Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 65451 |
| Ort | Kelsterbach |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 2.460 € |
| Nebenkosten | 430 € |
| Warmmiete | 2.980 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 65451 |
| Ort | Kelsterbach | Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 2.460 € | Nebenkosten | 430 € |
| Warmmiete | 2.980 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsnettokaltmieten |
Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Lage in Kelsterbach unmittelbar am Main. Sie verbindet eine ruhige, wohnliche Umgebung mit den Vorteilen eines zentralen Standorts in der Rhein-Main-Region.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Stil. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 4 Ebenen und bietet Raum für individuelle Wohnwünsche. Die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Sonnenverwöhnte Zimmer sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das schöne Dachgeschoss. Es erweitert das Raumangebot und kann flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden. Die klare Aufteilung des Hauses schafft ausreichend Privatsphäre und unterstützt ein komfortables Zusammenleben.
Zwei separate Bäder bieten hohen Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag und den Empfang von Besuch besonders praktisch gestaltet.
Auch die Außenflächen überzeugen: Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Die sonnige Terrasse eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Stunden im Grünen. Über Ihren eigenen Privatweg gelangen Sie direkt an das Ufer des Mains.
Drei großzügige Balkone - auf jedem Stockwerk einer - schaffen weitere Rückzugsorte, erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen herrlichen Ausblick ins Rhein-Main-Gebiet.
Eine Garage und ein eigener Stellplatz davor gehören ebenfalls zum Objekt und ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz, moderne Wohnqualität und attraktive Außenbereiche in einer besonders gefragten Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive Lage in Kelsterbach unmittelbar am Main. Sie verbindet eine ruhige, wohnliche Umgebung mit den Vorteilen eines zentralen Standorts in der Rhein-Main-Region.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Stil. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 4 Ebenen und bietet Raum für individuelle Wohnwünsche. Die gut durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Sonnenverwöhnte Zimmer sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das schöne Dachgeschoss. Es erweitert das Raumangebot und kann flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden. Die klare Aufteilung des Hauses schafft ausreichend Privatsphäre und unterstützt ein komfortables Zusammenleben.
Zwei separate Bäder bieten hohen Komfort. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein zusätzliches Gäste-WC, das den Alltag und den Empfang von Besuch besonders praktisch gestaltet.
Auch die Außenflächen überzeugen: Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Die sonnige Terrasse eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Freien oder ruhige Stunden im Grünen. Über Ihren eigenen Privatweg gelangen Sie direkt an das Ufer des Mains.
Drei großzügige Balkone - auf jedem Stockwerk einer - schaffen weitere Rückzugsorte, erweitern den Wohnraum nach außen und bieten einen herrlichen Ausblick ins Rhein-Main-Gebiet.
Eine Garage und ein eigener Stellplatz davor gehören ebenfalls zum Objekt und ermöglichen bequemes Parken direkt am Haus. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte viel Platz, moderne Wohnqualität und attraktive Außenbereiche in einer besonders gefragten Lage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.08.2035
Endenergieverbrauch: 76.56 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch:
- die gute Lage in Kelsterbach direkt am Main
- die sonnenverwöhnten Zimmer
- die geräumige Wohnfläche
- der warme Kamin
- die zwei separaten Bäder
- das zusätzliche Gäste-WC
- die gute Raumaufteilung
- das schöne Dachgeschoss
- die drei großzügigen Balkone - in jedem Geschoss einer mit Blickrichtung ins Rhein-Main-Gebiet
- den modernen Stil
- den gemütlichen Garten
- die sonnige Terrasse
- der Privatweg direkt ans Ufer des Mains
- die Garage und den eigenen Stellplatz davor
- die gute Lage in Kelsterbach direkt am Main
- die sonnenverwöhnten Zimmer
- die geräumige Wohnfläche
- der warme Kamin
- die zwei separaten Bäder
- das zusätzliche Gäste-WC
- die gute Raumaufteilung
- das schöne Dachgeschoss
- die drei großzügigen Balkone - in jedem Geschoss einer mit Blickrichtung ins Rhein-Main-Gebiet
- den modernen Stil
- den gemütlichen Garten
- die sonnige Terrasse
- der Privatweg direkt ans Ufer des Mains
- die Garage und den eigenen Stellplatz davor
Lagebeschreibung Kelsterbach liegt im Süden Hessens im Landkreis Groß-Gerau und gehört zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Stadt befindet sich am linken Ufer des Mains, unmittelbar südwestlich von Frankfurt am Main. Besonders prägend ist die direkte Nähe zum Flughafen Frankfurt, der nur wenige Minuten entfernt liegt und Kelsterbach als Wohn- und Wirtschaftsstandort stark beeinflusst.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B43 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A5 und A66 sind Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt schnell erreichbar. Der Bahnhof Kelsterbach bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb des Rhein-Main-Gebiets ist gut ausgebaut.
Das Stadtgebiet besteht aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünräumen entlang des Mains. Besonders die Uferbereiche und nahegelegenen Freiflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und medizinische Angebote für eine gute örtliche Infrastruktur.
Die Nähe zu Frankfurt und zum Flughafen schafft zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere im Dienstleistungs-, Logistik- und Verkehrsbereich. Dadurch ist Kelsterbach für Berufspendlerinnen und Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig wird die Stadt teilweise durch den Flugverkehr und die damit verbundenen Lärmeinwirkungen beeinflusst.
Insgesamt verbindet Kelsterbach eine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den wirtschaftlichen Zentren der Rhein-Main-Region.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B43 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A5 und A66 sind Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt schnell erreichbar. Der Bahnhof Kelsterbach bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb des Rhein-Main-Gebiets ist gut ausgebaut.
Das Stadtgebiet besteht aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünräumen entlang des Mains. Besonders die Uferbereiche und nahegelegenen Freiflächen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und medizinische Angebote für eine gute örtliche Infrastruktur.
Die Nähe zu Frankfurt und zum Flughafen schafft zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, insbesondere im Dienstleistungs-, Logistik- und Verkehrsbereich. Dadurch ist Kelsterbach für Berufspendlerinnen und Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig wird die Stadt teilweise durch den Flugverkehr und die damit verbundenen Lärmeinwirkungen beeinflusst.
Insgesamt verbindet Kelsterbach eine zentrale Lage, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den wirtschaftlichen Zentren der Rhein-Main-Region.
