet sich bereits auf dem Areal.
Das charmante Wohnviertel überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Obwohl das Gebiet als „Wochenendgebiet“ bezeichnet wird, wird ein dauerhafter Wohnsitz von Seiten der Stadt geduldet.
Genießen Sie die angenehme Ruhe, die frische Luft und die reizvolle Natur – ob als Rückzugsort vom Alltag oder als Ort für Ihr neues Zuhause.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Zum Verkauf steht ein exklusives Baugrundstück mit einer Fläche von 414 m² – ideal für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück bietet ausreichend Raum für eine maßgeschneiderte Wohnlösung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Eine bestehende Doppelgarage befindet sich bereits auf dem Areal.
Das charmante Wohnviertel überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Obwohl das Gebiet als „Wochenendgebiet“ bezeichnet wird, wird ein dauerhafter Wohnsitz von Seiten der Stadt geduldet.
Genießen Sie die angenehme Ruhe, die frische Luft und die reizvolle Natur – ob als Rückzugsort vom Alltag oder als Ort für Ihr neues Zuhause.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung Dieses Grundstück besticht durch:
- die gute Lage im Wochenendgebiet von Kelkheim-Fischbach
- die Grundstücksfläche mit genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte
- die reizvolle Umgebung, die zum Erholen und Wohlfühlen einlädt
Für die Bebauung gilt hier ein Bebauungsplan. Das Wohnhaus darf mit einer Grundfläche von maximal 75 m² gebaut werden. Sie dürfen ein Kellergeschoss und ein Erdgeschoss errichten. Für das Grundstück gilt die nach Bebauungsplan festgelegte GRZ von 0,2. Dies bedeutet, Sie dürfen ein Wohnhaus mit 75 m² Bruttogrundfläche errichten und darüber hinaus einen Freisitz mit 7,8 m².
Strom und Telefon sind vorhanden. Im Wochenendgebiet existiert keine Kanalisation: Ihr Frischwasser dürfen Sie durch einen eigenen Brunnen beziehen, das Schmutzwasser muss in einer geschlossenen Sammelgrube aufgefangen und regelmäßig entsorgt werden.
Den Bebauungsplan finden Sie im Original unter https://mapservice.region-frankfurt.de/regionalverband/daten/gdi_bplan/kelkheim/3026_65-13.pdf
- die gute Lage im Wochenendgebiet von Kelkheim-Fischbach
- die Grundstücksfläche mit genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte
- die reizvolle Umgebung, die zum Erholen und Wohlfühlen einlädt
Für die Bebauung gilt hier ein Bebauungsplan. Das Wohnhaus darf mit einer Grundfläche von maximal 75 m² gebaut werden. Sie dürfen ein Kellergeschoss und ein Erdgeschoss errichten. Für das Grundstück gilt die nach Bebauungsplan festgelegte GRZ von 0,2. Dies bedeutet, Sie dürfen ein Wohnhaus mit 75 m² Bruttogrundfläche errichten und darüber hinaus einen Freisitz mit 7,8 m².
Strom und Telefon sind vorhanden. Im Wochenendgebiet existiert keine Kanalisation: Ihr Frischwasser dürfen Sie durch einen eigenen Brunnen beziehen, das Schmutzwasser muss in einer geschlossenen Sammelgrube aufgefangen und regelmäßig entsorgt werden.
Den Bebauungsplan finden Sie im Original unter https://mapservice.region-frankfurt.de/regionalverband/daten/gdi_bplan/kelkheim/3026_65-13.pdf
Lagebeschreibung Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.
Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.
Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.
Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.
Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.
Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.
