Bürofläche,
,
2 Zimmer,
81377 München
Details
| ImmoNr | 2023-719 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 81377 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Bürofläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 20 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Hausgeld | 285 € |
| Außen-Provision | 2,38% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2023-719 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 81377 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Bürofläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Nebenfläche | 20 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Dachform | Satteldach | Küche | Ja |
| Kaufpreis | 599.000 € | Hausgeld | 285 € |
| Außen-Provision | 2,38% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Objekt ist derzeit befristet bis längstens 31.01.2026 vermietet, der Mieter plant aber bereits Mitte 2025 aus beruflichen Gründen auszuziehen.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 141 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.05.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
Ausstattung Das Objekt befindet sich in einem Haus mit insgesamt acht Wohneinheiten.
Das Objekt ist durch einen separaten Eingang an der Vorderseite zu betreten.
Das Objekt hat ein Schaufenster zur Fürstenrieder Str. raus.
Die Nutzung ist sowohl als Wohnung, aber auch für Gewerbe erlaubt.
Es sind zwei Kellerabteile dabei.
Einbauküche
Das Objekt ist durch einen separaten Eingang an der Vorderseite zu betreten.
Das Objekt hat ein Schaufenster zur Fürstenrieder Str. raus.
Die Nutzung ist sowohl als Wohnung, aber auch für Gewerbe erlaubt.
Es sind zwei Kellerabteile dabei.
Einbauküche
Lagebeschreibung Haderns Grenzen verlaufen ungefähr entlang der Forst-Kasten-Allee im Süden, der Fürstenrieder Straße im Osten, der Senftenauerstraße im Norden sowie der Stadtgrenze im Westen. Der größte Friedhof der Stadt, der rund 170 Hektar umfassende Waldfriedhof, nimmt knapp ein Fünftel der gut 922 Hektar messenden Bezirksfläche ein.
Der Bezirk grenzt (aufgezählt im Uhrzeigersinn) an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim im Norden, Sendling-Westpark im Osten und Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln im Süden sowie die Gemeinden Neuried im Südwesten und Planegg und Gräfelfing im Westen (alle im Landkreis München).
Der Stadtbezirk Hadern ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße. Im Bezirksteil Blumenau liegen die Quartiere Blumenau und Kleinhadern, im Bezirksteil Neuhadern die Quartiere Neuhadern und Kurparksiedlung, und der Bezirksteil Großhadern enthält auch noch den Waldfriedhof.
Verkehr:
Die A96 durchschneidet das Stadtviertel
Seit der Verlängerung der U-Bahnlinie U6 zum Klinikum (1993) ist der Bezirk mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Stationen der U 6 in Hadern sind Klinikum Großhadern, Großhadern, Haderner Stern und Holzapfelkreuth. Die Linie 18 der Straßenbahn München endet am Gondrellplatz.
Das Straßenverkehrsnetz wird durch die Bundesautobahn 96 dominiert, die Hadern durchteilt und zwei Ausfahrten (Ausfahrt 37: Großhadern / Blumenau und Ausfahrt 38: Laim) in Hadern bietet. Weitere Achsen in Ost-West-Richtung sind die Guardinistraße und die Würmtal- / Waldfriedhofstraße. Im Südosten begrenzt die Bundesautobahn 95 den Stadtbezirk. In Nord-Süd-Richtung trennt die Fürstenrieder Straße Hadern von Laim bzw. Sendling-Westpark ab. Die Waldwiesen- / Sauerbruchstraße verbinden das Klinikum und die A 96.
(Quelle: Wikipedia)
Der Bezirk grenzt (aufgezählt im Uhrzeigersinn) an die Stadtbezirke Pasing-Obermenzing und Laim im Norden, Sendling-Westpark im Osten und Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln im Süden sowie die Gemeinden Neuried im Südwesten und Planegg und Gräfelfing im Westen (alle im Landkreis München).
Der Stadtbezirk Hadern ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße. Im Bezirksteil Blumenau liegen die Quartiere Blumenau und Kleinhadern, im Bezirksteil Neuhadern die Quartiere Neuhadern und Kurparksiedlung, und der Bezirksteil Großhadern enthält auch noch den Waldfriedhof.
Verkehr:
Die A96 durchschneidet das Stadtviertel
Seit der Verlängerung der U-Bahnlinie U6 zum Klinikum (1993) ist der Bezirk mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Stationen der U 6 in Hadern sind Klinikum Großhadern, Großhadern, Haderner Stern und Holzapfelkreuth. Die Linie 18 der Straßenbahn München endet am Gondrellplatz.
Das Straßenverkehrsnetz wird durch die Bundesautobahn 96 dominiert, die Hadern durchteilt und zwei Ausfahrten (Ausfahrt 37: Großhadern / Blumenau und Ausfahrt 38: Laim) in Hadern bietet. Weitere Achsen in Ost-West-Richtung sind die Guardinistraße und die Würmtal- / Waldfriedhofstraße. Im Südosten begrenzt die Bundesautobahn 95 den Stadtbezirk. In Nord-Süd-Richtung trennt die Fürstenrieder Straße Hadern von Laim bzw. Sendling-Westpark ab. Die Waldwiesen- / Sauerbruchstraße verbinden das Klinikum und die A 96.
(Quelle: Wikipedia)
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